руб

Ленинградская область по итогам трех кварталов 2015 года почти догнала Санкт-Петербург по объемам построенного жилья

Темпы строительства на прилегающих к Петербургу территориях продолжают расти. Со временем пригородное строительство переходит рубеж разделяющий область и северную столицу. В течение последних трех кварталов в петербургских пригородах Ленинградской области было сдано в эксплуатацию 1,6 млн. кв.м. жилья, что в 1,7 раз превышает прошлогодние показатели. В самом Петербурге данные прямо противоположные, за этот же расчетный период сдано 1,8 квадратных метров жилых площадей, а это в 3,4 раза меньше, чем годом ранее. Такая активность застройщиков в отношении освоения прилегающих к Петербургу территорий Ленобласти объясняется в первую очередь более доступной стоимостью земельных участков и упрощенной формой прохождения административных процедур.

Учитывая тот факт, что строительные площадки в Ленобласти зачастую располагаются на еще не обустроенных территориях, девелоперы вынуждены обеспечивать не только работу стройки, но и создавать новую инженерную инфраструктуру. Как правило, большинство застройщиков выбирает проекты комплексного освоения территорий, а не отдельно стоящие дома. Например, компания NCC за последнее полугодие, сдавшая в эксплуатацию ЖК « Grona Lund», находящийся во Всеволожске. Шведский концерн, так же планирует в ближайшее время сдачу еще одного объекта в близи станции метро Девяткино - ЖК «Эланд». На юго – западе города строительство, так же продвигается ускоренными темпами, здесь активно застраиваются поселки Кутузи близ Красного села и Новоселье. За указанный период компания Строительный трест ввела в эксплуатацию 17 000 кв.м. жилья, в одной из очередей жилого комплекса «NewПитер» и приобрела еще 32 гектара под застройку новых очередей ЖК.

Популярность Ленобласти так же обусловлена тем, что в самом Петербурге территорий под застройку становится все меньше и меньше, в то время как в области, участков для строительства пока предостаточно. По мнению директора по продажам и маркетингу компании «Ленстройтрест» Анжелики Альщаевой интерес к Петербургу в сравнении с областью значительно преувеличен, компанией «Ленстройтрест» нынешним летом была сдана первая очередь ЖК «Янила Кантри» во Всеволожском районе, состоящая из трех домов, на осень запланирована сдача еще пяти домов в Янино. На конец 2015 года попадает сдача ЖК «IQ Гатчина», а это еще порядка 65 000 квадратных метров жилой площади.

Что касается лидеров рынка, то компания « ЛСР. Недвижимость Северо-запад» на сегодняшний день строительство в области не планирует. Ими в Санкт–Петербурге в течение последних восьми месяцев были сданы 211 000 квадратных метра жилья в сегменте «эконом» и 44 700 квадратных метра элитной недвижимости. Компания «Эталон-Ленспецсму» по итогам первой половины 2015 года превысила прошлогодние показатели, введя в эксплуатацию более 90 000 квадратных метров жилья.

Отметим, что по сообщению комитета по строительству за первое полугодие 2015 года в городе было сдано в эксплуатацию 67% от общего количества запланированного годового числа жилья, что составляет (2,7 млн кв. м.). Если говорить о спросе на квартиры в Ленобласти, то можно полгать, что покупатель все таки в первую очередь опирается на более низкую стоимость, и выбор жилья на окраине обусловлен в первую очередь его доступностью. Наибольшей популярностью пользуются граничащие с городом территории. По мнению экспертов, эти районы достаточно благоприятны, с точки зрения создания социальной, транспортной, торговой и инженерной инфраструктур. Наиболее отдаленные районы пока еще относятся к менее востребованным и их освоение в плане застройки пока чревато непредвиденными рисками.

05 Октября 2015Bonava (NCC), КВС, Ленстройтрест, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Эталон ЛенСпецСМУЖК Эланд, ЖК IQ Гатчина, ЖК NewПитер

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
На намывных территориях Васильевского острова сейчас ведется строительство Жилого комплекса «Светлый мир «Я – Романтик…» и «Капитан Немо».
21 Октября 2015Seven Suns Development (Севен Санс), Лидер ГруппЖК Капитан Немо, ЖК Светлый мир «Я - романтик»
В периоды экономического роста сегмент коммерческой недвижимости показывает большую доходность на вложенные средства, чем инвестиции в жилые новостройки. Но в годы стагнации – рынок коммерческой недвижимости острее реагирует на спад.
15 Октября 2015
На днях вице-губернатор Игорь Албин, заявил, что основным приоритетом в данный момент является разработка и реализация объектов ЧМ – 2018, основные ресурсы необходимо сосредоточить на станциях метро « Новокрестовская» и «Беговая», открытие которых запланировано на конец 2018 года.
05 Октября 2015
Государственная  программа «материнский капитал»  начала действовать с января  2007  года и действует по сей день, за это время   сумма выплат увеличилась с 250 000 рублей до 453 026 рублей.
25 Сентября 2015
Все статьи1259