руб

О договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением

Нередко одинокие пожилые люди принимают решение «подарить» свою квартиру в обмен на денежное содержание и уход. С этой целью они оформляют договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. Для того чтобы не попасть впросак и не напороться на «подводные камни», обоим сторонам необходимо знать основные положения данной процедуры. Ведь часто старики остаются обманутыми, да и случаи, когда «ушлые» пенсионеры водят за нос плательщика ренты, тоже бывают.


1. Договор ренты рассчитан исключительно на получение денежных средств. Данный договор может быть заключён в отношении любого имущества.

2. Договором пожизненного содержания с иждивением предполагает выплату денежной ренты и предоставление содержания любого другого вида – питание, походы по магазинам, уборка жилья, медицинское обслуживание и т.п. Этот тип договора используется только при передаче жилья.

В обоих случаях квартира становится собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора еще при жизни рентополучателя. Однако собственность плательщика ренты регистрируется с обременением - залогом в пользу получателя ренты.  Квартира передаётся плательщику ренты путём купли-продажи или дарения.


Список необходимых документов при оформлении договора:

• Паспорта сторон договора.

• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда и т.д.).

• Справка БТИ по форме 11а

• Технический паспорт помещения, содержащий экспликацию и поэтажный план строения.

• Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

• Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.


В договоре ренты необходимо прописывать периодичность и сумму ренты, которая по закону должна быть не ниже минимального размера оплаты труда (МРОТ). В договоре пожизненного содержания с иждивением также обязательно нужно указать перечень оказываемых услуг и определить, что подразумевает конкретно каждая услуга (по каким дням, во сколько, в каком размере. Нередки случаи, когда старикам не оказывается должная помощь или, наоборот, когда старики начинают предъявлять не в меру завышенные требования. Именно во избежание неприятностей, нужно более чем серьёзно отнестись к составлению договора.


Договор ренты требует:

1. нотариального оформления;

2. государственной регистрации.


И обязательно, прежде чем прийти к решению оформить тот или иной договор, внимательно подумайте о возлагаемых на себя обязанностях.

ФОТО: chel.ru

14 Апреля 2008

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

10 апреля 2008 года в Аничковом дворце прошла выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Было проведено анкетирование посетителей выставки. Результаты анкетирования показали, насколько активно следят горожане за изменениями цен на недвижимость.

16 Апреля 2008

Квартира-студия – это небольшая квартира без изолированных помещений, то есть жильё, в котором отсутствуют внутренние стены. В таких квартирах жилое пространство совмещено с кухней.

15 Апреля 2008

На конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования», состоявшейся в рамках выставки-семинара«Жилищный проект», главный аналитик группы компаний «Бюллетень недвижимости» С.В. Бобышев назвал основные факторы, которые будут определять развитие рынка недвижимости в ближайшие годы.

15 Апреля 2008

Каких только чудес не бывает в этом мире. Но хорошо – когда чудеса эти не являются источником проблем. А тут стало происходить что-то невероятное – теперь людей продают в собственность.

09 Апреля 2008

Реставрация - дело тонкое. Конечно, реставратором надо родиться. Но без учения - ничего не выйдет. Где можно научиться работать руками, приобрести необходимые навыки? Есть в Санкт-Петербурге три лицея, где готовят профессиональных реставраторов.

08 Апреля 2008

В Сергиевском квартале планируют реконструировать здание по адресу Гагаринская улица,1/24. Инвестор, компания ООО «Невское», собирается разместить здесь бизнес-центр или гостиницу. Сейчас компания ждёт согласования с КГИОП, потому что здание является федеральным памятником архитектуры.

07 Апреля 2008
Все статьи1272