руб

Галина Волчецкая: Жилищный Форум обсуждает проблемы строительства

Активное участие в работе Гражданского Жилищного Форума обещало принять Управление Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленинградской области, которое постарается прояснить некоторые вопросы, связанные со строительством в Петербурге.

В особенности будут обсуждаться вопросы, связанные с процедурой государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Подробно об этом рассказала Галина Волчецкая руководитель этого ведомсnва в своем интервью для BN Газета.

– Галина Александровна, чем было вызвано решение поддержать проведение Гражданского жилищного форума?

– Наше Управление занимается осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а это один из заключительных этапов в процессе приобретения недвижимости.

Управление Росрегистрации постоянно совершенствует механизмы своей работы. Во многом это обусловлено меняющимися потребностями рынка недвижимости, развитием новых методов улучшения жилищных условий граждан. Объемы нашей деятельности постоянно растут. И необходимо быть в курсе последних событий и тенденций.

Петербургский жилищный конгресс, который состоится в рамках Гражданского жилищного форума, станет прекрасной возможностью обсудить самые острые проблемы улучшения жилищных условий россиян. На мероприятии будут представлены доклады ведущих участников рынка недвижимости, строительства, ипотечного кредитования.

На конгрессе мы хотим обменяться опытом и обсудить перспективы. Нужно выработать новые механизмы реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Понимая значимость этого мероприятия, мы решили поддержать проведение форума.

– Какие проблемы, касающиеся нюансов процедуры регистрации недвижимого имущества, необходимо обсудить участникам Петербургского жилищного конгресса?

– На мой взгляд, нужно затронуть вопросы, связанные с изменением федерального законодательства в сфере ипотечного кредитования. Например, Федеральный закон от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом РФ» внес изменения в ряд законодательных актов, в том числе – в Гражданский кодекс и в закон «Об ипотеке». Документ провозгласил невозможность передачи доли в праве на земельный участок в ипотеку.

В случае, когда земельные участки попадают под залог, то в силу закона (речь в данном случае идет именно об ипотеке в силу закона, а не договора), все здания, расположенные на участке, автоматически становятся предметом ипотеки. Таким образом, если даже одно из находящихся на земельном участке сооружений передается в ипотеку, то, согласно действующему законодательству, необходимо также накладывать обременения и на другие, расположенные на данном «пятне», объекты.

Эти и другие правовые коллизии необходимо обсудить участникам Петербургского жилищного конгресса.

– Какие вопросы чаще всего волнуют граждан, регистрирующих свои права на недвижимость?

– В последнее время часто возникают вопросы, связанные с размером государственной пошлины. Стоит отметить, что порядок ее уплаты довольно непрост.

При государственной регистрации договора сумму пошлины в равных долях платят все участники данного соглашения. В соответствии с последними разъяснениями Министерства финансов России, госпошлина не уплачивается за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а также –дополнительного соглашения к нему.

Много вопросов возникает по поводу получения выписок о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Сегодня в Северной столице действует целый ряд государственных жилищных программ и их участникам требуются такие документы. С их помощью гражданин может доказать, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Хочу отметить, что гражданам не обязательно приходить к нам за этой выпиской. Получение администрациями районов Санкт-Петербурга сведений об отсутствии либо наличии в собственности у граждан жилых помещений должно осуществляться путем обмена данными с Управлением.

Часто люди спрашивают, каким образом зарегистрировать прекращение соглашения об ипотеке и какие документы нужны для регистрации договора участия в долевом строительстве. Много вопросов по так называемой «дачной амнистии».

Мы всегда стараемся участвовать в таких мероприятиях, как бесплатная выставка-семинар «Жилищный проект»,чтобы разъяснять гражданам интересующие их вопросы. В Ленинградской области проводим выездные приемы граждан руководством Управления, при поддержке администраций МО консультационные семинары для председателей садоводств, дачных, огороднических некоммерческих объединений. Последний раз выезжали в Токсово, а следующий семинар состоится в Кингисеппе. Кроме того, мы открыли «горячую линию». Позвонив по телефону, граждане смогут получить ответы на все вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимость.

Немало вопросов связано с условиями приема заявителей. В Управлении продолжается работа по внедрению административного регламента исполнения государственной функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обособленных отделах, при личном обращении или по телефону, граждане имеют возможность предварительно записаться на прием для подачи документов в удобное для себя время.

В рамках проводимой политики децентрализации процесса государственной регистрации прав на территории Петербурга работают девять обособленных отделов и три площадки по приему и выдаче документов. В этом году справил долгожданное новоселье Петродворцовый отдел, открыта площадка в Приморском районе. В ближайших планах – открытие обособленного отдела в Кировском районе.

–Каких результатов Вы ждете от проведения Гражданского жилищного форума?

– Надеюсь, что участники форума – представители органов власти и бизнеса – смогут найти совместные решения наиболее острых и актуальных вопросов. И что данный диалог приведет к конкретным действиям, направленным на улучшение жилищных условий россиян.


Справка: Гражданский жилищный форум будет проходить в Петербурге с 1 по 5 октября 2008 года. В рамках Форума Форум пройдет мероприятие для профессионалов рынка – Петербургский жилищный конгресс, а также выставка-семинар для населения «Жилищный проект».

09 сентября 2008 Источник: фото www.ruipoteka.ru

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Недавний случай с креном одной из башен комплекса «Империал», возводимого компанией ЛЭК неподалеку от метро «Фрунзенская», вновь заставил задуматься о надежности высотных конструкций на нестабильных петербургских грунтах.

12 августа 2011Л1, С.Э.Р. СКЖК Империал

Как правило, со словами "сталинские дома" у нас сразу ассоциируются монументальные "Семь сестер" в Москве, дома, которыми застроены основные правительственные магистрали и крупные проспекты. И сразу планы купить "сталинку" превращаются в несбыточные мечты.

11 ноября 2008

Какой бы шикарной ни была квартира, грош ей цена, если рядом нет парка или сквера, чтобы погулять, продуктового магазина, который всегда необходим, школы для ребёнка, которую он посещает каждый день!

25 сентября 2007

Лондонская галерея Tate Modern – известная достопримечательность британской столицы. К 2012 году, к началу Олимпийских игр, планируется построить второй корпус музея. Проект второго корпуса представило бюро Herzog & De Meuron. 

20 июля 2007

Собственники коммерческой недвижимости на этапах проектирования и строительства своих объектов все чаще сталкиваются с проблемой выбора эксплуатирующей компании. Чтобы не выбрать «кота в мешке», инвестору необходимо самостоятельно провести тендер среди эксплуатирующих фирм.

24 ноября 2005
Все статьи1194