руб

Молодежь не сможет воспользоваться льготной ипотекой

В Петербурге в настоящее время фактически не действует ни одной льготной ипотечной программы для молодых семей. Так оценивают рынок специалисты ГК "Бекар". По их мнению, "квази-программы" по ипотечному кредитованию для молодых семей имеют только Сбербанк и Национальный резервный банк.


По данным банков, по этим программам выдается кредитов не более 5% от общего числа. Предоставляемые льготы для молодых семей заключаются в следующем: если в семье есть ребенок, то первоначальный взнос будет минимальный - 10%; при рождении ребенка предоставляются отсрочки до 5 лет с увеличением общего срока кредитования; если нет достаточных накоплений, но уже имеется стабильный доход, то первоначальный взнос может составить всего 5% (но не менее 4 тыс. долл.; кредит для молодых предоставляется на максимальное количество лет, разрешенных на рынке, на данный момент - от 10 до 25 лет; учитываются доходы родителей или иных близких родственников.


По мнению экспертов ГК "Бекар", если рассмотреть данный вопрос более внимательно, становится очевидно, что большинство этих "льгот" совершенно не актуальны для молодой семьи. Например, учет дохода родителей в большинстве случаев ничем не помогает молодежи - обычно их родители находятся в пенсионном или предпенсионном возрасте (категория граждан с низким уровнем доходов). Очень распространена ситуация, когда родители проживают в другом городе, а значит, не могут выступать как созаемщики. При этом, несмотря на проанонсированные льготы, касающиеся размера первого взноса, банки повышают процент выплат до тех пор, пока уплаченная сумма не достигнет 25% от стоимости квартиры.


Кроме того, учитывая, что молодежь обычно интересуется самыми скромными по цене вариантами, большим неудобством является то, что ни один банк не предлагает молодежных программ на первичном рынке. Самое же неудобное, по мнению экспертов, заключается в том, что работая с молодежными программами банки проявляют повышенные финансовые требования и отказываются учитывать так называемые "серые" и "черные" доходы. Это ключевое неудобство заставляет большинство потенциальных клиентов по программе "Молодая семья" либо совсем отказываться от получения ипотечного кредита, либо выбирать стандартные ипотечные программы.

15 Марта 2006

Обсуждение
Ольга / 30 Июля 2009
Здравствуйте! Мне 20 лет, моему мужу 21, в феврале у нас будет ребёнок. Мы оба сами из Норильска, на данный момент В Спб снимаем квартиру, но когда родится ребёнок, снимать уже не будет иметь смысла. Есть ли какие-то варианты льготный кредитов на квартиру для молодых семей?
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Станет ли когда-нибудь ипотека массовой формой покупки квартир в Петербург или так и останется уделом одиночек? Об этом и о многом другом рассуждают участники бизнес-форума «Как купить квартиру в рассрочку?», который провели на днях газета «МК в Питере» и интернет-издание «Невастройка».

20 Марта 2006

Когда строители в своих буклетах расхваливают квартиры-студии, то прежде всего имеют в виду жилые помещения, позволяющие избежать деления на привычные изолированные комнаты. Принято считать, что из-за своей компактности квартиры-студии стоят гораздо дешевле стандартных однокомнатных квартир.

16 Марта 2006

Сейчас в России построено около 3 миллиардов кв. м жилья, при том, что дефицит составляет около 1,6 миллиарда кв. м, заявил в прямом эфире радиостанции "Маяк" руководитель Федерального агентства по строительству и коммунальному хозяйству Сергей Круглик.

13 Марта 2006

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше 2,6 миллиарда долларов заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 году.

10 Марта 2006
Все статьи1274