руб

Квартиры до 2 млн рублей: север Петербурга

Nevastroyka.ru начинает серию обзоров наиболее бюджетных предложений на рынке строящегося жилья. В качестве максимальной планки мы установили 2 миллиона рублей при полной единовременной оплате: как правило, такие квартиры сдаются без отделки, имеют небольшой метраж и находятся в домах, которые планируется ввести в строй через год-два.

В поселке Бугры, который находится сразу за КАД в районе проспекта Культуры, строится ЖК «Северные высоты» от ЦДС. Добраться отсюда до ближайшего метро можно только транспортом, зато неподалеку расположены торговые центры «Мега-Икеа», «Гранд Каньон» и другие. В 20 минутах езды находятся горнолыжные курорты «Северный склон» и «Охта-Парк».

Студии площадью 22,8—34,39 кв. м продаются по 1,579—1,969 млн, ввод в строй намечен на конец 2012 года. В «Северных высотах 2», которые будут готовы к III кварталу 2013 года, доступны квартиры от 21,98 до 39,97 кв. м по 1,406— 1,982 млн руб.

На Проспекте просвещения в 20 минутах ходьбы от одноименной станции метро компания ЛЭК возводит 2-25 этажный ЖК «Лондон-Парк». Во второй очереди, сдача которой намечена на II квартал 2013 года, НДВ-СПб (эксклюзивный продавец квартир в домах ЛЭК) предлагает студии площадью от 28,39 до 30,69 кв. м по цене от 1,870 до 2,022 млн рублей без учета 5-процентной скидки.

В составе комплекса запланирована школа, детский сад и спортивный центр с бассейном, а также торгово-развлекательный комплекс. Для хранения автотранспорта предусмотрены две пятиэтажные наземные парковки.


Северо-восток

Значительная доля квартир, предлагаемых по цене ниже 2 млн рублей,  сосредоточена в домах, возводимых сразу за административной границей Петербурга в Девяткино.  

Среди плюсов района можно отметить близость леса, озер и многочисленных горнолыжных курортов, а вот с транспортной доступностью все обстоит непросто — хоть рядом и проходит КАД, в пробках на двухполосном Токсовском шоссе можно застрять надолго. Правда, через несколько лет здесь планируется прорыть подземный тоннель, который должен будет разгрузить магистраль.

Доступное жилье здесь возводит «УНИСТО Петросталь». Проект «Дома в Мурино» предполагает возведение нескольких 9-16-этажных кирпично-монолитных домов примерно в 15 минутах ходьбы от станции «Девяткино», а также школ, детских садов и поликлиник. Весь проект рассчитан на 5-7 лет, а первая очередь комплекса (три 16-этажных дома на 408 квартир) должна быть введена в строй в 2013 году.  

Стоимость квартир-студий площадью чуть более 25 кв. м составляет порядка 1,5 млн рублей, а цены на «однушки» по 35,68-40,20 кв. м находятся в диапазоне от 1,784 до 2,010 млн. Во всех квартирах запроектированы лоджии, которые будут остеклены в едином стиле.

Второй объект того же застройщика располагается в Новом Девяткино. До метро можно добраться  пешком примерно за 20 минут, а рядом с домами находится торговый комплекс, гипермаркет Prisma и фитнесс-центр.

В Новодевяткино возводятся два монолитных 17-этажных дома с вентилируемыми фасадами и лифтами Otis. Застройщик обещает, что из окон верхних этажей будет открываться вид на озера и лес.

Цены установлены на уровне 1,920-2,160 млн за студию площадью 25,61-28-81 кв. м в первом корпусе и 1,847-1,874 за студию 24,63-24,99 кв. м во втором корпусе. Оба дома должны быть сданы в 2012 году.

В Мурино крупный проект комплексной застройки реализует и компания ЦДС. В рамках комплекса «Новое Мурино» должно быть возведено 13 жилых домов, школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные объекты.  

Первая очередь «Нового Мурино» представляет собой 27-этажный пятиподъездный дом с полузаглубленным паркингом, сдать который должны в I квартале 2013 года. Здесь предлагаются студии площадью 24,92-32,03 кв. м по цене от 1,634 до 1,880 млн рублей.

На третий квартал 2013 года запланирован пуск II очереди, представленный одноподъездным домом на 27 этажей. Квартиры по 24,22-36,23 кв. м доступны в ценовом диапазоне 1,521-1,996 млн рублей. 

И, наконец, третий застройщик, работающий в Девяткино, — ИСГ «Мавис», возводящая ЖК «Мечта» прямо напротив станции метро. Строительство 15-23-этажных кирпично-монолитных домов ведется в 6 очередей, последняя из которых будет завершена в 2016 году. Для жильцов предусмотрен отдельно стоящий паркинг.

Вторая очередь должна быть готова уже в I квартале 2012 года, здесь предлагаются студии площадью 22,81 кв. м за 2,064 млн. Квартиры передаются покупателям с остекленным лоджиями, металлическими входными дверями, радиаторами с терморегуляторами, двухкамерными стеклопакетами и водосчетчиками. В подъездах будут установлены лифты «Отис».

В пяти минутах ходьбы от станции метро «Лесная» компания «Лидер Групп» возводит кирпично-монолитный комплекс «Лесная сказка», через квартал от которого находится  парк Лесотехнической академии.  Студии площадью 23,96 кв. м с полной отделкой можно приобрести за 1,940 млн рублей, а жилье  с подготовкой под чистовую отделку обойдется минимум в 1,833 млн рублей. Студии площадью 24,34 кв. м можно приобрести за 1,862 млн, площадью 27,25 кв. м — за 1,962 млн рублей. Сдать дом должны во II квартале 2013 года.  
 


Северо-запад

На пересечении Богатырского проспекта и Полевой Сабировской улицы компания «Лидер Групп» возводит кирпично-монолитный ЖК «Богатырь»: в пешеходной доступности находится метро «Пионерская», рядом с которой сосредоточены многочисленные торгово-развлекательные и спортивные центры.

В составе комплексе будет оборудована подземная автостоянка и детский сад. Минимальная стоимость предложения зафиксирована на отметке 1,730 млн руб. за студию площадью 25,64 кв. м. За 1,939 млн доступна однокомнатная квартира  площадью 31,7 кв. м, а за 1,959 млн —  квартира площадью 32,49 кв. м. Жилье передается с подготовкой под чистовую отделку, ориентировочный срок сдачи комплекса — II квартал 2013 года.

Неподалеку от станции метро «Старая деревня» эта же компания строит монолитный ЖК «Акварель» с подземным паркингом, ввести который в строй должны в I квартале 2013 года. Здесь предлагается студия площадью 24,07 кв. м с полной отделкой, а с подготовкой под чистовую отделку доступна та же площадь за 1,668 млн руб. Компактная однокомнатная квартира в «Акварели» площадью 33,01 кв. м предлагается за 1,960 млн рублей.

О доступных квартрах в южной части Петербурга читайте здесь.

21 Сентября 2011Л1, Лидер Групп, МАВИС, Унисто Петросталь, Центр Долевого Строительства (ЦДС)ЖК Лондон парк, ЖК Северные высоты, ЖК Лесная Сказка, ЖК Богатырь — 1, ЖК Акварель

Обсуждение
Евгений / 27 Июня 2012
я так поминмаю, что за 2 млн купить сданую студию не возможно???((
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Далеко не всем подходит типовая квартира в приличном районе — запросы некоторых клиентов риэлторских агентств удивляют своей неординарностью. Подборку очередных необычных требований покупателей жилья подготовил портал БН.

25 Октября 2011

Предложений жилья, стоимость которого не превышает 2 млн рублей, в южных районах города несколько меньше, чем в северных, однако здесь встречаются весьма интересные варианты.

04 Октября 2011Л1, Setl City, Центр Долевого Строительства (ЦДС), Лидер Групп, Дальпитерстрой, РосстройинвестЖК Граф Орлов, ЖК Князь Александр Невский, ЖК Олимп, ЖК Волна, ЖК Небо Москвы, ЖК Дом БДТ, ЖК Ижора Парк, ЖК Ленинский парк, ЖК Ленсоветовский

Маленькая кухня — одна из главных проблем, которые приходится решать обладателям малогабаритных квартир. Остро вопрос стоит и у тех, кто решил приобрести квартиру-студию, где количество жилого пространства будет напрямую зависеть от того, насколько удастся «ужать» кухню.

27 Сентября 2011

В переходном возрасте учиться обычно не хочется, однако наличие уютного уголка для занятий может автоматически вызвать желание сесть за уроки.

20 Сентября 2011

Израильский девелопер Mirland Development объявил о старте проекта-«миллионника», который будет реализован на бывших землях агрофирмы «Лето». На участке площадью 40 га на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта планируется возвести более 1 млн кв. м недвижимости.

15 Сентября 2011Главстрой-СПб

Несмотря на то, что на петербургском рынке новостроек в этом году не наблюдалось традиционного летнего спада покупательской активности, рост цен оказался небольшим.

07 Сентября 2011
Все статьи1274