руб

Как оценить свою квартиру?

Многие задаются вопросом, как же оценить свою квартиру, не прибегая к дорогостоящим услугам профессионала? Итак.

Для начало нужно определить ситуацию в Вашем городе в целом.  

Район

Имидж вашего района, как и его удаленность от центра, вряд ли является для Вас секретом. Поэтому смело записывайте понижающий или повышающий коэффициент напротив пункта район в таблице оценок вашей квартиры.

Дом

Все мы хотим жить в чистых, удобных и теплых домах. А вот строители почему-то понимают эти слова по-своему и порой предлагают нам малопригодные для жилья строения, причем в больших количествах. Особенно в последние годы. Поэтому не смотрите на возраст дома, а подойдите к нему с точки зрения жильца:
  •  удобная ли дворовая территория;
  •  есть ли площади общего пользования;
  •  грузовой и пассажирский лифты;
  •  пандусы для колясок;
  •  тепло ли в доме зимой и работает ли исправно отопление;
  •  удобен ли дом в плане транспортной доступности пешком и на машине.

Ответив на каждый из этих пунктов, повышайте цену дома смело, а, ответив отрицательно, вписывайте понижающий коэффициент к цене.


Подъезд

Если в вашем подъезде не собираются компании, на первом этаже сидит приветливый консьерж, а на подоконниках стоят горшки с цветами — ставьте огромный плюс напротив этого пункта и смело повышайте цену.

Квартира

Что самое важно в квартире? Общепринятых показателей три:
  • общая площадь,
  • полезная площадь,  
  • площадь кухни.

Если у вас большая современная кухня в 14 кв.м с лоджией ещё в 3 кв.м, то вам повезло, и вы можете приписывать балы к таблице стоимости вашей квартире.

Общая площадь будет умножаться на стоимость квадратного метра и чем она больше, тем больше будет итоговая цена. Однако и полезной площади лучше бы быть побольше, без кладовок и коридоров — ведь именно на ней людям предстоит жить и соотношений оплаченной и используемой площади не должно быть слишком уж неравномерным.


Помимо этого, важными достоинствами квартиры станут:

  • наличие телефона;
  •  наличие балкона;
  •  раздельный санузел (а лучше и не один);
  •  удобная планировка;
  •  раздельные комнаты.

Все эти пункты так же дают возможность включить повышающий коэффициент при подсчете цены от среднеарифметической по району.

26 Ноября 2008 Источник: move.su

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Квартиры в строящихся домах - это выгодно и практично, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы. Тенденция последних месяцев – снижение цен на жилье. Поэтому многие принимают решение о покупке квартиры именно сейчас, пока цены опять не начали подниматься.

05 Декабря 2008

Девелоперы начали реагировать на сообщения в СМИ о больших скидках в сфере строительства с помощью статистики и программистов. В связи с этим, истинную цену квадратного метра решила определить компания "Строймонтаж".

04 Декабря 2008

На протяжении многих лет квартиры-студии считались жильем для холостяков и золотой молодежи: творческая бесхозяйственность и отсутствие четкого режима великолепно сочетались со свободной планировкой квартир. Однако, в России действительность внесла в концепцию этого традиционно богемного вида жилья свои коррективы.

24 Ноября 2008

Мансардное строительство в историческом центре Петербурга сталкивается с правовой проблемой. Проблема эта заключается в том, что в градостроительном законодательстве отсутствует даже четкое определение понятия "мансарда", из чего вытекают основные вопросы реконструкции этих помещений.

21 Ноября 2008
Все статьи1273