руб

Ипотечные кредиты берут всё реже

Российский рынок ипотеки переживает трудные времена. Темпы роста ипотечного кредитования резко снизились.

Как передаёт Коммерсант, по словам Владимира Лопатина, президента Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров, в прошлом году в стране ипотечные кредиты выдавали 700 кредитных учреждений, в этом году их стало 500. Это связано прежде всего с проблемой фондирования. По мнению господина Лопатина, к концу года с рыночной арены уйдут региональные банки, предоставляющие ипотечные кредиты. "Я считаю, что перспективы на рынке ипотеки остались у государственных гигантов, таких как Сбербанк и ВТБ, а также банков, которые имеют западную подпитку фондирования -- например, банк Home credit".

По словам Игоря Жигунова, заместителя председателя правления Городского ипотечного банка в Санкт-Петербурге, прирост рынка ипотеки за 2007 год в СЗФО составил 179,4%, в то время как прирост за первый квартал этого года -- 19%. В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная: 166,9% -- прирост за 2007 год и лишь 19% -- за первый квартал 2008 года.

Задолженность по ипотечным кредитам в общем объеме кредитов населению по сравнению с началом 2007 года выросла. По России эта цифра увеличилась с 12,5% на начало прошлого года до 22,3% на 1 апреля 2008 года. Доля задолженности по Петербургу возросла с 16,7% до 30%.

Эксперты связывают снижение темпов роста ипотеки в городе с резким ужесточением условий предоставления банками ипотечного кредита и повышением ими процентных ставок. "Если до кризиса я был уверен в одобрении клиента в 90 процентов случаев, то на сегодня эта вероятность составляет порядка 55-60 процентов", -- рассказывает Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства. Уменьшилось и разнообразие банковских предложений.

Как пояснила Restate.ru руководитель ипотечного управления ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" Марианна Белькова, спрос на ипотеку как таковую не снизился, но из-за роста цен сократился платежеспособный спрос. "Теперь большинство не может позволить себе взять ипотечный кредит, так как для получения кредита на покупку однокомнатной квартиры придется показывать заработную плату не 17-25 тыс. в месяц, а уже 45-55 тыс. Потенциальные заемщики не могут подтвердить такие доходы, тем более что банки гораздо жестче стали подходить к их проверке. Кроме того, ставки по ипотеке повысились, что опять же оттолкнуло некоторых потенциальных заёмщиков", - объясняет Марианна Белькова, сообщает Горзаказ.Орг.

Среднестатистический портрет заёмщика

Согласно информации Коммерсанта, если говорить о портрете ипотечного заёмщика, то в Санкт-Петербурге в большинстве случаев это - женатый мужчина от 23 до 50 лет, с официальным доходом в 80 000 рублей, работающий по найму. Средняя сумма ипотечного кредита такого заемщика - $135 тыс.; кредит петербуржец склонен брать в рублях.

07 Июля 2008 Источник: Соб. инф.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Пример дома № 19 по набережной канала Грибоедова не единственный. Таких домов в центре Санкт-Петербурга много. Благодаря программе "Фасады Петербурга" их внешний облик меняется на глазах. Но если войти внутрь...

14 Июля 2008

Когда человек выбирает квартиру, пытаясь "уложить" в намеченную сумму как можно больше достоинств жилья - это понятно. Но когда намеренно ищет недостатки! Это весьма странно. Хотя сколько людей, столько и странностей.

09 Июля 2008

В Дубае к июлю 2011 года планируется построить башню высотой 200 метров в виде вертикальной океанской волны, под названием Iris Mist. Как cообщает The Gulfnews, дубайский девелопер Iris уже раскрыл все свои планы по строительству небоскрёба, стоимость которого - 2,5 миллиарда дирхамов (680 миллионов долларов США).

08 Июля 2008

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко утверждает, что сохранить исторический облик Петербурга - наша святая обязанность. Но совсем другое дело - фоновая застройка: очень много зданий, которые не представляют архитектурно-исторической ценности и находятся в ужасном состоянии. Сохранить все исторические постройки невозможно.

07 Июля 2008

В течение июня вопреки ожиданиям темпы роста стоимости жилья в Петербурге не увеличились. По данным Татьяны Чуприной, руководителя отдела продаж «Агентства развития и исследований в недвижимости», темпы роста стоимости жилья Петербурга в июне составили около 0,5 – 1% в неделю.

07 Июля 2008
Все статьи1259