руб

Пригородная зона Ленобласти становится более популярной

В 2013 году будет введено много новых объектов на пригородных территориях Ленинградской и на месте промышленных зон в обжитых районах, пишет «Деловой Петербург».

В прошлом году застройщики очень активно запускали новые проекты, а наиболее активный рост пришелся на пригородную зону. В позапрошлом году здесь было выведено 500 тыс. квадратных метров, в 2012 – свыше 1 млн. Безоговорочным лидером по выводу новых объектов на рынок в 2012 году стал областной Всеволожский район.

По прогнозам большинства экспертов, в целом объемы строительства в 2013 году пока останутся на прежнем уровне. Только теперь все больше и больше проектов новостроек будет располагаться на пригородных территориях, относящихся к Ленинградской области, а также на месте промышленных зон в обжитых районах.

При регистрации в Ленобласти застройщику обещаны льготы при выкупе социальных объектов, и это делает такие зоны все более привлекательными для строительства. Напротив, городские территории обещают девелоперам все больше проблем. Например, в связи с требованиями по строительству школ и детсадов исключительно за счет застройщика. Новое строительство в обжитых районах все чаще будет вестись в бывших промышленных зонах.

Согласно данным компании «НДВ СПб», в 2013 году на первичный рынок может выйти порядка 3,3 млн квадратных метров жилья.  В основном активная застройка планируется в Калининском, Красногвардейском, Московском и Фрунзенском районах. Целый ряд застройщиков запустил либо следующие очереди, либо начал строительство новых объектов.

Компания «Северный город» начала бронирование жилья в новом комплексе «Дом на излучине Невы». Группа «ЛСР» сообщила о начале реализации трех проектов в Московском и Калининском районах. Во Всеволожском районе Ленобласти стартовал проект компании «О2 Development» под брендом «Силы природы». Планируется выход на рынок одного из крупнейших проектов 2013 года — комплекс «Царская столица» от ЛенСпецСМУ в Центральном районе. Также планируется много проектов в районе Парнаса на севере.

Что касается спроса, то первичный рынок становится все более популярным, а показатель объема продаж в 2013 году будет многообещающим и может колебаться на уровне 2012 года. С уходом в другой регион качество построенных объектов останется на прежнем уровне: покупатель стал более требовательным к качеству строительства и к материалам, используемым при возведении домов. Стоит особенно отметить, что рост спроса отразился и на цене жилья. За прошлый год наибольший рост был отмечен в пригородной зоне Ленинградской области.

12 Марта 2013ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, О2 Development, Северный город, Эталон ЛенСпецСМУЖК Дом на излучине Невы

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Штаб-квартира «Газпром нефти» и других офисов компании расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга и станет самым высоким зданием в России и Европе.

06 Марта 2013

Специалисты NAI Becar проанализировали градостроительную ситуацию в Петербурге и рассказали о масштабных проектах, которые смогли «выжить» в прошлом году.

28 Февраля 2013Главстрой-СПб
Все статьи1273