руб

Плюсы и минусы деревянного строительства многоэтажек. В чем суть?

Недавно Минпромторгом и Минприроды были разработаны документы, регламентирующие строительство двадцатипятиметровых домов из дерева. Мы провели расследование, касающееся этого вопроса, и опросили нескольких компетентных экспертов. Обо всех достоинствах и недостатках данной технологии они расскажут ниже.

Мария Литинецкая, занимающая должность управляющего партнера организации «Метриум Групп», считает, что использование дерева значительно убыстряет строительство. Дома, основанные на каркасе из дерева, возводятся за 2-3 недели, тогда как строения из клееного и массивного бруса занимают от 4 до 6 недель. Также стоит отметить уменьшение затрат на фундамент, так как такие постройки более легкие и не требуют массивного основания. Главным же недостатком Мария считает небольшой срок службы дерева. Всего 25-40 лет против привычных нам многих десятилетий для домов из бетона или кирпича.

Немаловажно также отметить повышенную склонность к усадке данного материала, а также подверженность вредителям, являющуюся оборотной стороной экологических свойств дерева. Конечно, современные методы защиты способны предотвратить некоторые неудобства, но это встает в копеечку как при строительстве, так и при страховании объекта.

Непопулярность данного метода так же можно объяснить проблемами связанными с согласованием проектов деревянных домов, а так же с их безопасностью в плане пожаров.

Директор по стратегии развития ГК в компании «А101» Леонид Блинов считает, что именно постоянная потребность в обслуживании создает большое количество проблем. Использование влаго- и пожарозащищающих средств не гарантирует безопасности без должного ухода.

Речь не идет исключительно о пропитках или специальных материалах, отмечает Леонид Блинов. Во многом, следует обратить внимание на прочность крепления деревянных деталей между собой. В отличие от традиционных срубов или строений малой высоты, данная конструкция должна выдерживать больший вес и иметь большую высоту. Затраты возникают не только в финансовой сфере, но в силах, потраченных на шумоизоляцию и хорошее сохранение тепла материалом.

Подводя итог, Леонид отмечает, что не видит ни технические, ни экономические основания для приоритета такого типа строительства. Наиболее приемлемое применение эта технология может найти в частных домах, где владелец имеет полный доступ к любым частям, и обслуживание становится легче и проще.

Некоторые эксперты, такие как Николай Усуров, являющийся гендиректором компании «Красная Стрела», абсолютно не разделяют ажиотажа вокруг подобных идей со стороны власти.

Непонимание целесообразности, вот что приходит первым делом на ум Николаю. При изобилии других традиционных материалов для строительства, какой толк переходить на дорогое и не всегда удобное дерево? Кирпич, бетон, газобетон и прочие материалы имеют куда лучшие свойства и содержат в себе меньшую угрозу возникновения пожара. На уровне согласования все тоже не так гладко, далеко не всегда разрешается даже деревянная отделка фасада. Использование дерева удорожает строительство, и по сути это не выгодно никому.

Тем не менее, нельзя оставить без внимания и плюсы дерева как основного материала — такие как экологичность, скорость возведения и простота внешней и внутренней отделки. Уместным для такого рода объектов Николай Усуров считает исключительно Курортный район города.

Надежда Калашникова, являясь директором по развитию компании «Л1», поддерживает негативное отношение к дереву в многоэтажном строительстве.

Согласно ее убеждениям, пожароопасность, звукоизоляция и прочность дома строго коррелируют с количеством проживающих людей. Что хорошо для частного домика, то не применимо для многоэтажного строения. Удовольствие от проживания в деревянной усадьбе никак не связано с применением дерева как материала для большого строительства.

По мнению Надежды Калашниковой, не существует технологий, способных сделать дерево конкурентом для бетона или камня.

20 Сентября 2017Красная стрела, Л1

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Наступил сентябрь, и вместе с пожелтевшими листьями падают и ставки на ипотеку. Как отразится снижение ставок на рынке недвижимости? А главное: увеличится ли количество кредиторов, с учетом снижающегося уровня платежеспособности наших сограждан? Пока что можно сказать одно: ипотечные кредиты неуклонно вытесняют «живые» деньги.
26 Сентября 2017Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Л1, Норманн, Аквилон-Инвест, Гранд-СтройЖК СолнцеPark, ЖК 4YOU, ЖК Yolkki Village
Несовершенство законодательства, экономически неблагоприятная ситуация и отсутствие единой политики, регулирующей строительство частных домов, вот лишь несколько причин, мешающих развитию в этой области.
20 Сентября 2017Кивеннапа, Старт ДевелопментЖК Петровская мельница, Кивеннапа Юг
Петроградка не входит в список самых застраиваемых районов. Появляющиеся здесь комплексы — товар штучный, недешевый и немассовый. Сам район накладывает особые обязательства на застройщика. О своем новом «петроградском» проекте рассказал нам директор по развитию компании «Аквилон Инвест» Виталий Коробов.
20 Сентября 2017Аквилон-ИнвестЖК Kingdom, ЖК 4YOU, ЖК СолнцеPark, ЖК КосмосStar
Сентябрь радует множеством выгодных скидок от строительных компаний. Причиной этому послужил спад покупательского интереса к недвижимости.
15 Сентября 2017Glorax Development, Гранд-Строй, Аквилон-Инвест, Эталон ЛенСпецСМУЖК Мейн Хаус, ЖК Kingdom, ЖК Царская Столица, ЖК Yolkki Village
В конце лета эксперты зафиксировали падение покупательского интереса, однако в этом нет ничего необычного, количество новых квартир на рынке не уменьшилось, но спрос пока не растет.
12 Сентября 2017Аквилон-Инвест, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, Полис ГруппЖК Kingdom, ЖК Цветной город, ЖК Полюстрово Парк, ЖК Приморский квартал
ЖК «СолнцеPark», возведение которого ведётся в нескольких километров от Пушкина, вошел в число наиболее доступных объектов в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Строительство только стартовало, поэтому небольшие цены — совершенно привычное явление для комплекса, находящегося на стадии котлована. Стоит ли уже вкладываться в квартиру здесь или лучше подождать?
31 Августа 2017Аквилон-ИнвестЖК СолнцеPark, ЖК 4YOU, ЖК КосмосStar
Все статьи1259