руб

Квартиры средней и малой площади пользуются большим спросом

В течение 2012 спрос был сконцентрирован на квартирах средней и малой площади (35-60 кв. м в эконом и комфорт-классе, 70-110 кв. м в бизнес-классе), что сказалось на вымывании таких предложений с рынка. Сейчас такие квартиры практически невозможно купить на первичном рынке в качественных проектах, находящихся на финальных стадиях строительства.

Растет востребованность квартир в проектах комплексного освоения территорий. Например, в ЖК «Северная Долина» квартиры покупали не только из-за низкой стоимости квадратного метра в строящихся корпусах, но и из-за постепенного заселения возведенной очереди – квартал постепенно обживается, открываются магазины и т.д.

Доля покупателей квартир с отделкой в среднем по первичному рынку составила  более 30% (в 2011 году данный показатель находился на уровне около 15%), а среди сделок с небольшими одно- двухкомнатными квартирами она доходит до 50% против 35% в прошлом году. Спрос на квартиры с отделкой вырос и в более высоких ценовых сегментах.

Заметной тенденцией стало снижение средней суммы покупки, в основном за счет уменьшения общей площади квартир и соответственно увеличения их количества в проекте. На однокомнатные квартиры и квартиры-студии сегодня приходится до 50% сделок. Небольшие квартиры постепенно стали нормой и для новых объектов комфорт- и бизнес-класса. Что касается стоимости, то большую долю рынка занимают квартиры в ценовом диапазоне от 60 до 80 тыс. рублей за кв. м.

Если в эконом- и комфорт-классе можно говорить о некотором избытке квартир средней и большой площади, то в элитном сегменте перенасыщения не предвидится. Несмотря на растущий рынок, новые проекты практически не запускаются, а иногда и вообще отменяются. Осенью стало известно об остановке работы над «Набережной Европы».

18 Января 2013

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Все статьи1242