руб

Приморский и Выборгский районы — лидеры по спросу и предложению жилья

Выборгский и Приморский районы не только лидеры по спросу, но и первые по объему предложения на первичном рынке.

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», сейчас на первичном рынке обоих районов в продаже 45 строящихся объектов, считая очереди, а жилье продается в 26 жилых комплексах. Долгое время Приморский район возглавлял рейтинг по объемам строительства жилья, а Выборгский всегда был наиболее популярным у покупателей жилья.

В Выборгском районе реализуется крупнейший в городе проект «Северная долина» от «Главстрой–СПб» у станции метро Парнас. Территорию, ограниченную Ольгинской дорогой, 3–м Верхним переулком и рядом проектируемых улиц и магистралей, планирует осваивать около 10 застройщиков. Например, «Норманн» строит здесь ЖК «На Заречной», компания «Патриот-Нева» — ЖК «Паркола». Несмотря на наличие большинства документов, эта зона пока что не имеет утвержденного проекта планировки территории. Пока не ясно, кто, где и за чей счет будет возводить здесь детсады и школы.

Территория Парголово привлекает и девелоперов малоэтажных проектов. Например, ЖК «Парнас Парк», проект соседствует с Шуваловским парком. Кроме того, после открытия станции метро Парнас наблюдается рост числа новостроек на северо-западе города.

«ЮИТ Санкт–Петербург» ведет проектирование ЖК «Новоорловский» вблизи Новоорловского лесопарка. Также зоной активного малоэтажного строительства в Выборгском районе являются Озерки. Но большинство многоквартирных домов строится на землях ИЖС, а значит, жители могут иметь проблемы с оформлением собственности. В остальных зонах, где ведется строительство в Выборгском районе, в основном это точечная застройка в таких местах, которые уже исчерпали потенциал.

Вопреки расхожему мнению потенциал строительства в Приморском районе не так высок, как кажется. В настоящее время наиболее активное строительство ведется в районе ул. Оптиков, Мебельной ул., Яхтенной ул., Туристкой ул. и других.

Развитие территории в зоне Каменка тормозится из-за не самой лучшей транспортной доступности. Здесь возводит одноименный жилой комплекс эконом-класса «СУ–155». Будут здесь и другие проекты. За последние пару лет транспортная ситуация в районе улучшилась, и ожидается та же тенденция в дальнейшем.

Возле Удельного парка находится жилой комплекс «Шведская крона» компании NCC. Рядом реализует проект «Невский стиль» компания «Строительный трест». В зоне Юнтолово начал продажи жилья в первой очереди одноименного комплекса «Главстрой–СПб».

Приморский и Выборгский районы считаются наиболее комфортными для проживания. Самыми популярными здесь являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, поэтому застройщики идут на увеличение числа таких квартир.

 

Источник: «Деловой Петербург»

30 Мая 2013Bonava (NCC), Normann (Норманн), Главстрой-СПб, Строительный трест, СУ-155, ЮИТ ДОМЖК Юнтоловский, ЖК На Заречной, ЖК Невский стиль

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Себестоимость квадратного метра при строительстве малоэтажного комплекса превышает цену в высотных домах в среднем на 50%. В обоих случаях основная доля денежных средств расходуется на выкуп и оформление земельного участка, а также согласование технических условий.

24 Июня 2013
Все статьи1257