руб

Как застраховать квартиру в строящемся доме

Как известно, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, чем в доме, принятом госкомиссией. Сегодня очень много людей покупают квартиры именно таким способом.

Как застраховать несуществующую квартиру?

Страхование недостроенного жилья помогает нам защитить средства, вложенные в строительство, а также, что не менее важно, проверить благонадёжность застройщика. Ни одна солидная страховая компания не возьмётся страховать сомнительный объект и проверит всю документацию. Поэтому очень важно выбрать страховую компанию – не поддавайтесь на уговоры сомнительных компаний. Старый друг – лучше новых двух. Также не следует обращаться в страховую фирму, созданную при заёмщике. Такие фирмы обычно создаются второпях и не имеют должной репутации.

Страховка обязательна при пользовании кредитными деньгами, а в остальных случаях – по желанию покупателя.

Для страховки строящегося объекта необходимы следующие документы: * постановление правительства местной администрации о строительстве объекта, * договор аренды земли под строительство, * договор инвестирования (инвестиционный контракт) между местной администрацией и инвестором-застройщиком; * договор между инвестором (страхователем) и должником об оплате инвестиций, * договорная цепочка от должника до инвестора-застройщика (если они являются разными юридическими лицами), * платежные документы об оплате инвестиций.

Размер страхового взноса колеблется от 1,5-5% от суммы денежных вложений (в зависимости от тарифов страховой компании и количества застрахованных рисков).

В основном принято страховать следующие риски: банкротство компании-застройщика, нарушение сроков выполнения строительных работ, затягивание заселения объекта, возможность двойной продажи, разрушение или повреждение здания вследствие различных аварий, пожаров, взрывов и других бедствий.

Хотя объём страхового возмещения может быть недостаточен для покупки другого альтернативного жилья, отсутствие страховки может привести к колоссальным финансовым потерям.

27 Апреля 2007

Обсуждение
/ 07 Февраля 2011
Подписавшемуся "Лена" на сообщение от 20.04.2008:
Лена / 20 Апреля 2008
посоветуйте, как правильно выбрать Долевого застройщика?Как уберечься от мошенничества,если ты совершенный новичок? что нужно знать? на что у тебя есть права? Помогите советом,пожалуйста.
Редакция / 14 Февраля 2008
Подписавшемуся "Ирина" на сообщение от 07.01.2008: Более подробно о страховании можно посмотреть здесь: http://www.allcredits.ru/2/39/0/ С уважением.
Ирина / 07 Января 2008
Подскажите пожалуйста какая из страховых компаний работает с предварительным договором купли-продажи квартир? Если с данным договором работают, то от каких рисков, за исключением Вами перечисленных необходимо еще страховаться? Работали ли Вы с ООО "СИН", ОГРН 1057811936269, ИНН 7814324670 в лице ООО "Лидер Групп", действующей на основании договора №1А от 26,03,2007 и доверенности №1А от 26,03,2007. Посоветуйте, пожалуйста, можно ли доверять этим фирмам? Заранее спасибо за оказанную помощь
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Сколько коммунальных квартир ждут расселения! Хоть и ходят слухи, что не останется в Питере коммуналок, но пока они есть, и их жители страдают не только от скверного поведения своих соседей, но и от ужасных бытовых условий.

04 Мая 2007

Самый главный момент при продаже загородной недвижимости – грамотно определить цену дома и земельного участка. Лучше всего обратиться к брокерам нескольких компаний, сопоставить их мнения и объективно определить стоимость объекта.

28 Апреля 2007

В послереволюционные годы решением проблемы перенаселения городов России явилось уплотнённое расселение горожан по имеющимся площадям. Использовались любые помещения, хоть как-то подходящие для жилья. Кроме того, производилось строительство жилья барачного типа и общежитий. После Великой Отечественной войны начался следующий этап – строительство «хрущёвок», которое обеспечивало множеству российских семей низкокачественные, но отдельные квартиры.

26 Апреля 2007

"Роста цен на жилье практически не было в этом году. В следующем году, в связи с цикличностью сдачи жилья, мы прогнозируем опять, с меньшей степенью, подъем цены", - сказал глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, выступая на Международном конгрессе по строительству в Петербурге.

19 Апреля 2007
Все статьи1259