руб

Новостройки без отделки — вчерашний день

Петербуржцы, присматривающие квартиру в новостройке, в последнее время все чаще ищут жилье с полной отделкой. Эксперты отмечают, что спрос на полностью готовые к проживанию квартиры будет только расти.

Примерно через десять лет только 5-10% всех новостроек будут продаваться без отделки, прогнозирует генеральный директор HANSA SPb Development Олег Барков. Пока же доля «голых метров» в общем объеме предложения на первичном рынке еще весьма велика.

«До недавнего времени отделка от застройщика была крайне низкого качества, а стоила довольно дорого. Покупатели рассуждали вполне справедливо — зачем переплачивать за ремонт, который придется все равно переделывать?», — цитирует заместителя генерального директора направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Александра Погодина портал Restate.

Однако сейчас ситуация постепенно меняется. «Пионер» в одном из своих петербургских проектов намерен предложить покупателям жилье с отделкой, которая добавит к стоимости однокомнатной квартиры порядка 200 тысяч рублей. Если делать ремонт самостоятельно, уложиться в такую сумму практически нереально, к тому же придется ждать окончания работ, а потом терпеть шум от ремонта в соседних квартирах, отмечает Погодин.

Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте элитной недвижимости: квартиры с качественной полной отделкой, соответствующей вкусу клиента, пользуются все большей популярностью, отмечают в агентстве Knight Frank.

Сейчас доля квартир, в которых покупатели не делают перепланировку, увеличилась с 17% до 45%, отмечают в ВТБ. Это говорит о том, что застройщики стали предлагать более продуманные решения, и доля готовых для проживания квартир в новых домах в будущем будет только расти.


Нужна квартира с комнатой для кошки

Девелоперы пока не готовы увеличивать количество готовых для проживания квартир, так как они не могут быть до конца уверены в том, что выбранное дизайнерское решение придется по душе покупателям.

Так, покупатели элитного жилья в большинстве случаев хотят получить квартиру по индивидуальному проекту. «У нас был клиент, которому необходима была комната для кошки. Как угадать? Чем дороже квартира, тем тем сложнее сделать общепринятый ремонт», — сетует заместитель коммерческого директора «Стройкорпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» Ольга Клушина.

По мнению руководителя направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Елизаветы Конвей, целесообразность отделки «под ключ» должна определяться классом жилья.

Так, максимально подготовленные для проживания квартиры уместны в домах бизнес-класса, а для некоторых проектов может понадобится полностью законченный интерьер вплоть до акссесуаров. Со временем рынок подскажет, насколько тщательно следует прорабатывать проекты для каждого ценового сегмента, полагает Конвей.

08 Июня 2011Возрождение Санкт-Петербурга , Пионер ГК

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Стоимость квартир в строящихся домах за 6 месяцев выросла на 6,5%, а жилье в сданных новостройках подорожало на 4,9%.

08 Июля 2011

Несмотря на то, что в конце весны спрос на недвижимость традиционно падает, в этом году в мае был отмечен рост цен на квартиры в строящихся и готовых новостройках.

09 Июня 2011

Российское подразделение финского концерна «Лемминкайнен» не намерено сворачивать свое присутствие в России, как о том сообщалось в СМИ, заявил генеральный директор компании Юха Вяттё в интервью порталу Недвижимость и строительство Петербурга.

30 Мая 2011Лемминкяйнен РусЖК Александрия, ЖК Илмаринен

Жилье в строящихся домах экономкласса подешевело на 3% по сравнению с IV кварталом 2010 года, подсчитали в АРИН. Однако застройщики не признаются в снижении цен и объясняют полученные цифры временными акциями и бонусами.

18 Мая 2011Ленстройтрест, Ойкумена, Унисто Петросталь
Все статьи1259