руб

Основные характеристики инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина»

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Правительства Санкт-Петербурга
 
Информация по проекту «Балтийская жемчужина» к Правительственному часу на заседании Законодательного Собрания Санкт-Петербурга
 
23 марта 2005 года
 
 
Основные характеристики инвестиционного проекта:
 
1.      Площадь территории, необходимой для реализации проекта – 180 га.
2.      Расчетная площадь, подлежащая освоению – 149,3 га, из них:
-         под жилищное строительство – 83,27 га
-         под общественно-деловые объекты – 15,02 га
-         под объекты социального назначения – 27,3 га
-         под зеленые насаждения – 19,46 га
-         под прочие цели – 4,25 га.
3.      Расчетные объемы жилищного строительства – 1061700 кв.м.
4.      Расчетная численность населения – 35400 чел.
 
В проекте «Балтийская жемчужина» предусмотрено создание большого количества объектов социальной направленности (количество дается в расчете на планируемую численность населения).
 
1.      Культурно-просветительские учреждения:
-         общеобразовательные школы – 4
-         детские дошкольные учреждения – 5
-         дом детского творчества – 1
-         детская школа искусств – 1
-         библиотеки – 6 (встр.)
-         клубные и  досуговые учреждения – 2 (встр.)
 
2.      Учреждения здравоохранения:
-         поликлиники для взрослых – 1
-         поликлиники для детей – 1
-         станция скорой и неотложной помощи – 1
-         аптеки – 2 (встр.)
-         раздаточные пункты молочной кухни – 3 (встр.)
 
3.      Предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и общественного питания:
-         предприятия бытового обслуживания (прачечные, химчистки) – 2
-         бани  - 1
-         жилищно-эксплуатационные организации – 2
-         предприятия общепита – 2
 
4.      Спортивные объекты:
-         спортивные залы – 4
-         плавательный бассейн – 1
 
Кроме того, проект предусматривает создание зеленой зоны, строительство причалов для маломерных судов и реконструкцию памятника культуры федерального значения Матисова канала. Компании для выполнения подрядных работ по проекту будут выбраны по конкурсу, но инвесторы намерены сделать акцент на привлечении российских компаний. Территория будет передана инвестору для освоения и развития по договору аренды на период проектирования и строительства с возможностью переоформления аренды на 49 лет после окончания строительства.
 
20 декабря 2004 года между Комитетом по инвестициям  и стратегическим проектам Правительством Санкт-Петербурга и Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией (Холдинг) Лтд. Подписано Соглашение о порядке реализации стратегического проекта «Балтийская жемчужина». Сроки реализации проекта – 2005-2010 гг., объем инвестиций составит 1,25 млрд. долларов США. По поручению губернатора Санкт-Петербурга от Правительства города соглашение подписал председатель Комитета М.Ю.Соколов, от инвестора – председатель собрания акционеров Шанхайской индустриально-инвестиционной компании (Холдинг) Лтд. Цай Лайсин. Проект подержан на самом высоком уровне как правительством КНР, так и правительством Санкт-Петербурга. В декабре 2004 года 5 шанхайских компаний основали Шанхайскую Заграничную Объединенную Инвестиционную Компанию для реализации данного проекта. 1 марта 2005 года председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов от лица Санкт-Петербурга и Бао Цзимин от лица Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной Компании подписали соглашение о сотрудничестве.
 
Реализация проекта поручена группе из пяти крупнейших шанхайских компаний, контролируемых государством:
 
1.                             Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (инвестиции/строительство).
2.                             Шанхайская промышленно-инвестиционная компания (инвестиции/управление недвижимостью)
3.                             Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей).
4.                             Международная корпорация «Цзинь цзян» (оператор гостиничного бизнеса).
5.                             Шанхайская корпорация «Гринланд» (комплексное озеленение территории).
 
Впервые идея строительства комплекса была озвучена в июле 2003 г. председателем Народного политического консультативного совета Шанхая Цзянь Иженем. 3 апреля 2004 года в Шанхае был подписан Меморандум о взаимопонимании между Комитетом по и инвестициям и стратегически м проектам и Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией.
 
 
 
Краткая информация о компаниях-инвесторах:
 
1.                          Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (инвестиции/строительство). В 2003 году занимала 3 место в Китае по объемам строительства. Одновременно ведет строительство в 16 городах Китая, строит до 4 млн. квадратных метров в год. Большой опыт в квартальном строительстве. Основные характеристики: экологичность, безопасность , комфортность.
 
2.                          Шанхайская промышленно-инвестиционная компания (инвестиции/управление недвижимостью). Контролируется государством. Создана при Комитете по экономике Шанхая.
 
3.                          Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей). В основном занимается торговлей. Годовой оборот в 2004 году составил более 800 млрд. рублей. В сети  есть универмаги, универсамы и супермаркеты. Ставят 2 цели для участия в проекте: предоставление хороших условий в  сфере торговли и повышение уровня обслуживания в Санкт-Петербурге (вместе с петербургскими коллегами).
 
4.                          Международная корпорация «Цзинь цзян» (оператор гостиничного бизнеса). Самый крупный гостиничный оператор в Китае. В настоящий момент уже сотрудничает с турфирмами и гостиницами Санкт-Петербурга, каждый год организовывает поездки китайских туристов в северную столицу. В гостинице этой сети в Шанхае останавливался президент России Владимир Путин. Всего в сети более 150 гостиниц – по этому показателю компания занимает 35-е место в мире, в 2005 году планирует выйти на 30-е место. В Шанхае компания обслуживает 25 процентов рынка туризма. Цель  участия в проекте – через сотрудничество с местными фирмами выйти на новый уровень.
 
5.                          Шанхайская корпорация «Гринланд». Специализируется на комплексном озеленении территорий. Основной капитал к концу 2002 г. – 470 млн. юаней ($56 млн.), сумма активов – 14 млрд. юаней ($1,7 млрд.).

24 Марта 2005

Обсуждение
Алекксандра / 16 Ноября 2009
Китайцы партнеры ничуть не хуже других,а вот в качестве жителей они нам не нужны. Как будет защищаться данное место от нежалательной для жителей миграции китайцев? Почему наше руководство как перезрелая девка все кому-то нравиться норовит,неужели они думают что где-нибудь нужны кроме своей страны их дети все равно эммигранты и даже с деньгами будут чужаки.Или уж совсем остатки разума развеяли или то что говорят враг народа?
Елдис / 30 Октября 2008
Научитесь писать без грамматических ошибок и не искажать русский язык! А хуй сосать надо с умом!
/ 29 Октября 2008
Подписавшемуся "Елена" на сообщение от 03.08.2007: Вам свиньям, только водку жрать и на других пальцем тыкать
Елена / 03 Августа 2007
Подписавшемуся "Гость-1" на сообщение от 14.06.2005: Вот она российская безграмотность - наши законы ПОКА таковы, что инвестиции могут придти на рынок только через "дочек", которые облагаются налогами по нашим законам и на нашей территории т.е. в бюджет города. И вообще если бы китайцы хотели обосноваться у нас они уже могли скупить все, что хотели... и центр и окраины. А лично по мне так пусть лучше китайцы, чем азиатский большой аул черных...
Елена / 03 Августа 2007
Подписавшемуся "Оксана" на сообщение от 11.07.2005: Забудьте про "долевое" - запрещено законом от 01.03.2005. Лучше посмотреть будут ли возможны договоры инвестирования в строительство жилых домов - теперь это так называется.
Елена / 03 Августа 2007
Подписавшемуся "Неля" на сообщение от 02.08.2005: Видимо офис продаж будет на пр.Стачек - по крайней мере вывеска уже висит. Дом точно не скажу - между Кирзаводом и Нарвской по нечетной стороне.
skosko / 22 Марта 2006
Конечно, если сразу запаниковать , то можно и проиграть. А если поднапрячься и взять ситуацию под контроль, то можно взаимодействовать и с китайцами. Но для этого надо иметь мозги, думать и работать. Например, духовной доминантой "Балтийской жемчужины" сделать православный храм. Предполагаемый Дом детского и юношеского творчества сделать в сответствии с новыми технологиями образовательным центром красносельского района ... А китайцы, ну что китайцы, они тоже люди. Посмотрим, кто из нас запоет, кто заплачет. SKO
Неля / 02 Августа 2005
Где можно узнать стоимость кв.м. и механизмы вложений в строительство физическим лицам. Возможно ли участие в долевом строительстве.
Оксана / 11 Июля 2005
Может ли физическое лицо участвовать в долевом строительстве (если оно планируется)? Или всю жилую недвижимость будут реализовывать через агенства (соотвественно дороже)?
Гость-1 / 14 Июня 2005
Наступление Китая началось. В самом неожиданном месте, в соответствии с китайской деловой философией. Замысел Китая прост. Необходимо получить территорию для торговли с Европой в певую очередь и с Россией- во вторую. В Китае коллосальные возможности по производству чего-угодно, их трудолюбие и работоспособность выше наших на порядки, в разы. На Востоке Росии они практически вытеснили наших всего за 5-7 лет. В Питере им потребуется на это побольше времени, но результат будет тот же. Китайская жемчужина в Петербурге- идеальное место для реализации этого плана, а наше безмозглое руководство, боящееся, что "переговоры сорвутся" -идеальный партнёр для нихТаким образом Китай практически бесплатно получает порт для дешёвой доставки своих дешёвых товаров в Европу, места для хранения своих товаров и их продажи в Китайской жемчужине. Через 3-5 лет России придётся забыть про свою лёгкую и иную промышленность, про "город с европейским лицом". Прощай, старый Петербург! Теперь "отсель грозить шведу" будет китаец. Правда, к этому времени и Матвиенко, испытывающая так знакомое её чувство глубокого удовлетворения при словах "миллиард долларов", и другие наши мудрецы будут уже на других постах. И мало кто вспомнит, что приглашён инвестор на такой рынок ( имеется ввиду строительный) где своих девать некуда, что прибыль ( в отличие от наших инвесторов-строителей) он увезёт в Китай, что земля будет подготовлена городом, что отдана она за бесценок, что люди возражали... Главное, чтобы Сам был доволен.
Михаил / 10 Июня 2005
будут ли пентхаузы с открытыми террасами????
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В этом году начался массовый переезд вещевых рынков из города в Ленобласть. Освобожденные участки занимают крупные торговые сети и комплексы.

30 Марта 2005

Каждый четвертый застройщик в Санкт-Петербурге строит дома с нарушениями, влияющими на надежность и безопасность сооружений. Такие данные привел в интервью «Невастройке» начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александр Орт.

28 Марта 2005

Строители считают, что вокруг «долевки» уже сложилась определенная судебная практика, удалось достичь максимальной прозрачности рынка. Однако разработчики новых «жилищно-строительных» законов не учли всю положительную практику.

24 Марта 2005

В ближайшее время, возможно, появится много желающих обратиться в прокуратуру в связи с неясностями, сопряженными с деятельностью новоиспеченных ТСЖ.

23 Марта 2005

Вице-губернатор Александр Вахмистров совершенно серьезно заявил, что после 1 апреля в стране могут массово начать появляться предложения о привлечении к строительству домов дольщиков со сроком сдачи аж к 2012-му –2015-му годам.

22 Марта 2005

Бизнес-центры нижней категории - «С», по оценкам аналитиков, скорей всего, в текущем году потеряют свою инвестиционную привлекательность и выйдут из моды.

21 Марта 2005
Все статьи1242