руб

Ипотека на покупку элитного жилья — вовсе не нонсенс

Может показаться, что жилье в ипотеку приобретают лишь те, у кого явно не хватает собственных средств, а дорогие коттеджи и пентхаусы обеспеченные граждане покупают, условно говоря, выложив мешок денег на стол.

Однако на самом деле ипотечные кредиты достаточно популярны среди топ-менеджеров и собственников бизнеса — эти клиенты составляют около 98% от всех, кто оформляет ипотечный кредит на покупку недвижимости в верхнем ценовом сегменте, подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость».

Если речь идет о владельцах компаний, то они просто не желают изымать достаточно большие средства из прибыли компании, предпочитая направлять ее в оборот. Топ-менеджмент, в свою очередь, может позволить себе поддерживать высокий уровень жизни, внося платежи по ипотечному кредиту.

Обычно 95% подобных кредитов погашается досрочно, в течение трех-пяти лет. Логично, что при таком небольшом сроке жизни кредита клиенты выбирают программы с плавающей ставкой, позволяющие при благоприятных экономических условиях экономить на ежемесячных платежах.

Порядка 65% кредитов на покупку элитной недвижимости оформляется на стадии строительства дома; остальное приходится на вторичный рынок. В целом же с помощью ипотечных кредитов приобретается около 10—20% всего элитного жилья.

В последнее время предприниматели охотнее берут ипотеку, так как банки начали лояльнее подходить к данной категории клиентов, отмечает ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб» Сергей Гребенюк. По его словам, сейчас банки готовы рассматривать доходы и от «серого» бизнеса, не ухудшая при этом условий предоставления кредита.

14 Июня 2012

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Компания «НДВ-СПБ» представила отчет о ценах на недвижимость за прошлый месяц. Эксперты заключили, что рост цен на первичном рынке цен, вопреки прогнозам, был минимальным.

22 Июня 2012

Департамент аналитики агенства недвижимости «НДВ СПб» провел исследование рынка новостроек и пришел к выводу, что отделка квартир встречается гораздо чаще в массовом сегменте, куда относятся эконом- и комфорт-класс. В то же время в более высоких классах эта опция востребована значительно меньше.

19 Июня 2012

В Петербурге сократилось предложение квартир-студий в строящихся и уже возведенных новостройках, выяснили аналитики агентства недвижимости «НДВ-СПб». По данным проведенного агентством исследования, за прошедший год количество таких квартир, выставленных на продажу, снизилось на 7%.

28 Мая 2012

Очевидно, что, каким бы компактным ни было отдельное жилье, оно все равно лучше вынужденного совместного проживания. Однако власти считают иначе и предлагают запретить строить квартиры меньше 25 кв. м.

18 Мая 2012

В апреле стоимость квадратного метра в строящихся домах выросла на 3,2% — к такому выводу пришли аналитики компании «НДВ СПб». Готовые новостройки также прибавили в цене 3%.

16 Мая 2012
Все статьи1274