руб

Планировка таунхауса: вертикальный уклон

Таунхаусы уже давно перестали быть экзотическим видом недвижимости на петербургском рынке. Многие жители нашей страны уже опробовали этот тип жилья и узнали насколько удобно жить в смеси квартиры и загородного дома. Однако тем, кто собирается купить таунхаус будет полезным узнать о нюансах подобной недвижимости.

Традиции западной жизни

Раньше тауны считались исключительно европейским видом жилья повышенного комфорта. И если тогда двух- и трёхуровневые квартиры с большой кухней можно было встретить только в таунхаусах, то теперь подобное существует и в городских квартирах.

«Первый этаж обычно отводится для кухни-столовой и зон отдыха. На втором этаже располагалась уединенная часть со спальнями взрослых и детей. Спальни для пожилых людей зачастую размещались на первом этаже, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице», - объясняет руководитель отдела маркетинга компании «Кивеннапа» Наталья Вьюшина.

Опыт показывает, что подобная компоновка помещений наиболее комфортна, но в таунхаусе на самом деле можно и вовсе делать что душе угодно. Тут необходимо решить для себя, что требуется получить в результате.

«При организации пространства нужно учитывать желания и потребности каждого члена семьи, создав всем свой уютный уголок, где можно уделить время себе. В этом смысле таунхаус ненамного отличается от остальных видов домовладений. Перед тем, как начинать реорганизацию пространства на практике, нужно тщательно прорисовать и продумать все помещения на бумаге, подготовив несколько вариантов и выбрав всей семьей самый подходящий. В загородном доме нужно выбрать место для хранения садового инвентаря, инструментов и других вещей, необходимых жителю пригорода. Таким местом может стать, например, свободное пространство под лестницей или небольшая пристройка к крыльцу дома», - утверждает Наталья Вьюшина.

По ее словам, при планировании участка также необходимо отталкиваться от потребностей семьи. Семье с детьми в любом случае нужно организовать отдельный уголок для детских игр, где можно соорудить песочницу, поставить качели или детский домик. Как и в случае с внутренним убранством дома, при планировке участка нелишне сделать карандашные наброски на бумаге.

Для того, чтобы участок выглядел опрятно – необходимо отделить визуально зону отдыха от места, где планируется возвести грядки и разбить огород. «Не стоит пытаться использовать обилие различных материалов. Старайтесь, чтобы все украшения и материалы гармонировали друг с другом, а цветовая палитра содержала не более трех различных цветов. Большое количество различных цветов делает внешний вид неряшливым и неухоженным».

Мнение дизайнера

«Повсеместное распространение таунхаусов (или блокированной застройки) дает конечному потребителю безусловное своеобразие проживания и определенный комфорт», - считает архитектор, руководитель собственной архитектурной мастерской Георгий Пряничников.

Действительно - каждая жилая ячейка имеет свой (пусть и небольшой по размеру) земельный участок. Развитие жилых уровней по вертикали вверх - радует необычной организацией внутреннего пространства и оригинальностью планировки. С другой стороны - появление лестницы не только вносит изюминку в интерьер, но и увеличивает стоимость отделочных работ, а так же затрудняет пользование верхними уровнями дома для пожилых людей и малолетних детей. Суженность жилых ячеек - зачастую образует проблему «совместного проживания с соседями» на своем же участке...

Но, уверен архитектор, во всем можно найти свои плюсы, при грамотном проектировании таунхауса: лестница, правильно рассчитанная по пропорции ступень/подступенок, не дает такой сильной нагрузки на мышцы и суставы, существующие предохранительные лестничные калитки - надежно защищают детей от падения, а аккуратная живая изгородь высотой в 2 м - обеспечит достаточную изолированность и комфорт на собственной лужайке.

«Конечно, при работе в компактных помещениях - на первый план выходит эргономика. Это касается любых помещений таунхауса, в особенности кухни, санузлов и, как уже было сказано выше - лестниц. Ведь счет идет буквально на сантиметры и любая оплошность способна обесценить все дальнейшие вложения. То же самое касается и планирования придомового участка: правильное функциональное зонирование позволит семье замечательно проводить время в играх, созерцательном отдыхе и совмещать все это с кулинарными экспериментами на передвижном мангале в окружении малых архитектурных форм», - говорит Георгий Пряничников.

Во внутренней отделке помещений таунхауса есть одна тонкость: зачастую, рекреационные помещения (холлы, прихожие и коридоры), разделенные по вертикали, не делятся физически перегородками и проемами, образуя единую пространственную спираль, иногда включающую в себя и гостиную, и кухню. В таких случаях - отделка этих помещений должна вестись либо единым образом (по цвету и фактуре), либо иметь четкие (в случае возможности) разделения, иначе на каждом углу (в буквальном смысле) будут возникать интерьерные курьезы в виде стыковки нестыкуемого.

Совет да совет

При покупке тауна стоит иметь ввиду, что квартира в городе площадью 50 квадратных метров по ощущениям будет больше, чем такой же площади таунхаус. Лестница может занять 10-20% полезного пространства.

Для прихожей будет достаточно 5-6 квадратных метров, не считая места для гардероба. Идеально, если из прихожей можно попасть прямо в гостиную.

Площадь гостиной должна стартовать от 15 квадратных метров. Если она находится на первом этаже, то гости сразу же могут попасть за праздничный стол, не проникая в зону спален. Наличие гостевого туалета этому только способствует.

Кухня может существовать как отдельно, так и быть частью гостиной. Прелесть малоэтажного таунхауса заключается еще и в том, что можно поставить мощную вытяжку, которая будет выбрасывать воздух с запахами вовне.

Прекрасно, когда саунузел есть на каждом этаже.

02 Августа 2017Кивеннапа

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Множество специалистов утверждают, что спрос на жильё снижается, а количество сделок неуклонно падает. С другой стороны, некоторые эксперты отмечают кризис перепроизводства, в условиях которого новое жильё вообще никому не нужно. Также многие специалисты ждут массового банкротства девелоперов и ухода с рынка по причине несоответствия нововведениям в 214-ФЗ. Проще говоря, ситуация на рынке недвижимости достаточно напряжённая.
21 Августа 2017Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Красная стрела, Л1, Normann (Норманн)ЖК Граф Орлов
Петербургские девелоперы к концу лета расщедрились на новые акции и скидки. Это можно воспринимать как попытку ответа на падение продаж, зафиксированное экспертами. Ко всему прочему, ключевая ставка по ипотеке также снижается.
21 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Эталон ЛенСпецСМУ, Центр Долевого Строительства (ЦДС), ГК «Факт», Лидер ГруппЖК Царская Столица, ЖК Inkeri, ЖК Калейдоскоп, ЖК Капитан Немо, ПриЛЕСный
По данным аналитиков спрос снизился примерно на 10-30%, но это не останавливает наших застройщиков от покупки земель и её дальнейшей застройки.
10 Августа 2017Центр Долевого Строительства (ЦДС), ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Seven Suns Development (Севен Санс), Аквилон-Инвест, Л1ЖК Цивилизация, ЖК Светлый мир «Я - романтик», ЖК Новое Янино, ЖК Светлый мир "О’Юность..."
Июль на рынке недвижимости стал месяцем паракдоксов. При падающем спросе объёмы строительства уверенно росли. При этом фонд для обманутых дольщиков хоть и начнёт работать, но проблемы не решит. А город-спутник Южный достроят, но не совсем понятно, зачем.
01 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, LuontoЖК Силы природы, ЖК Южный, Ванино
В Московском районе расположились четыре новеньких жилых комплекса. Три из них в самом выгодном расположении — рядом с метро Звездная, а четвертый делает ставку на свои характеристики.
01 Августа 2017Аквилон-Инвест, Мортон, MirLand Development CorporationЖК 4YOU, ЖК Две Столицы, ЖК Сириус, ЖК Триумф Парк
Загородный рынок пытается найти своего покупателя, понять, что он хочет, о чем мечтает. Но девелоперы обычно предлагают проверенным временем продукт, особо не задумываясь, нужно ли его модернизировать и как удовлетворить меняющиеся потребности клиента. Руководитель отдела маркетинга компании «Кивеннапа» Наталья Вьюшина рассказала, как меняются проекты компании и почему.
01 Августа 2017КивеннапаКивеннапа Симагино
Все статьи1244