руб

Первичка: итоги года и прогнозы

Закон и власть

Главным юридическим событием уходящего года стало принятие Федерального закона №214 «О долевом строительстве», который призван искоренить серые схемы работы с дольщиками.

Еще одно событие уходящего года, получившее громкий резонанс – решение петербургского отделения ФАС опубликовать список недобросовестных застройщиков. Согласно идее УФАС, рекламировать свои объекты имеют право только те компании, которые получили соответствующие разрешения на строительство.


Цена

С начала кризиса многие ожидали сильного обвала цен на недвижимость, однако катастрофы не произошло и, соответственно, возможности прикупить   метры совсем подешевке так и не возникло. 

В Петербурге стоимость жилья в новостройках снизилась с начала года на 15-20%, пишут Ведомости. Но это в среднем, а у отдельных компаний  снижение вообще было минимальным. Так, «Северный город» опустил планку всего на 5%, однако уже осенью опять поднял цены на 7-10%.

Участники строительного рынка и аналитики едины во мнении – дальше цена на квадраты будут только расти. И дело здесь в дефиците предложения.

В тяжелый для отрасли 2009 год компании если не замораживали, то сворачивали некоторые проекты. Некоторые компании вообще покидали рынок – так, ушла из строительного бизнеса такая крупная компания как «Строймонтаж».

Поэтому-то новых строек в наступающем году будет не так много. Согласно прогнозам, особенно остро нехватка предположения на рынке вновь возводимого жилья проявит себя в середине 2010 года. Повышенный спрос, а, следовательно, и рост цен на жилье будет обеспечивать и доступность ипотечных кредитов, ставки по которым в последнее время неуклонно снижаются.


Ментальность

Кризисный год, вызвавший остановку некоторых строек и перенос сроков сдачи, а также ознаменовавшийся несколькими громкими конфликтами между застройщиками и дольщикам, заставил людей более серьезно подходить к покупке недвижимости. Реклама теперь перестала восприниматься как показатель надежности компании, все чаще покупатели жилья обращают внимание на факты и статистику.

Хочется верить, что эта тенденция в наступающем году только окрепнет, а строительный рынок Петербурга станет цивилизованнее и прозрачнее.

11 Января 2010

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Право собственности на недвижимость теперь может быть оформлено без визита в ГБР - с 1 марта текущего года документы можно отправлять по почте.

25 Января 2010

Если отменить ряд нелогичных требований к застройщикам со стороны властей, стоимость квадратного метра может упасть на 40%. Об этом заявил депутат ЗакСа и президент СРО "Союзпетрострой-Стандарт" Игорь Риммер.

25 Января 2010

Наступивший год не готовит для строительной отрасли ни глубоких падений, ни стремительных взлетов. В целом рынок жилья стабилизировался, и основная тенденция – постепенное возвращение к докризисным показателям.

11 Января 2010Setl City

До кризиса очень многие доверяли рекламе строительных компаний, считая ее наличие главным показателем надежности застройщика, рассказал глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.Теперь же ситуация изменилась. Для людей гораздо важнее стало реальное положение дел в компании, статистика сданных и замороженных объектов.

24 Декабря 2009RBI

Зеленую зону у Долгого озера жители собрались защитить от застройки, поставив здесь памятник академику Королеву. В субботу около 150 человек провели митинг против строительства на месте сквера торгового комплекса и парковки.

14 Декабря 2009
Все статьи1272