руб

На пути уплотнительной застройки встало солнце

Новые санитарные правила для жилых помещений оставили нормы инсоляции (освещенности) квартир на прежнем уровне, сообщают Вести.

Пока требования об обеспечении минимальной инсоляции квартир остаются единственным барьером на пути застройщиков, которые с удовольствием начали бы строить многоэтажки чуть ли не вплотную к окнам соседних домов.

Согласно утвержденным в среду СанПиН, в северных районах солнце должно освещать квартиры не менее 2,5 часов в день, в центральных — 2 часа в день и 1,5 часа — в южных регионах.

При этом допускается прерывистость инсоляции, то есть освещенность квартиры, например, по одному часу утром и вечером. Солнце должно попадать хотя бы в одну жилую комнату, а в четырехкомнатных квартирах — минимум в две комнаты.

Нормы инсоляции разрабатывались и принимались еще в советскую эпоху как мера профилактики туберкулеза и рахита. Теперь же требования по освещенности жилых помещений защищают людей в первую очередь не от болезней, а от угрозы остаться без солнца вообще в результате точечной застройки.


Ограничение авантюризма

Если нормы инсоляции для  центральной части России будут сокращены на полчаса, то есть до двух часов в день, то площадь жилой застройки в крупных городах можно будет увеличить на 15-20%.

Об этом агентству РИА Новости рассказал начальник управления и проектирования «Главмосстроя» Владислав Петров.

Однако нормы инсоляции являются «безусловно нужными», отметил генеральный директор группы компаний «Еврострой» Андрей Хижняк. «Они определенным образом ограничивают авантюризм в строительстве, который нам порой приходится наблюдать», — уверен он.

Азарт строительных компаний призваны сдержать и некоторые нововведения, появившиеся в отредактированных санитарных нормах для жилых помещений.

Так, отныне запрещено высаживать деревья на расстоянии менее 5 м., а кустарники — менее 1,5 м. от дома, при этом кусты не должны подниматься выше нижнего края оконного проема первого этажа.

Во дворах жилых домов запрещено размещать летние кафе, ларьки и прочие мелкие торговые точки, а также станции автосервиса.

Дома высотой более 5-и этажей в обязательном порядке должны быть оборудованы лифтами, причем в одну из лифтовых кабин должна помещаться инвалидная коляска.

Мусорные контейнеры могут быть установлены на расстоянии не менее 20 метров от детской площадки, но не более 100 метров от дома.

Тем не менее, из правил исчезло требование о минимальной высоте потолков, которая по старым нормам должна была составлять не менее 2,5 м. Стоит отметить, что новые параметры, которым должно удовлетворять жилье, закупаемое государством, в принципе не сильно отличаются от требований к хрущевкам.


Фото в анонсе: Evolution in Communication

22 Июля 2010

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Купить или продать квартиру в скором времени станет гораздо проще: новый закон о нотариате делает процедуру заключения сделки в разы более быстрой и понятной.

08 Сентября 2010

В восточных районах города средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась: в августе цены выросли на 1,2-2,7% в зависимости от района.

01 Сентября 2010

За июль жилье в новых домах в южных районах города подорожало — аналитики рынка объясняют это сокращением предложения, так как в конце 2009-начале 2010 года здесь не появилось ни одной новой стройки.

19 Августа 2010

Сегодня застройщики предпочитают завлекать покупателей не «подарочными» метрами или сертификатами на покупку бытовой техники, а лояльными и гибкими условиями рассрочки.

28 Июня 2010Северный город, Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, Ленстройтрест, Главстрой-СПбЖК Адмирал, ЖК Якорь, ЖК Космос, ЖК 17 линия В. О, д.40, ЖК Токио, ЖК Дом у Речного вокзала, ЖК Лесная Сказка

Тенденция к снижению цен на жилье во вновь возводимых домах продолжается. По данным агентства АРИН, на протяжении весенних месяцев стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 3%.

25 Июня 2010
Все статьи1272