руб

Какие сделки можно совершать с ипотечной квартирой?

Собственник заложенной квартиры ограничен в возможностях. Согласно Закону об ипотеке собственник ипотечной квартиры имеет право продать, обменять, подарить квартиру, внести ее в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества, внести её в качестве паевого взноса в имущество производственного кооператива только с согласия залогодержателя. Если собственник ипотечной квартиры совершил тем или иным образом сделку с заложенной квартирой, залогодержатель имеет право потребовать признать сделку недействительной. Также банк имеет полное право в этом случае потребовать досрочной выплаты кредита. Вторая сторона незаконной сделки тоже будет нести ответственность, но только в том случае, если получится доказать, что она знала или должна была знать о том, что сделка проходила с нарушениями закона. В таком случае «соучастник» несёт ответственность в пределах стоимости объекта недвижимости.

Без разрешения залогодержателя собственник заложенной квартиры имеет право:

- завещать квартиру кому угодно и когда угодно;

- сдавать квартиру в аренду, внаём (полученные доходы полностью принадлежат  залогодателю);

- передавать квартиру во временное безвозмездное пользование.

Если заложенная квартира продана, то обязанности по ипотеке переходят её новому владельцу. Если заложенная квартира завещана, и залогодатель умер, обязанности по ипотеке переходят наследнику.

03 Октября 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения с письменного согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе осуществить обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

03 Октября 2007

В настоящее время есть два способа законно проживать в квартире: быть её собственником или быть участником договора найма, социального найма или поднайма. Если вы являетесь участником договора социального найма, то, можно сказать, что вы просто арендуете квартиру у государства.

03 Октября 2007

Стекло – это, прежде всего, прозрачность форм, которая создаёт лёгкость, воздушность. Стекло расширяет пространство, преломляет световые потоки. Стекло – это экологичный и натуральный материал.

02 Октября 2007

Таунхаусы появились в 19 веке в Англии. В переводе с английского, слово обозначает «дом в городе». Как правило, такое жильё представляло собой «родовое гнездо».

01 Октября 2007
Все статьи1259