руб

Город-спутник «Южный»

Суть проекта

 

Самый крупный в петербургской истории проект комплексного освоения территории расположится к югу от города. Город-спутник Южный должен быть возведен на стыке Пушкинского района Петербурга и Гатчинского района Ленобласти за 19 лет. Общее количество жителей – более 230 тысяч человек. Общая площадь – порядка 3500 гектаров.

Будущий город-спутник расположится одновременно в двух субъектах Федерации: одна часть (2012 га) – в Пушкинском районе Петербурга,  другая (1455 га) – в Гатчинском районе Ленобласти.  В таком случае потребуется менять границы города с областью, если к тому моменту субъекты не объединятся.

                      

Концепция проекта города разрабатывалась инвестором совместно с архитектурными бюро Urban Design Associates из США и Gillespies из Шотландии. Район разбили на три части. На севере (ближе к Киевскому шоссе) построят индивидуальные и многоквартирные дома. Инвестор обещает, что застройка будет мало- и среднеэтажной, там же будут зоны торговли и отдыха. Согласно предварительному мастер-плану, самые высокие многоэтажки в Южном будут не выше 44 метров (высота 14-этажного дома).

Самым густонаселенным станет центр: здесь будет множество малых городских кварталов с бульварами, магазинами, офисами и ресторанами. Эту часть мини-города пересечет главный бульвар, который будет упираться в городскую площадь с видом на парк и озеро, посреди которого создадут остров с развлекательными павильонами.

На землях, купленных под Южный, расположены бывшие совхозные поля, лес с болотом, садоводства, поселок Кондакопшино и две железнодорожные станции. По словам пресс-секретаря УК «СТАРТ Девелопмент» Евгении Стрельцовой, развитие территории начнется со стороны Петербурга. Первое пятно под застройку, которое будет рассматриваться на общественных слушаниях, находится в Пушкинском районе. Участок будет развиваться в ближайшие 9 лет.

                                       

 

Экономика проекта

 

Инвестором проекта выступит компания «УК «СТАРТ Девелопмент», которая подписала с властями Петербурга инвестиционное соглашение. По оценкам самой компании, объем инвестиций составит 176 млрд рублей в строительство петербургской части Южного и еще 162 миллиарда – в строительство областной.

В соглашении инвестор и город поделили обязательства по обеспечению Южного необходимой инфраструктурой. Город взял на себя обеспечение социальной инфраструктурой и крупными транспортными магистралями. «СТАРТ Девелопмент» – обеспечение инженерной инфраструктурой и дорогами внутри районов.

Это единственный на Северо-Западе страны «жилищный» проект, включенный в список стратегических на федеральном уровне. Объем инвестиций со стороны города должен составить 30 миллиардов в течение 15 лет. За счет бюджета Петербурга будут возведены 16 школ, 37 детсадов, 9 медучреждений, а также крупные дороги.

Компания рассчитывает привлечь крупных игроков строительного рынка, в том числе международные корпорации. Интерес к проекту уже проявил крупнейший застройщик из Китая.

Часть территории «Южного» займет промплощадка, на которой, в частности, планирует разместить свое производство автоконцерн Fiat. Всего в новом городе будет создано порядка 21 тысячи рабочих мест.

 

Угроза Кондапокшинскому лесу

 

Реализация проекта может обернуться обмелением прудов в парках Царского Села. Кроме этого будет уничтожен Кондакопшинский лес — одна из немногих зеленых зон на южных границах Петербурга. Кроме того, существует угроза, что юг Петербурга задохнется от смога.

 

Хроника проекта

07.04.2011 Город-спутник «Южный» получил статус стратегического проекта Санкт-Петербурга.

25.07.2012 Инвестор проекта, компания «СТАРТ Девелопмент», подписал с властями Петербурга инвестиционное соглашение о реализации проекта создания города-спутника «Южный».

01.08.2012 Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко сформировал комиссию по подготовке изменений в Генеральный план города во главе с вице-губернатором Санкт-Петербурга Игорем Метельским.

18.10.2012 На первом заседании  комиссии по подготовке изменений в Генплан проект «СТАРТ Девелопмента» был одобрен.  До конца 2012 года законопроект по внесению изменений в Генплан должен быть разработан и представлен правительству. В ближайшее время  в Петербурге должны пройти и общественные слушания по проекту. Если жители Пушкинского района Санкт-Петербурга одобрят проект будущего города-спутника, проект будет рассмотрен Законодательным собранием Санкт-Петербурга.

28.02.2012 Правительство Ленобласти потребовало от администрации Всеволожска привести проект планировки и межевания территории Южного жилого района в соответствие с нормами градостроительного проектирования. Подробнее о событии написано здесь.

 

Источники: ИА REGNUM, online812, БалтИнфо.

18 Февраля 2013

Обсуждение
Сергей / 03 Июля 2017
Название города Южный категорически (!) не нравится! В поисках ресурса о городе Южный чего только не находил..Таких же Южных городов поселков и прочих поселений с таким названием. Даже на Украине есть такой город! Это все равно что Советск , Ленино в советское время. Название ИНКУБАТОРСКОЕ! Таких полно! Кто его "придумал"? Точнее вообще не думали. этот Южный мог бы быть в любой точке страны и быть безликим. И под Сочи и под Мурманском, как у нас..как бы в шутку и издевку над местом и погодой ))) Никакой оригинальности или привязки к местности. В каком кругу, кто придумывал это "название" ..Южный? Или на придумывание названия города было отведена одна минута????? Да за минуту, можно придумать гораздо больше...Южное Пулково, Новое Пулково, Новое Царское Село. Да объявили бы конкурс, в конце концов. Народ придумал бы лучше того чинуши, у которого с фантазией и логикой бедновато!
Димон / 03 Июня 2017
Где поселенцы этого города будут работать, снова в Питер на работу?Ха-ха.
Руслан / 12 Марта 2015
Дима, съездите в "Славянку" - посмотрите на город-спутник в перспективе...
Татьяна / 21 Января 2015
Да уж про отсутствующий лес читать смешно.Я в этот лес ежегодно за грибами хожу - лес просто огромен!!!Ну как ТАКОЕ не увидеть!!!Не понимаю. Разве что можно сделать выводы по поводу честности и порядочности этой братии...вернее об отсутствии этих качеств как таковых!
Андрей / 10 Декабря 2014
Самое обидное что при строительстве этого южного будет уничтожены кондокопские болота которые питают екатерининский и павловские парки водой, каскады пруды и все каналы которые создают неповторимый архитектурный ландшафт. Между прочим эти парки находятся под защитой ЮНЕСКО, но деньги как всегда решают все!
Елена / 31 Июля 2014
И не говорите. Видно есть заинтересованные. Может так себе кто-то политическую карьеру делает?
Дима / 30 Июля 2014
Вы о митингах слышали? Мне интересно кто на них ходит? наверно бабули. Лично мне этот город бы увидеть хотелось. Масштаб то какой, но пока не понятно чем все дело закончится
Саша / 26 Июля 2014
Кстати, интересная статья. Спасибо что ссылочку дали. Правду же говорят доверяй, но проверяй
Наталия / 25 Июля 2014
А против чего протистовать то? Я этого не понимаю. Нужно развиватся, а тут такая возможность. Но нет же все-равно опять всем все не нравится. Ну так всегда бывает, я с этим уже смирилась. Кстати. вот и я статью рекомендую http://domadel.ru/article/intrigued_by_offer_for_sale_real_estate_in_new
Михаил / 19 Июля 2014
И я за город - спутник Южный. Нужно для людей стараться, что Старт Девелопмент успешно делает, а ему палки в колеса ставят
Юрий / 14 Мая 2013
Петербуржца, а особенно жители Пушкина, надо протестовать пока не поздно против этого города Южный. В статье "Делового Петербурга" некий Назаров уже в названии сообщает, что они обеспечат город землей. Такая наглость. Практически украли государственную землю, при поддержке власти переведут ее в ИЖС, продадут, станут миллиардерами и еще вещают, что они обеспечили город землей. А может украли, господа? Про единственный лес в этом районе -настоящий красивый лес-пишут, что его нет. Мерзавцы! Называют его "некой растительностью"
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Первый поселок в Ленобласти, который будет построен без привлечения бюджетных средств.

20 Февраля 2013

В рамках проекта «Новый Берег» планируется создать намывные искусственные прибрежные территории, на которых построят около 2 млн кв. м. жилья и 1 млн кв. м. офисных площадей.

11 Февраля 2013

На неделе администрация Петербурга сообщила горожанам, сколько стоит их квартира. С этих сумм в ближайшие годы придется платить налог на имущество.

08 Февраля 2013
Все статьи1259