руб

Престижен ли Староневский проспект?

Староневский проспект – это, с одной стороны, тот же Невский, центр города, но с другой - уже не парадный Петербург. Он имеет две доминанты – 1) площадь Восстания и Московский вокзал, 2) Суворовский проспект. Суворовский проспект обладает достаточно развитой торговой и социальной инфраструктурой. Поток людей на Староневском меньше, чем на Невском. Это плюсы. Но есть и большие минусы. Это, во-первых, транспортная проблема. Ужасные пробки, ехать от площади Александра Невского до площади Восстания можно очень долго, порой быстрее пешком дойти. Существует большая проблема с парковками. И, во-вторых, - слаборазвитая инфраструктура. Очень мало продуктовых магазинов. Крупные сетевые продуктовые магазины и вообще отсутствуют. С одной стороны Староневского – промышленная зона, с другой стороны – советские постройки, которые находятся в ветхом и аварийном состоянии. Не секрет, что здесь очень много коммунальных квартир. Однако в этом районе активно ведётся новое строительство и коммуналки потихоньку расселяются. Престижен ли Староневский проспект?

В среднем квадратный метр жилья в районе Староневского проспекта стоит 3 тыс. долларов. Но квартира квартире рознь. Если дом находится где-нибудь во втором (или в третьем) дворе, «квадрат» обычно стоит 1,6-1,8 тыс. долларов. В современных домах – квартиры самые дорогие. Цена «квадрата» может достигать 10 тыс. долларов. Доля предложения квартир в новых домах составляет 5-7%. Считается, что хоть эта зона и не элитная, жить на Староневском проспекте престижно. Спрос значительно превышает предложение. Но арендовать помещения для торговли бизнесмены не особенно хотят. Район этот достаточно «депрессивный», проходимость намного меньше, чем на Невском. Сейчас многие помещения простаивают в ожидании арендаторов или покупателей. Арендные ставки очень высокие. В частности, расселённая квартира № 40 по Невскому пр. (угол Суворовского и Староневского) ждёт своего хозяина. А в квартире напротив – уже офис.

Специалисты считают, что территория Староневского проспекта – идеальная бутиковая зона. Будущее этого района состоит, прежде всего, в развитии инфраструктуры. Только тогда здесь начнут появляться многочисленные магазины. Некоторые эксперты даже предполагают, что Староневский со временем превратится в элитную зону с многочисленными дорогими бутиками.

15 Ноября 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Хотите снять квартиру без посредника? Для этого понадобится время на поиски. Скорее всего, времени вы потратите больше, чем если будете искать квартиру через агентство. Но если вы отважились на такой шаг, решив сэкономить деньги, предлагаем вам несколько путей решения проблемы.

15 Ноября 2007

Каждый иностранец, прибывший на территорию РФ, обязан в течение трёх дней встать на учёт. Принимающая сторона (родственники, друзья, работодатель) должна в течение трёх дней уведомить о приезде иностранного гражданина территориальный отдел миграционной службы.

14 Ноября 2007
Все статьи1258