руб

Минфин прекращает госсубсидирование ипотечных ставок, мнение экспертов

После отмены госсубсидирования банки будут рассчитывать стоимость кредитов, исходя из размера ключевой ставки, на данный момент ставки будут приблизительно 13-14%. Возможно, что крупнейшие игроки рынка смогут предложить более привлекательные условия. 

В случае отмены госсубсидирования застройщикам и банкам придется рассчитывать на свои силы. Не исключено, что в этих условиях будет развиваться коммерческое субсидирование. С одной стороны это может стать плюсом, если разработать наличие выгодных кредитов, с другой стороны не каждая строительная компания и банки могут привлечь дополнительное субсидирование. 

Мнение экспертов 

Марина Агеева, руководитель отдела продаж УК «Теорема»: 

- С учетом текущих ставок и скидки за единовременность оплаты краткосрочная ипотека для наших клиентов получается выгоднее рассрочки. Сейчас несубсидированные ставки составляют 14-15% (против 10,4-12% субсидированных). Если этот уровень несубсидированных ставок сохранится при отмене господдержки, доля ипотечных сделок сократится незначительно. Такие ставки были обычными в 2011-2014 годах, при том, что инфляция была существенно ниже, чем сейчас. Если ставки вырастут, ипотека может остановиться. Длительные рассрочки, на мой взгляд, не лучший выход: они очень рискованны и для застройщика, и для дольщиков, т.к. за 2-3 года деньги могут серьезно обесцениться и их может не хватить на завершение строительства. 

Николай Урусов, исполнительный директор строительной компании "Красная стрела" (ЖК "Неоклассика") 

- На сегодняшний день доля квартир, реализуемых с привлечением ипотеки по ряду объектов, достигает 70% от общего объема продаж. Подавляющее большинство этих сделок проходит по субсидированной ипотечной ставке. В случае непродления программы эта доля снизится на 30-40%, что приведет к возникновению отложенного спроса со стороны населения. В этой связи девелоперы будут вынуждены развивать программы по рассрочкам, увеличивать предложения беспроцентных рассрочек, снижать первоначальный взнос, чтобы хоть как-то сохранить спрос. Думаю, что оставшиеся полтора месяца действия программы спрос на приобретение строящейся недвижимости вырастет.

21 Января 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Используя некоторые знания рынка и финансовых инструментов, покупатель квартиры может значительно снизить расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку, а также максимально выгодно инвестировать денежные средства в недвижимость.
24 Марта 2016
Васильевский остров — это абсолютно уникальный район Северной столицы, который, несмотря на все проблемы с пробками, дорогами и закрытыми станциями метро, все равно пользуется невероятной популярностью среди петербуржцев.
07 Марта 2016Setl City, Эталон ЛенСпецСМУ, Seven Suns Development (Севен Санс), Лидер Групп, Лемминкяйнен Рус, ЮИТ ДОМЖК Светлый мир «Я - романтик», ЖК Капитан Немо, ЖК The Residence (Резиденс), ЖК Самоцветы, ЖК Две Эпохи
Парнас – это сравнительно новый жилой район Санкт-Петербурга, расположенный на севере города. Муниципальный округ Парнас относится к Выборгскому району  Северной столицы, который традиционно считается самым зеленым и экологически чистым районом города. На Парнасе есть  живописные парки ( например, Шуваловский), леса и водоемы.
02 Марта 2016Главстрой-СПб, Normann (Норманн), Патриот-Нева, О2 Development, Прок
Во времена экономического кризиса – один из актуальных вопрос: как инвестировать средства с минимальными рисками, но прибылью, позволяющей покрыть уровень инфляции и заработать.
20 Января 2016
Все статьи1242