руб

Какие факторы будут определять развитие рынка недвижимости в ближайшие годы?

На конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования», состоявшейся в рамках выставки-семинара «ЖИЛИЩНЫЙ ПРОЕКТ», главный аналитик группы компаний «Бюллетень недвижимости» С.В. Бобышев назвал основные факторы, которые будут определять развитие рынка недвижимости в ближайшие годы.


Первый фактор – тенденция социального расслоения жилья. Уже сейчас строго определились классы жилья: элитное жильё, бизнес-класс, эконом-класс и так называемые «депрессивное» жильё (это районы, застроенные пятиэтажками, с плохо развитой инфраструктурой).

Второй фактор – реализация крупных проектов строительства жилья (Балтийская жемчужина, или Китайский квартал, Набережная Европы и т.п.). Когда квартиры в новых домах выйдут уже на вторичный рынок, можно будет ожидать постепенного понижения цен.

Третий фактор -  развитие ипотечного кредитования. Предвидится снижение темпов роста объёмов ипотечного кредитования. Причина этому – ужесточение стандартов выдачи ипотечных кредитов. Это и увеличение первоначального взноса, и более тщательная проверка заёмщиков.

Четвёртый фактор – развитие государственных программ, таких как реновация территорий, застроенных хрущёвками, расселение коммунальных квартир, расселение ветхого и аварийного фонда и другие. Реализация программ возможна только при участии трёх сторон: властей, инвесторов и самих горожан.


С. Бобышев отметил, что, по его мнению, рост цен на недвижимость в 2008 году составит около 50 %.

15 Апреля 2008

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Предположим, вы приобрели квартиру, сделали косметический ремонт и обставили её удобной и красивой мебелью. Теперь возникает вопрос: как сделать своё жилище ещё более уютным? Какие элементы могут украсить его ещё больше?

29 Апреля 2008

10 апреля 2008 года в Аничковом дворце прошла выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Было проведено анкетирование посетителей выставки. Результаты анкетирования показали, насколько активно следят горожане за изменениями цен на недвижимость.

16 Апреля 2008

Квартира-студия – это небольшая квартира без изолированных помещений, то есть жильё, в котором отсутствуют внутренние стены. В таких квартирах жилое пространство совмещено с кухней.

15 Апреля 2008

Нередко одинокие пожилые люди принимают решение «подарить» свою квартиру в обмен на денежное содержание и уход. С этой целью они оформляют договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. Для того чтобы не попасть впросак и не напороться на «подводные камни», обоим сторонам необходимо знать основные положения данной процедуры. Ведь часто старики остаются обманутыми, да и случаи, когда «ушлые» пенсионеры водят за нос плательщика ренты, тоже бывают.

14 Апреля 2008

Каких только чудес не бывает в этом мире. Но хорошо – когда чудеса эти не являются источником проблем. А тут стало происходить что-то невероятное – теперь людей продают в собственность.

09 Апреля 2008

Реставрация - дело тонкое. Конечно, реставратором надо родиться. Но без учения - ничего не выйдет. Где можно научиться работать руками, приобрести необходимые навыки? Есть в Санкт-Петербурге три лицея, где готовят профессиональных реставраторов.

08 Апреля 2008
Все статьи1272