руб

Летние акции: ответ застройщиков на падение спроса

Петербургские девелоперы к концу лета расщедрились на новые акции и скидки. Это можно воспринимать как попытку ответа на падение продаж, зафиксированное экспертами. Ко всему прочему, ключевая ставка по ипотеке также снижается.

Стабильный лидер

Наибольший дисконт в августе предлагает компания «Лидер Групп». Скидка в жилом комплексе «Капитан Немо» составит целых 29%.Расположен ЖК на намыве Васильевского острова, а его стоимость стартует от 2 400 000 рублей. С момента начала строительства прошло уже шесть лет, при этом сдать ЖК в эксплуатацию обещают в этом году, после того, как будут проведены канализация и водопровод. Если же говорить о том, кто из девелоперов самый щедрый, то тут в лидерах «ЛенСпецСМУ», который предлагает скидку до 3 000 000 рублей на покупку одной из 30 акционных квартир. Акция распространяется на жилые комплексы «Галактика», «Царская столица» и «Ласточкино гнездо». Например, «трёшка» в ЖК «Царская столица», которая без акции стоила 11 630 000 рублей, с дисконтом обойдётся в 9 070 000 рублей. На малогабаритное жильё скидки также распространяются. За 27-метровую студию, которую без акции можно было купить за 2 970 000 рублей, с учётом дисконта можно приобрести за 2 420 000 рублей.

А вот компания «ЮИТ» немного удивила своим участием в скидочном марафоне. Ранее этот застройщик нечасто принимал участие в подобных мероприятиях, однако теперь выпустил на рынок весьма солидные скидки. Например, студию в третьей очереди жилого комплекса «Новоорловский» можно приобрести на 20%, а в ЖК «INKERI» — на 15% дешевле. Также девелопер предлагает скидку 70% на финскую отделку студий в этих двух ЖК. При этом отделка в других видах квартир будет дешевле на 50%.

Компания «Группа ЛСР» также предлагает выгодно приобрести жильё в своих жилых комплексах. Застройщик предлагает скидку 5000 рублей с квадратного метра на покупку «однушек» и «трёшек» в корпусе №11 жилого комплекса «София» и «двушек» в корпусах №№ 1 и 4 жилого комплекса «CINEMA» и корпусах №№ 1-5 ЖК «Калейдоскоп.

Ипотека дешевеет

Неплохо сэкономить можно также и на годовой процентной ставке при покупке квартиры в ипотеку. «Сбербанк» - лидер по ипотечному кредитованию в стране — продолжает снижать ставку до невообразимого уровня. Например, с 10 августа банк официально уменьшил ставки по ипотеке до 7,4% годовых — минимальная ставка действует на объекты аккредитованных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования ставки. Хотя встречаются предложения от застройщиков и с меньшей ставкой. Так, «ЦДС» предлагает ипотеку от Сбера по ставке от 6,9% годовых сроком на семь лет и с первоначальным взносом от 15%. Дешевле жилищного кредита novostroy.su не встречал.

Маркетинговая ипотека, видимо, утратила свою привлекательность, и застройщиками используется все меньше. Тем более, что такими темпами до конца года ипотека может подешеветь без каких-либо акций еще на 1-2 пункта.

Подарки редкие

Подарочные акции вообще уходят с рынка. Паркинг в подарок, кухня в подарок, балкон в подарок — уже вряд ли могут кого-то соблазнить. Но Группа ЛСР смогла, предложив сертификат на скидку от 50 до 250 тысяч рублей на стройматериалы компании. А, напомню, компания не только крупный застройщик, но и производитель кирпича, газобетона, щебня, песка, гранитной крошки, бетона и ЖБ-изделий. Уникальность предложения не в том, что вряд ли эти материалы понадобятся для благоустройства квартиры, а в том, что получить эту скидку могут все покупатели жилья, паркингов и коммерческих помещений от ЛСР начиная с 1 января 2014 года.

Лето загородное

Летние акции не обошли своим внимание и загородный рынок, который несмотря ни на что еще существует. Впрочем, ждать от девелоперов большого дисконта в сезон не приходится. Хотя... В сданном коттеджном поселке «Вишневый сад», который расположен в 14 км от Петербурга в районе Мельничный ручей города Всеволожска, в продаже осталось несколько участков площадью от 12 до 24 соток, на которые действуют скидки от 20 до 30%. Выгода достигает 1,2 млн рублей.

Большую скидочную программу на участки в своих поселках подготовила компания «ФАКТ.». Так, в КП «ПриЛЕСный», расположенному в 16 км от Петербурга по Мурманскому шоссе, между населенными пунктами Ёксолово и Манушкино, участок в августе можно купить на треть дешевле — 9 соток за 1 млн рублей, а не за 1,5 млн рублей. Серьезные дисконты — 10-20% - также в КП «Любимово», который расположен в Тосненском районе рядом с деревней Ладога, «Кокосы», находящийся вблизи Коркинского озера, во Всеволожском районе, «НеваДА!», который строится в 50 метрах от берега Невы, во Всеволожском районе. В связи с окончанием строительных работ и в честь прошедшего дня рождения компании действует специальная скидка на 6 участков КП «Отрадная бухта», расположенных на берегу озера Отрадное в Приозерском районе, вблизи населенных пунктов Смородиновое и Яблоновка. В поселке построен пирс, слип для лодок, оборудован пляж на берегу озера.

21 Августа 2017ГК «Факт», Лидер Групп, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Эталон ЛенСпецСМУЖК Капитан Немо, ЖК Inkeri, ЖК Царская Столица, ЖК Калейдоскоп, ПриЛЕСный

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Застройщиков, в чьих объектах обнаружатся скрытые дефекты в процессе эксплуатации, могут привлечь к ответственности. Соответствующий законопроект обсуждается в Минстрое России и Департаменте градостроительной политики Москвы.
25 Августа 2017Л1
Сегодня мы рассмотрим пять небольших объектов, расположенных рядом со станцией метро «Звёздная» около проспекта Космонавтов. В этой локации нет проблем с социальной инфраструктурой, поэтому будущим жителям этих комплексов не придётся ждать сдачи школ и детсадов — их тут и так достаточно в готовом виде.
23 Августа 2017Аквилон-Инвест, Л1, Бау Сити, Эталон ЛенСпецСМУ, Engel & VolkersЖК Bauhaus, ЖК КосмосStar
Множество специалистов утверждают, что спрос на жильё снижается, а количество сделок неуклонно падает. С другой стороны, некоторые эксперты отмечают кризис перепроизводства, в условиях которого новое жильё вообще никому не нужно. Также многие специалисты ждут массового банкротства девелоперов и ухода с рынка по причине несоответствия нововведениям в 214-ФЗ. Проще говоря, ситуация на рынке недвижимости достаточно напряжённая.
21 Августа 2017Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Красная стрела, Л1, Normann (Норманн)ЖК Граф Орлов
По данным аналитиков спрос снизился примерно на 10-30%, но это не останавливает наших застройщиков от покупки земель и её дальнейшей застройки.
10 Августа 2017Центр Долевого Строительства (ЦДС), ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Seven Suns Development (Севен Санс), Аквилон-Инвест, Л1ЖК Цивилизация, ЖК Светлый мир «Я - романтик», ЖК Новое Янино, ЖК Светлый мир "О’Юность..."
Таунхаусы уже давно перестали быть экзотическим видом недвижимости на петербургском рынке. Многие жители нашей страны уже опробовали этот тип жилья и узнали насколько удобно жить в смеси квартиры и загородного дома. Однако тем, кто собирается купить таунхаус будет полезным узнать о нюансах подобной недвижимости.
02 Августа 2017Кивеннапа
Июль на рынке недвижимости стал месяцем паракдоксов. При падающем спросе объёмы строительства уверенно росли. При этом фонд для обманутых дольщиков хоть и начнёт работать, но проблемы не решит. А город-спутник Южный достроят, но не совсем понятно, зачем.
01 Августа 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, LuontoЖК Силы природы, ЖК Южный, Ванино
Все статьи1251