руб

Ипотека в январе: цифры и тенденции

В январе текущего года средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в абсолютном значении составила 18,22%, передает "Интерфакс" со ссылкой на экспертов компании "Кредитмарт". Это значение было рассчитано аналитиками компании на основе анализа предложений 25 банков, которые стали лидерами по объему выданных ипотечных кредитов за 2008 год.


Цифры

В настоящее время из 25 анализируемых банков ипотечные кредиты на покупку квартиры на вторичном рынке жилья выдают 16 банков, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости  - 13 банков и кредиты на покупку дома с землей на вторичной рынке выдают 11 банков.

Тенденция конца прошлого года, когда банки отменяли программы кредитования или увеличивали процентные ставки, продолжилась и в январе 2009.

По данным января 2009 года, средневзвешенная ставка по ипотеки в рублях по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составляет от 16,71% до 19,06%, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости от 18,74 до 19,81%. Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке, в соответствии с индексом компании, составляет от 16,68% до 18,32%.

В соответствии с индексом, по сравнению с декабрем 2008 года рост средневзвешенной ставки в долларах США составил 0,15%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 14,49%.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченными. Средневзвешенная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях составили 35,56%, а по долларам США 10,25%.


Выводы экспертов

По информации аналитиков, проводивших исследование, доля заемщиков, желающих получить кредит в долларах США, сегодня сведена к нулю из-за резкого роста курса доллара. Поэтому, банки пока не предпринимают шагов для ухудшения условий кредитования в долларах США.

По данным компании, максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке – 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

"Таким образом, на сегодняшний день самую низкую процентную ставку можно получить при выборе ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой в долларах США, однако, это может быть сопряжено с валютными рисками", - подытожили специалисты "Кредитмарт".

30 Января 2009

Обсуждение
Иван / 02 Февраля 2009
У многих компаний есть алтернативы ипотеке, вот например http://www.m-industry.ru/ipoteka.html
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В первом квартале 2009 года планируется вынести на заседание правительства постановления о развитии территории квартала 43 Полюстрово, квартала 6 района Ульянки и квартала 1-1А Гражданского проспекта.

24 Февраля 2009

Удивляясь росту или падению "средних цен" мы часто забываем: а насколько эти средние цены объективны? И насколько правильно сетовать и вздыхать о "постоянно растущей, заоблачной цене" на недвижимость? Как известно, для нашей страны мерой цены всегда являлась стоимость...водки!

06 Февраля 2009

Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров дал прогноз развития строительной отрасли на следующие годы: "В жилищном секторе будет сложная ситуация, мы предполагаем спад ввода жилья", - заявил чиновник.

26 Января 2009

Задержка по срокам сдачи дома вызывается, чаще всего, двумя обстоятельствами: технической неготовностью дома и волокитой чиновников. В обоих случаях эти причины возможно ликвидировать, вплоть до обращения в суд.

20 Января 2009

Сейчас в различных СМИ постоянно мелькают тревожные сообщения о надвигающемся обвале цен на недвижимость. Хотя, в то же время, эксперты с такой позицией не согласны: небольшой спад цен, наблюдаемый в последние месяцы, лишь естественная реакция прошлогоднего их скачка, считают они.

16 Января 2009
Все статьи1272