руб

Как получить льготную ипотеку в Петербурге?

В марте 2015 года Правительство РФ представило новую государственную программу «Ипотека с государственной поддержкой». Эта программа направлена на поддержание ипотечного и строительного рынков, а также на оказание помощи заемщикам, желающим приобрести жилье в кредит. 

Программа действует следующим образом: по ипотечным программам на новостройки банки, участвующие в программе, предлагают процентные ставки, не превышающие 12% годовых в рублях. Правительство выделило определенные средства для компенсации банкам разницы между банковской ставкой по кредиту и конечной процентной ставкой для заемщика.  

Программа ипотеки с господдержкой моментально стала очень популярной, поскольку после декабрьского скачка валют и повышения ключевой ставки найти ипотеку под 12% было абсолютно нереально. Ажиотаж вокруг льготной ипотеки оказался настолько большим, что правительству пришлось повышать объемы субсидированной ипотеки. 

Условия льготной ипотеки 

Основные условия, на которых можно оформить ипотеку с господдержкой в Петербурге: 
- кредит на сумму до 8 млн. рублей; 
- срок займа – до 30 лет; 
- размер первого взноса – от 20%; 
- процентная ставка – не более 12% годовых в рублях. 

Следует помнить, что ипотека с господдержкой выдается только на объекты первичного рынка, т.е. на новостройки, находящиеся в стадии строительства или недавно построенные. На вторичный рынок программа не распространяется. 

Напомним, что программа льготной ипотеки действует только год: с 1 января 2015 по 1 марта 2016 года. 

Оформить льготную ипотеку можно только в тех банках, которые подали заявки на участие в программе ипотеки с господдержкой. Среди них крупнейшие банки РФ такие, как Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк, банк «Санкт-Петербург», «Открытие» и т.д. 

Как получить ипотеку с господдержкой? 

В целом, можно сказать, что ипотека с господдержкой ни чем не отличается от обычных банковских программ. Банки предъявляют к потенциальным заемщикам по льготной ипотеке те же требования, что и к заемщикам по другим ипотечным программам.  

Потенциальный заемщик должен быть в возрасте более 18-21 года и менее 65-75 лет. Ограничение по возрасту варьируется от банка к банку. Заемщик должен иметь гражданство РФ, стаж не менее полгода на последнем рабочем месте, наличие подтвержденного дохода. При необходимости, потенциальный заемщик может привлечь до трех-четырех созаемщиков. По условиям программы, заемщики могут использовать в качестве первого взноса средства материнского капитала. 

Банки предъявляют более жесткие требования к недвижимости, которую намеревается покупать заемщик. Квартиры в новостройках, приобретаемые по ипотеке с господдержкой, должны продаваться по ФЗ-214 и по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Иногда банки позволяют заемщикам приобретать квартиры по договору переуступки прав, однако в таком случае размер процентной ставки может вырасти.  

Во-вторых, льготная ипотека выдается только на те новостройки, которые аккредитованы банками. Если выбранная вами новостройка не аккредитована в том банке, где вы хотите получить льготную ипотеку, вы не сможете оформить заем. Будьте готовы к тому, что выбирать квартиру вам придется среди объектов, аккредитованных банком. 

В целом, оформить льготную ипотеку в Петербурге не сложнее, чем оформить обычный кредит на жилье. Для заемщиков особых отличий нет, кроме аккредитации новостройки в банке и продаже квартиры по ДДУ.

18 Августа 2015

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Осень – традиционное время оживления потребительской активности. Мы разобрали: стоит ли ждать покупателям снижения цен на недвижимость, или мы наоборот увидим рост стоимости квадратных метров.
31 Августа 2015
По данным аналитиков из E3 Investment, в последний год в Санкт-Петербурге на первичном рынке  в сегменте масс маркет можно наблюдать сокращение метражей предлагаемых к продаже квартир.
27 Августа 2015
Иногда случаются ситуации, когда необходимо продать квартиру, взятую в ипотеку. Что же делать заемщику, если нужно продать ипотечную квартиру, а долг перед банком еще не погашен?
19 Августа 2015
Как влияет изменение инфляции на материнский капитала и как можно получить и вложить сертификат, подробно описано в данной статье.
13 Августа 2015
Намывные территории Васильевского острова – один из наиболее спорных проектов развития Санкт-Петербурга. На сегодняшний день на намыве реализуются всего несколько жилых комплексов комфорт-класса, и у тех очень много проблем из-за отсутствия необходимой инфраструктуры.
31 Июля 2015ЖК Светлый мир «Я - романтик», ЖК Артур Грей — Гавань Капитанов, ЖК Капитан Немо
Все статьи1244