руб

КИТАЙСКИЙ КВАРТАЛ

Адрес

Красносельский район Петербурга между Петергофским шоссе и акваторией Финского залива. Предполагаемая площадь земельного участка - 180 га.

 


 

Положение объекта на карте помечено флажком.

Кликните на флажок, чтобы получить увеличенное изображение места на карте.

 


Хронология (раздел обновляется по мере развития событий)

 

26.09.2008. По словам генерального директора ЗАО "Балтийская жемчужина" Ван Чанда, в настоящий момент проект готов на 17%, а готовность первой очереди оценивается в 40%, передаёт РБК. В настоящий момент ведётся подготовка инженерной инфраструктуры, уже построена одна из трёх трансформаторных станций для электроснабжения объектов первой очереди. Две станции планируется создать до конца 2008 года. В результате будет получено электроснабжение в объёме 20 тыс. кВА. Помимо этого, внутри квартала построено 65% дорог от планируемого объёма, то есть 5,9 км. Также проложено 13,5 км различных инженерных сетей.В ближайших планах компании - строительство двух мостов до конца 2008 года. Кроме того, уже начались работы по благоустройству Матисова канала (полный текст см. здесь).

 

25.09.2008. В Петербурге в четверг, 25 сентября, открылись продажи квартир в жилом квартале первой очереди застройки комплекса "Балтийская жемчужина", передаёт Интерфакс. Как сообщает пресс-служба компании "Балтийская жемчужина", продажи квартир открыты в четвёртом корпусе первого жилого квартала. Это восьмиэтажный кирпично-монолитный дом, с первым нежилым этажом под коммерческие помещения и отапливаемым подземным паркингом на 90 машиномест. "Общая жилая площадь дома составляет 7 800 кв. м. Всего в корпусе 121 квартира, четыре из которых с выходом на открытые 30-ти метровые террасы на верхних этажах. В продажу поступят комфортабельные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с площадями от 43 кв. м до 137 кв. м по цене от 70 000 рублей за кв. м", - говорится в пресс-релизе.

 

27.08.2008. 27 августа губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко осмотрела строящийся комплекс «Балтийская жемчужина». Губернатор ознакомилась с ходом работ на двух строительных объектах (полный текст см. здесь).

 

25.06.2008. ЗАО Акционерный коммерческий банк "Абсолют Банк" (Москва) одобрил 3 объекта первичного рынка жилья в Санкт-Петербурге - в частности, в жилом комплексе "Балтийская жемчужина". Как сообщает пресс-служба банка, теперь на квартиры в данных объектах можно оформить ипотечный кредит. 

 

21.05.2008. 21 мая, в рамках Петербургского ипотечного форума состоялся бизнес-тур в "Балтийскую жемчужину". В ходе бизнес-тура представители «Шанхайской индустриальной инвестиционной компании ЛТД» заявили, что продажи жилья на данном объекте начнутся летом текущего года. Средняя стоимость жилья в Китайском квартале не будет превышать рыночной стоимости жилья в Красносельском районе.

Объём инвестиций в проект будет увеличен до 2 млрд. долларов (ранее предполагалось, что объём инвестиций составит 1,5 млрд. долларов). Полный текст см. здесь.

 

12.05.2008. В рамках Петербургского ипотечного форума (ПИФ-2008), который состоится 21-23 мая в Санкт-Петербурге, в гостинице «Парк Инн Прибалтийская», пройдёт конференции «Развитие жилищного строительства в РФ». Спонсором   данной конференции стала компания «Балтийская жемчужина». Будет открыта выставка, посвящённая проекту "Балтийская жемчужина". Компанией будет организован бизнес-тур в свой деловой центр (полный текст см. здесь). 

 

17.03.2008. Как передаёт газета «Метро», президент Управляющей компании «Морской фасад» Шавкат Кары-Ниязов, отвечая на вопросы читателей, заявил, что проект не повлияет на знаменитые Петровские форты (подробности см. здесь). 

 

17.03.2008. Отвечая на вопросы горожан, гениральный директор ЗАО "Балтийская жемчужина" Ван Чанда заявил, что данный квартал однозначно предназначен для петербургской элиты (подробности см. здесь). 

 

14.11.2007. На территории многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» к концу 2008 года будут введены в строй первые дома. На территории «Балтийской жемчужины» будет жить более 35 тыс. жителей. Сейчас уже принимаются заявления от желающих приобрести квартиры. Площадь жилой застройки составит 1 млн. кв м. Общая площадь застройки -  1,7 млн. кв. м. 

 

09.11.2007. 9 ноября на «Ярмарке недвижимости» в СКК «Петербургский» впервые представляют квартиры многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина». Посетители могут ознакомиться с планом первого жилого квартала, с планировками будущих квартир, с различными схемами приобретения жилья в квартале, с внедряемой на объекте системой «Умный дом» и с планом развития «Балтийской жемчужины» в целом. 

 

14.11.2007. На территории многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» к концу 2008 года будут введены в строй первые дома. На территории «Балтийской жемчужины» будет жить более 35 тыс. жителей. Сейчас уже принимаются заявления от желающих приобрести квартиры. Площадь жилой застройки составит 1 млн. кв м. Общая площадь застройки -  1,7 млн. кв. м. 

 

13.06.2007. 9 июня 2007 года на территории «Балтийской жемчужины» состоялось торжественное открытие делового центра. Площадь делового центра - 10 тысяч кв. м. Здесь расположены офисные помещения, зал для почетных гостей, банкетный зал, помещения для проведения пресс-конференций и выставок, а также в самом центре - многофункциональный конференц-зал, площадь которого 220 кв. м. Центральный зал снабжён современным оборудованием, в частности системой для проведения дистанционных видео-конференций. Деловой центр похож на раковину, из которой выкатывается жемчужина. 

 

16.05.2007. Строители "Балтийской жемчужины" реконструируют дорожные покрытия. Сейчас проходят работы по благоустройству подъездов к многофункциональному комплексу «Балтийская жемчужина». Реконструируются дорожные покрытия и трамвайные пути на перекрестке Петергофского шоссе и улицы Пограничника Гарькавого. В связи с этим на данном участке дороги будет ограничено движение транспорта с 16 мая по 12 июня. 

 

09.01.2007. Ранее китайские инвесторы заявляли, что первое здание на территории «Балтийской жемчужины» появится к декабрю 2006 года. Однако пока на стройплощадке высится лишь металлический каркас. ЗАО «Балтийская жемчужина» ищет достойных соинвесторов для строительства. Сроки возведения жилых зон претерпели некоторые корректировки. Строительство первой очереди растянется с трех до шести лет, а второй - с шести до восьми лет.

 

19.10.2005. Увидеть, что представляют собой пять проектов "Балтийской жемчужины", можно здесь).  

 

28.03.2005. Агентство социальной информации провело исследование общественного мнения по поводу строительства Китайского квартала. Количество противников превысило сторонников(подробности см. здесь).
 

18.12.2004. Встреча главы Шанхайской индустриально-инвестиционной компании Цай Лайсина и губернатора Петербурга Валентины Матвиенко. Становится известно, что китайская сторона закончила проектно-изыскательские и проектно-сметные работы и летом 2005 года намерена приступить к строительству комплекса. Инвестиционный договор с 5 китайскими инвестиционными компаниями администрация города планирует подписать в апреле. Стало известно и предварительное название проекта – «Балтийская жемчужина» (подробности см. здесь).
 

 

23.03.2005. Смольный в очередной раз попытался убедить депутатов ЗакСа в целесообразности строительства Китайского квартала: на правительственном часе в парламенте выступил вице-губернатор Александр Вахмистров. Депутатов его доводы не особенно удовлетворили (подробности см. здесь). См. также Основные характеристики инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина». Документ комитета по инвестициям, представленный депутатам на правительственном часе.

 

14.12.2004. Администрация Петербурга отвела яхт-клубу "Балтиец" срок в 4 года на то, чтобы найти новое место для своего базирования. Согласно проекту строительства китайского квартала, именно столько девелоперы не притронутся к территории, которую занимает клуб (подробности см. здесь).
 

09.12.2004. Комиссия по городскому городскому хозяйству и градостроительству ЗакСа обсуждает проект «Китайского квартала». Становится известно, что окончательно проект застройки должен быть готов к 20 декабря 2004 года (подробности см. здесь).

21.07. 2004. Правительство Петербурга приняло решение, согласно которому китайские инвесторы должны провести изыскательские работы в Красносельском районе Петербурга до конца 2004 года.

08.04.2004. Комитет по инвестициям и стратегическим проектам администрации Петербурга и Шанхайская индустриально-инвестиционная компания подписали меморандум о взаимопонимании, в котором китайская сторона и сообщила о намерении вложить $1 млрд. в строительство мегакомплекса в Петербурге

 

Июль 2003. Идея строительства комплекса впервые озвучена председателем Народного политического консультативного совета Шанхая Цзянь Иженем.

Корпорация «Балтийская жемчужина» сообщила об окончании основных работ по строительству первого административного здания проекта. Административный корпус символизирует открывшуюся раковину с жемчужиной и включает в себя два строения, соединенных крытой галереей. Полностью первое здание для "администраторов" начнет работать в июне, одновременно со стартом Дней Шанхая в Санкт-Петербурге. В деловом центре откроют выставку, посвященную современному Китаю. Также в марте корпорация начала строительство Южной площади комплекса, которая располагается при въезде на территорию "Балтийской жемчужины" на площади в 8 га, и приступила к возведению первых 100 тыс. кв. м жилья. 

 

Суть проекта


По китайскому плану, на ныне пустынной территории раскинется мини-город. Здесь разместится 9 школ и дошкольных учреждений, 2 дома творчества, библиотека, 2 поликлиники, станция «Скорой помощи», 4 спортзала, бассейн, гаражи и автостоянки почти на 10 тысяч мест и гостиница более чем на 3 тысячи мест, рестораны, кафе, театр (филиал Пекинской оперы), несколько кинотеатров, буддийский храм, гостиница, бизнес-центр, гипермаркет. Согласно записке комитета по инвестициям, в квартале предусмотрено даже 3 раздаточных пункта молочной кухни. Центром квартала должна стать 300-метровая крытая пешеходная зона, на которой будут расположены рестораны, бутики и аттракционы.


Кроме того, проект предусматривает создание зеленой зоны, строительство причалов для маломерных судов и реконструкцию памятника культуры федерального значения Матисова канала.


В новом районе после окончания строительства будет проживать порядка 35 тысяч человек. С центральной частью города чайна-таун должна связать линия скоростных экспрессов. Одна часть комплекса будет выполнена в современном стиле, другая - в традиционном китайском.


Подробнее основные характеристики проекта см. в Документе комитета по инвестициям, представленном городскому парламенту в марте 2005 года.


Подчеркивается, что уникальность проекта для Петербурга заключается в том, что весь жилой массив сдается «под ключ», со всей необходимой инфраструктурой. По мнению представителей Комитета по градостроительству и архитектуре администрации города, китайский квартал прекрасно впишется во все градостроительные перспективы города.



 

Схема планируемого размещения объектов «Балтийской жемчужины».




 

Схема организации движения транспорта и пешеходов.




Экономика и участники проекта


Общий бюджет проекта составит $1250 млрд. Из них более 200 млн будет затрачено на строительство инфраструктуры жилого комплекса.


Строительство «Балтийской жемчужины» - крупнейший инвестиционный проект Китая за рубежом. Решение об инвестициях в Петербург одобрено ЦК компартии КНР. Китайская сторона придает огромное значение этому проекту, считая его «тестовым». В дальнейшем он может послужить толчком развитию российско-китайских отношений. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко охарактеризовала данный проект «стратегическим» в области отношений между двумя государствами.


В декабре 2004 года пять шанхайских компаний основали Шанхайскую заграничную объединенную инвестиционную компанию для реализации данного проекта. Это пять крупнейших шанхайских компаний, контролируемых государством:


1. Шанхайская индустриально-инвестиционная компания (инвестиции/строительство).

2. Шанхайская промышленно-инвестиционная компания (инвестиции/управление недвижимостью).

3. Шанхайская корпорация «Бай Лянь» (эксплуатация торгово-розничных сетей).

4. Международная корпорация «Цзинь цзян» (оператор гостиничного бизнеса).

5. Шанхайская корпорация «Гринланд» (комплексное озеленение территории).


Кроме того, для реализации проекта в России учреждена ЗАО "Балтийская жемчужина".


Первоначально сроки строительства ограничивались двумя годами, однако позднее китайская сторона заявила, что комплекс будет построен в течение 6 лет. В конце апреля городское правительство утвердило проект, который, согласно договоренностям, будет реализован до 2010-го года.


Вопрос о том, кто будет строить китайский квартал, – российские или китайские компании, еще не решен. Соответственно, неизвестно и кто будет продавать и приобретать жилье в китайском квартале. В соглашении, подписанном 14 мая 2005 года, особо оговорено максимальное использование возможностей Петербурга при строительстве комплекса, в частности, использование петербургских подрядных строительных организаций, стройматериалов, производящихся в городе. Кроме того, строительство многофункционального комплекса даст городу более 15 тысяч рабочих мест.


По заказу инвесторов градостроительную документацию готовил ЗАО «Петербургский НИПИград», предпроектные проработки по инженерному обеспечению – ГУП «Ленгипроинжпроект», инженерно-геологическими изысканиями занимался ГУП «Трест ГРИИ».


Прогноз развития проекта. Комментарии экспертов


По мнению аналитиков рынка, основной нерешенный на сегодняшний день вопрос - как этот проект вообще может окупиться. Отмечают, что инвестиций такого масштаба петербургский рынок еще не знал, однако предыдущие проекты китайцев на российском рынке недвижимости не имели успеха. Китайцы по поводу рентабельности проекта пока предпочитают не распространяться. Председатель собрания акционеров «ШИИК» Цай Лайсин, рассказывая о том, каким выгодным для города станет проект «Балтийской жемчужины», так и не стал выдавать секретов его возможной рентабельности. Впрочем, Цай Лайсин заверил, что «проект будет обоюдовыгодным».


Некоторые наблюдатели не исключают и того, что дальнейшем китайцы сократят свои планы или вообще откажутся от них (президент группы компаний «Бекар» Александр Шарапов). Кроме того, на указанной территории полностью отсутствует инженерная инфраструктура, в частности канализация. Однако ситуация, по словам начальника отдела экономического развития Красносельской администрации Виталия Ракитина, изменится в 2005 году, когда «Водоканал» начнет вводить в эксплуатацию Юго-Западные очистные сооружения.


По словам генерального директора холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслава Заренкова, информация о том, что «китайцы привезут сюда полтора миллиарда долларов инвестиций», неправильно интерпретирована прессой:


«Не будет ни одного рубля и ни одного доллара со стороны Китая. Будут кредитные деньги, поставки материалов, рабочей силы, но инвестиции в конечном итоге будут от потребителя, то есть российские, в основном питерские или московские. Китайцы будут работать так, как работают петербургские строители, -- то есть строить и продавать. Только строить они будут чуть дешевле: за счет дешевизны рабочей силы и строительных материалов, а еще, возможно, за счет налоговых послаблений и льгот со стороны китайского законодательства. Однако эта дешевизна будет незначительная, не больше 5 - 10%… Поэтому эта информация, поступившая к чиновникам, что китайцы вложат сюда полтора миллиарда, абсолютно необъективна. Ни одного китайского доллара сюда не поступит. Все деньги будут российские» («Город», 23.08.2004).


На депутатских слушаниях, прошедших 9 декабря 2004 года, заместитель председателя ЗакСа Петербурга Юрий Гладков и председатель комиссии по образованию, культуре и науке Сергей Андреев заявили, что в ходе обсуждения так и не были даны ответы на ряд важных вопросов. Неизвестно, какие договорные обязательства намерены взять на себя Петербург и китайская сторона, кто будет уполномочен ведать продажей и предоставлением в аренду создаваемых объектов недвижимости, во сколько можно оценить доход города от данных инвестиций. Сергей Андреев, в частности, отметил, что строительство одного квадратного метра жилья обойдется застройщику приблизительно в 1 тысячу долларов, а предполагаемая продажная стоимость квартир в новом квартале указывается в размере 600 долларов за квадратный метр. Нерентабельность проекта, по его мнению, вызывает сомнения в намерениях инвестора.


«Предполагая возможность высотного строительства, стоимость 1 кв.м инженерно подготовленной территории в этом районе под жилую застройку составляет $200-$250$, неподготовленной - в районе $100. Если оценивать кварталами, то цена будет меньше в 2-3 раза, т.к. необходимо будет строить проезды, дорожки и объекты социально-бытовой инфрастуктуры. Я думаю, что к 2009-2010 годам стоимость земли возрастет в 2-3 раза”, - отметил Игорь Лучков, директор департамента оценки, консалтинга и аналитики компании “Коммерческая недвижимость. Бекар” (источник – «Деловой Петербург»).


Если верить генплану, к 2025-му году жилой фонд Красносельского района должен составить 40-50 миллионов квадратных метров. И именно китайцы должны будут внести весомый вклад в осуществление этих планов. Совместный проект должен дать городу более 1 миллиона квадратных метров жилья.


Несмотря на то, что до окончания реализации проекта остаются годы, риэлтерские компании уже проявляют интерес к китайскому кварталу. В марте на традиционном «Часе правительства» вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что уже ведется предварительный отбор риэлтерских фирм, которые займутся продажей квартир в «Балтийской жемчужине». Их расчетная стоимость в среднем составит 1300-1400 долларов за квадратный метр.


Другой вопрос по поводу строительства «Балтийской жемчужины», который будоражит общественность – не появится ли с помощью проекта некое окно для поступления в наш город массы нелегальных приезжих из КНР. Однако 14 мая во время визита делегации Смольного в Шанхай для подписания соответствующего договора, губернатор Петербурга прокомментировала эту ситуацию. Отвечая на вопрос китайского журналиста относительно опасений со стороны жителей Петербурга по поводу "китайского проникновения", Валентина Матвиенко заметила, что китайские власти никак не увязывают подписание договора с изменением согласованных с Пекином квот эмиграции китайских граждан в Россию – они остаются достаточно жесткими. Губернатортакже напомнила, что в Петербурге уже проживает порядка 5 тысяч китайских граждан, 3 тысячи из которых - студенты.


Редакционный комментарий


Предыдущий проект китайских компаний по развитию территории в Петербурге «Китайская деревня» не был реализован. Пекинская компания «Динь Зэ Интернешнл» планировала устроить на берегу реки Охты в районе Ржевка-Пороховые зону торговли, зону национальных аттракционов, ресторанов и чайных. Объем инвестиций оценивался в $10 млн. В апреле 2002 года компания получила под изыскательские работы участок. Однако в марте 2004 года инвестиционно-тендерная комиссия вновь начала принимать заявки на этот участок, так как у китайской компании истек срок изыскательских работ.


По слухам, разрешение на строительство чайна-тауна в Петербурге Китай попросил в ответ на подписание договора о китайских инвестициях в строительство новой автодороги Москва - Санкт-Петербург. Эти инвестиции будут составлять также около миллиарда долларов.


По версии ряда СМИ, существовало и предложение со стороны целого ряда московских компаний построить на побережье Финского залива новый жилой район. Размер инвестиций должен был составить 2 миллиарда долларов. Претендовали на этот участок и петербургские компании.


Со строительством «Китайского квартала» связан, в частности, конфликт вокруг крупнейшего в России яхт-клуба «Балтиец», который занимает десять гектаров на берегу Матисова канала – эти территории также предполагает освоить Шанхайская индустриально-инвестиционная компания. По словам руководства клуба, аренда земли у яхт-клуба кончается в сентябре следующего года, и, скорее всего, этот срок не продлят. При этом на средства членов клуба «Балтиец» углубил Матисов канал и прорыл еще один дополнительный канал – для удобства швартовки. Кроме того, членами «Балтийца» были насыпаны дороги. Стоимость выполненных работ руководство оценивает в три миллиона долларов. Вместе с тем, никакой компенсации яхт-клубу не предлагают, а то место, куда собираются переселять клуб (примерно на 1 километр западнее нынешнего места), по мнению руководства клуба, для переселения пока что не пригодно.По подсчетам яхтсменов, строительство нового места стоянок обойдется примерно в $30 млн.


Кроме того, на депутатских слушаниях 9 декабря 2004 года председатель Совета муниципального образования №80 Евгения Семенова заявила, что большинство жителей прилегающих микрорайонов возражают против предоставления земельных участков на юго-западных территориях китайским инвесторам. В первую очередь, граждане опасаются возникновения по соседству «чайнатауна» - китайского национального анклава, который может оказать негативное влияние на экономическую и криминогенную обстановку в Петербурге, как это происходит во многих европейских столицах. Эти Опасения, по словам Семеновой, подкрепляются тем, что экономическая выгода инвестора до сих пор неясна, а общественное обсуждение проекта пока не проводилось.


Кстати, Валентина Матвиенко призналась, что город отдал китайским инвесторам «одно из лучших мест в Петербурге». «Можно сказать, что оно взято из подарочного фонда губернатора», - заявила на одной из встреч с китайским бизнесменами губернатор. И добавила, что, дабы показать пример петербуржцам, готова сама приобрести квартиру в «китайском квартале».


Китайцы же постоянно подчеркивают, что намерены подарить Петербургу «не какой-нибудь «чайна-таун», а «европейский квартал». По мнению китайской стороны, с их помощью Петербург сможет обрести европейский вид и европейскую инфраструктуру.


А как относятся к проекту строительства китайского квартала читатели «Невастройки», принявшие участие в нашем опросе, можно узнать здесь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

09.06.2005. В основание будущего комплекса заложен первый камень. В церемонии приняли участие губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, глава Минэкономразвития Герман Греф и китайские бизнесмены (подробности см. здесь).

 

14.05.2005. Делегация Смольного подписала в Шанхае договор с китайскими инвестиционными и строительными компаниями, дающий старт строительству комплекса «Балтийская жемчужина» (подробности см. здесь).

 


 

12.04.2005. Стало известно, что Комитет по градостроительству и архитектуре выдал разрешительную документацию на разработку проектов строительства инженерных сетей и дорог на «Юго-Западе» (подробности см. здесь).

 

15.04.2005. Начались предпроектные работы по электроснабжению части комплекса «Балтийская жемчужина» (подробности см. здесь).

 

26.04.2005. Проект строительства квартала "Балтийская жемчужина" одобрен на заседании правительства Петербурга (подробности см. здесь).

 

12.05.2005. Делегация Петербурга во главе с губернатором Валентиной Матвиенко отправилась в Китай, где и планируется подписать инвестиционный договор о строительстве квартала "Балтийская жемчужина" (подробности см. здесь).

13.05.2005. Стало известно, что в закладке «Балтийской жемчужины» примет участие вице-премьер Государственного Совета КНР Цзен Пэйянь (подробности см. здесь).

19 Января 2005

Обсуждение
Девелопер / 15 Июня 2011
И че? Как там китаезы? Строют? Яб там прикупил хат 200-300.
Инженер / 07 Июня 2011
Блестящий проект! Недорого, качественно, прогрессивно!
Драматург / 07 Июня 2011
А мне нравится китэайский квартал. Пусть китайцы его себе строят.
Uhu / 13 Мая 2011
Подписавшемуся "muse" на сообщение от 09.06.2009: Партия развивает город. И это прекрасно!
Мария / 15 Октября 2009
ОТДЕЛ ПРОДАЖ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА (ст.м. Сенная площадь) ул.Евфимова 4а, бизнес центр "Мир", офис 777 тел. 334-98-29, 94-222-49 (с 9 до 23)
muse / 09 Июня 2009
Творения "Балтийской жемчужины" можно оценить уже сейчас - первая очередь комплекса находится в высокой степени готовности. Первый жилой квартал "Жемчужная премьера" почти достроен, идут продажи. По Петергофскому шоссе, если ехать в Петергоф, можно оценить уже построенные дома.
eran.ru / 30 Июля 2008
Китайские творения,нужно оценивать через пять лет.
/ 29 Мая 2008
Подписавшемуся "-" на сообщение от 28.05.2008: Говорят, что на Балтийской жемчиужине китайцами уже украдено не менее 2,5 млрд. долл. Ожидается, что украдут еще столько же и тогда общая стоимость проекта возрастет до 6 млрд. долл.
/ 28 Мая 2008
Сколько денег уже украли китайцы? Есть конкретные цифры?
/ 22 Апреля 2008
Подписавшемуся "-" на сообщение от 21.04.2008: Китайцев приедет гораздо больше, чем было задумано первоначально. Для них жилье сейчас и строят.
Полина / 21 Апреля 2008
Требуются ли вашему проекту переводчики китайского языка?
кестя / 19 Января 2008
http://www.baltic-pearl.com/
Elizaveta / 17 Января 2008
Когда можно будет узнать об условиях продажи и стоимости жилья в комплексе?
eran.ru / 04 Декабря 2007
Отмечу,что китайцам земля была продана ниже рыночной стоимости,глянем на цену.Но если будет недорого,то пара человек все скупит потом будет перепродавать,так что рынок раставит все на места
Татьяна / 30 Ноября 2007
Можно ли сейчас купить двухкомнатную квартиру, как частному лицу. Не через риэлторов.
Uhu / 11 Сентября 2007
Хочу еще раз напомнить, что на выборах 2 декабря голосовать следует только за Партию Единая Россия. Если следующая Дума не будет однопартийной, то реализация всех глобальных проектов в Санкт-Петербурге окажется под угрозой!
/ 14 Августа 2007
Подписавшемуся "-" на сообщение от 27.06.2007: Жемчужина - урод сама по себе. Китайцы лишь добавляют всему этому азиатско-коммунистический шарм в стилистике хунвейбинов.
/ 27 Июня 2007
Подписавшемуся "Cristina" на сообщение от 01.08.2005: Совершенно согласна. Дело не в китайцах и не в проекте, которым они занимаются. Дело в том, что намеренное столкновение разных национальностей - вещь проверенная. Не один факт служит подтверждением тому, что разные менталитеты на одной территории не уживаются. И не мы в этом виноваты. Правительство не должнобыло лаббировать этот проект. До добра он не доведет. Сейчас только и ходят разговоры, аля "эти чертовы китайцы" или "жемчужина желтокожик узкоглазых уродов".. Плохо все это.
Uhu / 03 Июня 2007
Подписавшемуся "кестя" на сообщение от 12:18: Строить то они строят свои коробки, только вот 36-ой трамвай не ходит, в 200 автобус хрен влезешь, на Петергофском пробки, как ездить то туда? Хотите строить очередные бараки - сначала улицы и проспекты проложите новые и мосты и путепроводы постройте, а не мифический однорельс который запустят в 3000 году.
кестя / 03 Июня 2007
Подписавшемуся "-" на сообщение от 29.05.2007: никто не пишет, потому что удаляют темы. Не нравится кому то , что проект критикуют. Я вижу , как идёт строительство жемчужины, просто диву даёшся, как строители успеют в сроки. Кстати, фотки у меня имеются. со стройки.
/ 29 Мая 2007
Почему на этом форуме никто больше ничего не пишет?
Piter / 30 Апреля 2007
И этот форум тоже умер? Есть ли сайт БЖ где-нибудь в сети?
/ 20 Апреля 2007
Подписавшемуся "-" на сообщение от 19.04.2007: Отбирать квартиры - преступление похуже отъема гаражей! Может кто-то не ради спекуляции купил, а например для детей! Или для командировок! Или просто уехал, а квартира осталась. Но конечно платить квартплату и посещать переодически жилье надо.
/ 19 Апреля 2007
Подписавшемуся "-" на сообщение от 17.04.2007: Вернуть институт прописки. Одна квартира одному человеку! Однокомнатная если один в ней прописан. Хочешь купить новую, продай сначала старую. Вычислять пустующие квартиры где годами никто не живет и продавать тем кто на самом деле будет там жить. А то построен год назад огромный дом в котором проданы почти все квартиры, вечером посмотришь- свет горит только в 2-3 окошках.
Иван / 19 Апреля 2007
Подписавшемуся "Голос Разума" на сообщение от 18.04.2007: Гыыы юморист ты однако
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Строительство на месте «Литовского рынка» и открытие сцены к фестивалю «Белые ночи-2009»

21 Января 2005

Новая спортивная арена должна быть построена до 2008 года и будет вмещать 50 тысяч зрителей. Иначе Петербург лишится возможности проводить в городе международные матчи.

20 Января 2005

В свете резкого ужесточения режима пребывания в нашей стране круизных туристов из европейских государств и США, которое собирается вводить Госдума, необходимость строительства в Петербурге морского терминала можо поставить под вопрос.

17 Января 2005

Аналитики кардинально расходятся в оценках перспектив стоимости жилья в Петербурге и России. При отсутствии внятных ценовых прогнозов и продавцы, и покупатели предпочитают занимать выжидательную позицию. По всей видимости, риэлтерам вновь придется вспоминать забытое за последние годы искусство ведения торгов.

14 Января 2005
Все статьи1244