руб

Квартиры комфорт-класса Санкт-Петербурга

Сегодня на рынке недвижимости не существует утвержденной квалификации, но деление на сегменты все-таки есть. Жилая недвижимость последние годы традиционно делится на объекты эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класса. Если с эконом-, бизнес- и элит-классом все, в целом, понятно, то вопросы, что такое жилье комфорт-класса, возникают у покупателей новостроек довольно часто. 

Итак, что же отличает «промежуточный» между эконом- и бизнес-классом комфорт-класс? 

1. Технология 

Дома класса комфорт строятся, в основном, по монолитной и кирпично-монолитной технологиям, с использованием более дорогие и экологичных материалов, чем дома класса эконом. Несмотря на то, что дизайн домов этого класса еще далек от того, что мы видим в более элитном сегменте, экстерьер зданий класса комфорт гораздо приятнее, чем зданий эконом-класса. 

2. Придомовая территория 

Придомовая территория в домах комфорт-класса также обычно превосходит общие зоны в домах класса эконом: даже при отсутствии подземного паркинга, во дворе обычно есть больше парковочных мест и зеленых насаждений. 

3. Выгодное местоположение 

Жилые комплексы комфорт-класса зачастую расположены в районах с развитой инфраструктурой, неподалеку от парков и водоемов. 

4. Удобные планировки и хорошие метражи 

 В отличие от квартир эконом-класса, квартиры класса комфорт обычно имеют просторную кухню, раздельный санузел и удачные планировки. Часто в таких квартирах предусмотрена гардеробная. Отличаются и метражи: средняя однушка комфорт-класса обычно имеет площадь 38-55 квадратов, тогда как в эконом-классе 1-комнатные квартиры обычно имеют меньшую площадь - порядка 33-35 квадратов. 

5. Инфраструктура 

Жилые комплексы класса комфорт как правило обеспечивают собственной инфраструктурой, в эконом-классе такого обычно нет, или же есть, но только самый необходимый минимум. 

6. Цена 

Цены в комфорт-классе обычно выше, чем в экономе на 10-20% - если сравнивать дома в одном районе и на равной удаленности от метро. В реальных условиях цены на квартиры комфорт-класса могут быть и почти такими же, как в эконом-классе. 

Где в Петербурге можно купить квартиру комфорт-класса в новостройке? 

На петербургском рынке недвижимости комфорт-класса основная доля принадлежит гигантам: СетлСити, Лидер Групп, ЛСР, ЦДС.  СетлСити строит ЖК «Солнечный квартал» в Красносельском районе, ЖК «Лондон» в Кудрово, ЖК «ЗимаЛето» на Ладожской. Все жилые комплексы будут иметь благоустроенную придомовую территорию и собственную инфраструктуру: сады, школы, спортивные площадки. Стоимость квадратного метра в строящемся доме начинается от 80 тысяч рублей. 

Лидер Групп строит ЖК «Балканы» в Купчино, ЖК «Сириус» на Звездной, ЖК «Небо Москвы» на Фрунзенской. Эти жилые комплексы будут оснащены собственным подземным паркингом, но собственная инфраструктура здесь не предусмотрена. Стоимость квадратного метра в строящейся однушке составляет примерно 95-120 тысяч рублей. 

ЛСР строит ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной, ЖК «София» на «Международной», ЖК «Южная акватория» на Ленинском проспекте. Два комплекса – «Цивилизация» и «София»–будут обеспечены собственной инфраструктурой, «Южная акватория» - многоуровневым пристроенным паркингом. Цены в этих ЖК находятся в диапазоне 80-100 тысяч рублей за квадратный метр. 

ЦДС возводит в Петербурге ЖК «Кантемировский» на Лесной, ЖК «Муринский Посад» в Девяткино, ЖК «Дюна» в Курортном районе. Все комплексы оборудуют паркингами, в первых двух будет и собственная инфраструктура. Самый бюджетный по цене – «Муринский Посад» - здесь квартиру можно приобрести по цене от 65 тысяч за квадрат, в двух других комплекса – от 90 тысяч.

18 Апреля 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Ипотека давно и прочно вошла в жизнь россиян. Для многих граждан этот вид кредита является единственным способом улучшить свои жилищные условия. Активно работает с этим сегментом и государство – программа субсидирования ипотечных ставок в кризисный для экономики период поддержала и покупателей жилья, и строительную отрасль.
04 Мая 2016
Проект nevastroyka.ru при участии дизайн-студий Петербурга представляет вниманию своих подписчиков новый проект, посвященный тому, как создать идеальный дом в условиях городских новостроек.
26 Апреля 2016
Итак, несколько лет ожидания позади, а долгожданное новоселье- впереди. Ваша квартира в новостройке наконец готова, и Вам предстоит ее принять. Вероятнее всего, Вы находитесь в состоянии эйфории и уже мечтаете о том, какого цвета обои будут в Вашей новой кухне.
13 Апреля 2016
В 2015 году количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости значительно превысило количество договоров купли-продажи на вторичном рынке. В экономически сложный период все больше россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отдают предпочтение покупке квартиры в строящемся доме, и для этого есть несколько  причин.
12 Апреля 2016
Кудрово, Парнас и Мурино-Девяткино  являются самыми популярными локациями среди молодых семей, впервые покупающих собственное жилье, а также среди петербуржцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но ограниченных в бюджете.
06 Апреля 2016
Все статьи1274