руб

О сделках с недвижимостью при участии несовершеннолетних

Совершить сделку с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний, можно только получив разрешение органов опеки и попечительства. Данное разрешение требуется также в том случае, если несовершеннолетний жил в квартире на момент приватизации недвижимости, но не был включен в число собственников.

Органы опеки и попечительства - это органы местного самоуправления: муниципальные и окружные образования. Обращаться следует в орган по месту регистрации ребёнка.

 Для этого необходимо собрать следующие документы:

1. заявление обоих родителей;

2. согласие несовершеннолетнего старше 14 лет;

3. выписка из лицевого счета и домовой книги;

4. копия свидетельства о регистрации права собственности;

5. копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (или купли-продажи);

6. копия справки из ФГУП «Ростехинвентаризация» (о техническом состоянии жилого помещения);

7. копия свидетельства о рождении ребенка;

8. копия свидетельства о смерти (если один из родителей умер);

9. копия свидетельства о расторжении брака (если родители в разводе);

10. пакет документов на приобретаемую жилплощадь.


В сделках с недвижимостью при участии несовершеннолетних обязательно должен присутствовать законный представитель ребёнка: родители или опекун.

Дети не имеют право заключать сделки с недвижимостью до 14 лет. В возрасте с 14 до 18 лет дети имеют право заключать сделки с недвижимостью только с согласия своих законных представителей.

27 Сентября 2007

Обсуждение
/ 01 Декабря 2009
Подписавшемуся "Скибина Мария" на сообщение от 24.12.2007:
Татьяна / 31 Октября 2009
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, одобрит ли опека размен квартиры на следующих условиях: из 3-х комнатной квартиры, где проживает 5 человек, жилая площадь квартиры 51,6м2,в 2-х комнатную, проживать будет 4 человека с жилой площадью 27,5м2
Дмитрий / 06 Октября 2009
Подписавшемуся "людмила" на сообщение от 19.10.2007: Безусловно, но только в судебном порядке.
Мария / 31 Марта 2008
Подписавшемуся "Скибина Мария" на сообщение от 24.12.2007: ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (в ред. Закона г. Москвы от 24.01.2007 N 2)
Скибина Мария / 24 Декабря 2007
Срочно! Какой закон гласит о предоставлении равноценного жилья несовершеннолетнему в случаях сделок с его собственностью7
людмила / 19 Октября 2007
моей дочери 23 года. на момент приватизации квартиры в 1993 году она не была вписана в число собственников, но была прописана и проживала в квартире. если квартира будет продаваться а собственником квартиры является ее отец, может ли она претендовать на долю?
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Таунхаусы появились в 19 веке в Англии. В переводе с английского, слово обозначает «дом в городе». Как правило, такое жильё представляло собой «родовое гнездо».

01 Октября 2007

1. Если вы собрались настилать линолеум, температура воздуха в помещении должна быть не ниже 18 °С, влажность по массе для бетона панелей междуэтажных перекрытий – не более 4%, для стяжек на основе цементного вяжущего – не более 5%, гипсового – не более 3%, для стяжек из ДСП – не более 12%.

28 Сентября 2007

Если вы хотите иметь свой офис, а купить его для вас слишком дорого, вы можете использовать под офис квартиру в жилом доме. Это дешевле. Для этого необходимо перевести помещение в нежилой фонд. Как это сделать?

27 Сентября 2007

1. Перед тем, как укладывать ламинат, оставьте его в запечатанной коробке в комнате на 48 часов, чтобы он принял влажностные и температурные характеристики помещения.

27 Сентября 2007

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 185, пункт 1): «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

27 Сентября 2007
Все статьи1242