руб

Есть место подвигу

Наконец-то законодательное собрание приняло важные поправки к городскому закону «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции». Изменения эти иллюстрируют многолетнюю напряженную борьбу специалистов и чиновников. На первый взгляд, по очкам победили специалисты.


Вчера в Союзе строительных компаний «СоюзПетроСтрой» вице-президент «СоюзПетроСтроя» Лев Каплан, председатель депутатской Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаил Амосов и замгендиректора НИПИГрада Владимир Аврутин рассказали о непростых коллизиях, сопутствовавших принятию означенных поправок.

Коллизии коллизиями, а суть изменений, как заявили в своих выступлениях господа Каплан и Амосов, сводится к следующему:

1. Размер вознаграждений за разработку инвестиционно-тендерной документации увеличен с 5% годового размера арендной платы до 10% от рыночной стоимости земельного участка – то есть приближается к сумме, соответствующей реальным затратам на проектно-изыскательские работы.

2. Принят новый термин «потенциальный инвестор» (ст. 2, п. 3) – «лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности, предусмотренной настоящим Законом Санкт-Петербурга, до заключения договора о предоставлении объекта недвижимости».

3. Права потенциального инвестора на первоочередное заключение договора о разработке документации сохраняются, если он первым оформил заявку. И если он не выигрывает тендер на застройку, за ним сохраняется право на вознаграждение за проведенные проектно-изыскательские работы.

Поправки дают возможность выбора земельного участка – а отказ согласно земельному кодексу инвестор может оспаривать в суде. Таким образом, возникла альтернатива целевому выделению пятен застройки с получением маловразумительного статуса «стратегического инвестора».

Помня опыт различного рода преобразований в Отечестве, авторы поправок настаивают на выполнении непременных условий. В частности, по их мнению, необходимо создать непреодолимые преграды фирмам-однодневкам и организациям, не способным соответствовать стандартам высокого профессионализма.

Потому что сейчас благодаря в среднем невысокому профессионализму из 338 пакетов пригодными для дальнейшего использования оказались только восемь, а остальные 330 надолго выведены из коммерческого оборота.

23 Мая 2006

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Если раньше арендаторы элитных квартир охотно селились в старом фонде, то сегодня они предпочитают уже новые дома в центральных районах Петербурга. Важным стало наличие современных систем вентиляции и кондиционирования, фильтров для очистки воды и воздуха и другого современного оборудования.

24 Мая 2006

Люди стремятся за город, и, как обычно, к началу лета активность на рынке жилой аренды падает. Между тем, цены на аренду квартир, не снижаются. Специалисты агентства «Бекар» объясняют этот феномен.

24 Мая 2006

Сегодня в АБН прошел круглый стол «Ценовая политика на строительном рынке Петербурга: текущая ситуация, перспективы».

В президиуме сидели: Павел Созинов – директор ЭСОН;

Ирина Онищенко – директор департамента инвестиций холдинга «Эталон-ЛенСпецСму»;

Евгений Ортин – директор департаменнта маркетинга ЗАО «ЮИТ Лентек»;

Григорий Усыченко – директор по маркетингу ЗАО «СО «М-Индустрия».

23 Мая 2006

Корреспондент «Невастройки» встретился с президентом Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Андреем Сумбаровым. По твердому убеждению Андрея Владимировича, развитие культуры страхования позитивно влияет на строителей – если те не бегают от страховщиков.

19 Мая 2006

Пока цены на жилье растут и отечественные строительные корпорации не испытывают проблем с реализацией, банки смело финансируют жилищные схемы. И этот же рост цен сулит выгоду от развертывания активных кампаний по созданию рынка так называемого доступного жилья.

17 Мая 2006

Сегодня в агентстве «Интерфакс Северо-Запад» состоялась презентация масштабного проекта превращения в коттеджный поселок бывшего колхозного поля. Принадлежит эта земля у поселка Янино Национальной жилищной корпорации, аффилированной Национальному резервному банку.

16 Мая 2006
Все статьи1258