руб

Петербургские строители уходят за границу

Крупнейшие застройщики Петербурга начали активно «прорубать окна» на строительные рынки Европы с тем, чтобы в дальнейшем приступить там к строительству жилых комплексов и малоэтажных домов. Свои зарубежные устремления строительные компании объясняют логикой развития производства, которая «диктует определенную диверсификацию».


В то время, как строительный рынок Москвы уже давно развивается за пределами российских границ (в столице начитывается более десятка строительных компаний, активно работающих, как за рубежом, так и в странах бывшего СССР - Латвии, Украине), в среде петербургских девелоперов мода на заграничные стройпроекты возникла в середине прошлого года.


Первой о выходе на парижский рынок объявила строительная корпорация «Строймонтаж», затем о создании собственного филиала в Баварии сообщил строительный холдинг «М-Индустрия». По замыслу руководителей «М-Индустрии» филиал, открытый с осени 2004 года, должен заниматься как подготовкой и обучением специалистов компании, так и привлечением иностранных специалистов для работы в России на объектах фирмы. Также сотрудники филиала должны провести анализ инвестиционной привлекательности строительной отрасли в Германии на предмет возможной реализации инвестиционно-строительных проектов «М-Индустрии». По предварительным расчетам, стартовая сумма вложений в баварский филиал составила порядка 300 тысяч евро. На сегодняшний день в стадии рассмотрения у «М-Индустрии» находится проект по строительству малоэтажных домов в пригородах Мюнхена.


«У них все по-серьезному»


Недавно о своих планах по внедрению на строительные рынки Португалии и Испании «Невастройке» сообщило руководство строительного магната Петербурга – холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ".


Как рассказал вице-президент холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Антон Евдокимов, в настоящее время компания занята серьезным анализом строительных рынков Испании, Португалии, оценкой их возможностей и подбором пятен под застройку. «Подборку» стран в компании объясняют наличием в них потенциала для дальнейшего внедрения на их рынки "Эталон-ЛенСпецСМУ".


«Хорошие отношения» сложились у компании и с муниципалитетами на юге Франции, но, по словам Антона Евдокимова, там градостроительная политика жестче, чем в Испании и Португалии.


«Конечно, нельзя говорить о том, что в Европе сложнее строить, чем в России, но надо признать, что от местных компаний там от застройщика требуют строго соответствия проектной документации. Интерес к зарубежным строительным рынкам объясняется просто – наше предприятие развивается и ищет дополнительные ниши для своего развития, однако это вовсе не означает, что мы готовим базу для перевода своего производства на Запад. Объемы работ за рубежом составляют незначительную долю в общем объеме работ нашей компании», – говорит Антон Евдокимов.


В Париж!


Между тем, по признанию коллег-застройщиков, в реализации зарубежных планов дальше всех продвинулся именно «Строймонтаж». Обогнав по планам развития собственную дочку – столичный Mirax Group, петербургская корпорация «Строймонтаж» может стать первым из тех петербургских застройщиков, кто уже готов начать строительство в Европе.


В настоящий момент завершается процесс создания головной компании, которая объединит корпорацию «Строймонтаж» (Петербург) и корпорацию «HERMITAGE Jmmobilier» (Париж), которую возглавляет Эмин Искендеров. Девелоперская компания «HERMITAGE Jmmobilier» была создана как раз для продвижения строительных проектов «Строймонтажа» на французской земле.


Однако осваивать пятно общей площадью 3 га, петербургские строители будут не в столице Франции, а в городе Масси, недалеко от Парижа. В настоящий момент три проектных бюро компании согласовывают проектную документацию с муниципалитетом города. Как сообщили «Невастройке» в корпорации «Строймонтаж», дело осложняется тем, что власти Масси разработали жесткие требования для градостроительной политики, которые необходимо неукоснительно соблюдать. Но если все удастся (консультирует проектировщиков «Строймонтажа» один из ведущих архитекторов Парижа), к строительству жилого комплекса площадью 30 тыс. кв. м «Строймонтаж» приступит уже в декабре этого года.


Петербургские строители планируют построить жилой комплекс, рассчитанный на средний класс, цена квартир в котором составит 3000 евро за 1 кв. м, что является средней ставкой для французского рынка. Между тем, французское законодательство разрешает начинать продажу квартир в доме лишь после того, как в нем построено хотя бы два этажа. Инвестиции «Строймонтажа» в строительство комплекса составят 70 миллион евро.


Светлана Андреева

15 Апреля 2005

Обсуждение
Анонимка / 26 Апреля 2005
Даже трудно представить,какова же реальная себестоимость кв.метра у Строймонтажа,зато можно представить суперприбыли,которые эта компания получает/получала от строительства жилья на родном российском рынке,70 млн.евро-"это вам не шутки",а ведь это только инвестиции,а ещё и на небезбедную жизнь оставить нужно.А ещё можно начать строительство нескольких домов,собрать необходимую сумму,а вложить её во Франции. Очень умная компания.Конечно,строить там не труднее,только качество другое и требования среднего класса тоже другие,не говоря уже о законодательстве.В принципе,хороший способ выведения суперприбыли законным способом за границу,и не в какой-то там оффшор,а в З.Европу.Нет,определённо,умные ребята в этих компаниях. Молодцы.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Прогнозы по удорожанию жилья, снижения объемов строительства – не слова, а вполне вероятные последствия закона о долевом строительстве. Перспективы нового закона о «долевке» «Невастройке» поведал вице-президент строительного холдинга «М-Индустрия» Николай Новосельцев.

18 Апреля 2005

Новый Жилищный кодекс большая часть собственников жилья возненавидела, не читая. Между тем, закон дает собственникам много прав и возможностей. Как ими воспользоваться – «Невастройке» рассказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Олег Виролайнен.

14 Апреля 2005

Не успев отойти от потрясений, вызванных законом о долевом строительстве, участники строительного рынка готовятся отразить новый удар, который готовит им правительство РФ – отмену лицензирования.

14 Апреля 2005
Все статьи1242