руб

Подписали договор аренды, а хозяин «выгоняет». Что делать?

Какие шаги предпринимает человек, решивший арендовать жильё? Обращается в агентство недвижимости. В обязанности агентства входит: 1. Подобрать квартиру, соответствующую требованиям клиента. 2. Помочь составить правильный договор аренды. За всё, что происходит дальше, агентство ответственности не несёт.


А что, если хозяин вдруг «с ума сошёл»? Водки выпил, или обстоятельства какие непредвиденные. Ему срочно понадобилась квартира, которую вы снимаете? И он стал настойчиво вас просить съехать. Или, ещё лучше, настаивать и угрожать. Что делать?


Вы обязаны съехать только в следующих случаях: 1. вы нарушили какой-либо из пунктов договора – например, не заплатили вовремя деньги или устраивали «дебош» по ночам. 2. пришло время вам съезжать по условиям договора. Других причин нет. Настроения хозяина никого не волнуют. Есть договор – и его не вырубишь топором.


Здесь нужно подчеркнуть необходимость правильного и досконального составления договора. Во избежание неприятных моментов, старайтесь прописывать в договоре всякую мелочь. Даже то самое плохое настроение хозяина. В договор обязательно должен быть включён пункт о действиях в том случае, если одна из сторон решила расторгнуть договор.


Да, это всё понятно: пусть себе хозяин «бесится», а раз деньги, как говорится, уплачены, и договор подписан – сиди себе, да в ус не дуй. Но не всё так просто. Хозяин же на психику давит, нервы портит. А что, если арендаторы – женщина с ребёнком? Или пенсионерка? Так изведут, что проще плюнуть на деньги да съехать. Но мы не советуем вам это делать. Отстаивайте свои права.


А каковы права?

Во-первых, у вас есть право жить в арендуемом помещении. Если же вам устраивают невозможные для проживания условия (в данном случае – хозяин) – значит, нарушаются ваши права. Хозяин не выполняет условия договора.

Во-вторых, вы имеете право подать в суд. В суде вы должны доказать, что под «психологическим (дай бог, не физическим) давлением, вы вынуждены были покинуть помещение. Не забудьте подсчитать все убытки, которые вы понесли. Вплоть до того, что не выспались и не смогли выйти на работу. Не говоря уже об оплате агентству и арендной плате. То есть вы можете подать иск на хозяина квартиры.


Ситуации в жизни бывают разные. Если уж случилась такая «неприятность», что с хозяином не повезло, не стесняйтесь и не бойтесь отстоять свою правоту. Никогда не будет лишним консультация со специалистом.


 

Читайте также статьи:

"Права и обязанности арендатора"

"Что нужно знать о договоре аренды и о договоре найма?"

"Если снимаете квартиру, не забудьте сверить документ о её состоянии с реальностью!"

"Как снять квартиру без посредника?"


 


15 Февраля 2008

Обсуждение
бывалый / 18 Февраля 2008
Есть два пути. Первый - потратить часть своей жизни на остаивание своей правоты в условиях взаимосдействия с российскими судами и судебными исполнителями. Второй- найти другую квартиру и жить спокойно. Что выбираем?
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Существует много советов по покупке квартиры на вторичном рынке. В первую очередь мы смотрим, заменены ли трубы, работает ли сантехника. Но не всегда мы помним про то, что один из важнейших составляющих «благополучной» квартиры – это правильно устроенная вентиляция.

20 Февраля 2008

Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 10 лет, необходимо иметь: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка;
- схему планировочной организации земельного участка, на которой должно быть обозначено место размещения объекта ИЖС.

18 Февраля 2008

На вопросы анкет традиционно отвечали посетители выставки-семинара, а также её профессиональные участники – банкиры, риэлторы, брокеры, строители, юристы. Полученные данные позволяют составить портрет аудитории «Жилпроекта». А также проливают свет на отношение горожан и профессионалов к основным тенденциям рынка жилья и ипотеки.

18 Февраля 2008

За 2007 год цены на недвижимость в Петербурге выросли на 15%. В начале января 2007 года на рынке первичной недвижимости квадратный метр стоил в среднем 2 тыс. 154 доллара, а в декабре 2007 года – уже 2 тыс. 740 долларов.

14 Февраля 2008

На конференции «Рынок ипотечного кредитования: актуальные вопросы и проблемы развития», которая проходила в рамках ежемесячной выставки-семинара «Жилищный проект», прозвучало мнение, что в 2008 году каждая третья сделка на рынке недвижимости будет ипотечной.

13 Февраля 2008
Все статьи1245