руб

Можно ли торговаться при покупке квартиры?

Так как цена за квартиру – это сумма немалая, то, следовательно, любая скидка на неё будет ощутима. Имеет ли место торг при покупке квартиры? Да, обычно имеет. Но рассчитывать на скидку более 5 % не приходится. 5-процентная скидка – тоже вполне ощутима. При стоимости квартиры, например, 150 тысяч долларов – это семь с половиной тысяч. Это деньги, на дороге не валяются - поэтому можно попробовать поторговаться. Но как? Во-первых, необходимо показать серьёзность своих намерений. То есть дать хозяину понять, что вы действительно хотите купить именно его квартиру. Торговаться при первой встрече, едва бросив взгляд на жилище, по принципу: вы скиньте, тогда я, может быть, куплю – бесполезно. Скорее всего – ничего не получится. Торговаться следует там, где вы действительно заинтересованы. Для того, чтобы выразить свою заинтересованность – серьёзно поговорите с хозяином, выяснив все нюансы (см. статью "На что следует обратить внимание при выборе квартиры"), осмотрите квартиру очень подробно, поинтересуйтесь инфраструктурой, юридическими моментами, выразите положительные эмоции по поводу просмотра. Держитесь дружелюбно, вежливо. Не стесняйтесь улыбаться. Не следует превращать дальнейший торг в «чисто деловые переговоры». Итак – расположили хозяина к себе и проявили большую заинтересованность в его квартире. Продавцы предпочитают покупателей, которые совершают сделку в кратчайшие сроки и расплачиваются напрямую. Если вы именно такой покупатель – вам очень повезло. Но если даже это не так, попробовать поторговаться всё равно следует. Шаг второй – обоснуйте необходимость скидки. Обоснование должно быть оправданным и относиться к обустройству вашей новой квартиры. Например: вам надо сделать косметический ремонт в квартире, поставить пластиковые окна, поменять дверь, заменить сантехнику и т.п. Оглядите жилище ещё раз – прикиньте вслух, где и что вы хотите обновить. Но имейте в виду, что не следует делать акцент на недостатках приобретаемой квартиры. Приличный продавец обычно оценивает свою квартиру объективно и не расположен что-то скрывать. Если таковые (недостатки) имеются, следует не подчёркивать это, а вежливо высказать желание их устранить. На это понадобятся деньги – а, следовательно, нужна скидка. Продавец обычно психологически готов скидывать цену уже изначально, поэтому сам процесс торга вполне естественен и реален. Почувствуйте ситуацию изнутри и найдите компромисс. Необязательно настаивать на пяти процентах – быть может, вас устроит и четыре. Необходимо действовать по ситуации. Желаем успеха!

02 Ноября 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Статья 139 «Нарушение неприкосновенности жилища» Уголовного кодекса гласит следующее:

1. Незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица, наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

06 Ноября 2007

Вторичный рынок элитной недвижимости в Санкт-Петербурге считается довольно стабильным. Кризиса на нём нет и никогда не будет, потому что ее покупают люди, у которых всегда есть деньги. Но в то же время вторичный рынок элитного жилья ограничен, потому что элитных квартир крайне мало. Но нередко в данном сегменте появляются новые объекты. Происходит это в силу определённых причин.

06 Ноября 2007

На вопросы журналистов отвечают Председатель Совета Союза Реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина и Генеральный директор реставрационно-строительной компании «Лапин Энтерпрайз» Алексей Лапин.

01 Ноября 2007
Все статьи1257