руб

Если дом подлежит сносу, а жильё взамен предлагают хуже, чем было… Что делать?

Ваш дом планируют снести? Расселяют? Предлагают жильё взамен? Будьте внимательны: не продешевите.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, при сносе дома для общественных или государственных нужд собственники квартир обеспечиваются равноценным жилым помещением, или им предоставляется денежная компенсация. Цена квартиры рассчитывается исходя из себестоимости строительства. Естественно, если вы согласились переехать в другой район (например, из центра в спальный) – то и стоимость жилья будет другая, т.е. ниже.

Сначала всегда, конечно, нужно всё пытаться решить по-мирному, стараться договориться. Но чётко отстаивать свои интересы. Выдвиньте свои условия (например, ваша квартира прямо рядом с метро – значит, вы хотите квартиру рядом с метро) и придерживайтесь их. Но не теряйте чувство реальности. Помните, что новое жильё должно быть равноценным, а не таким, как вы себе представляете его в мечтах, как в сказке о золотой рыбке. В большинстве случаев дговориться всё-таки удаётся. Никогда вариант не бывает идеальным со всех сторон. Например, вам предложили квартиру на несколько метров больше, но зато она чуть дальше от метро... Может, так оно и лучше? Лишние метры тоже не помешают. Если вы сомневаетесь в правильности оценки вашей квартры - обратитесь к специалисту. Только выбирайте компании с большим опытом работы.

Ну а если квартира, в которую вас отправили, дешевле, чем ваша нынешняя, самое лучшее - подать исковое заявление в суд о защите своих имущественных прав. В данном случае ответчиком будет не только Правительство города, но и компания, покупающая ваш дом для строительства нового объекта. При удачном раскладе вполне возможно заключить мировое соглашение с компанией-застройщиком, в результате чего вы получите дополнительные денежные средства.

08 Октября 2007

Обсуждение
Редакция / 26 Марта 2008
Подписавшемуся ".любовь" на сообщение от 25.03.2008: При расселении домов обещают создать согласительные комиссии, которые будут решать вопрос переселения с каждой семьёй индивидуально, учитывая интересы и пожелания жильцов. С уважением.
Редакция / 26 Марта 2008
Подписавшемуся "Античная" на сообщение от 18.10.2007: Для точного и компетентного ответа вам следует обратиться к юристу. Общие момента таковы: Если Вы живёте в квартире по договору соцнайма, жильё Вам должны предоставить квартиру из расчёта 36 м на одинокопроживающего (зарегистрированного, естественно) или 18 м на человека при проживании семьи. Если же Ваша квартира больше по площади, то должны предоставить такую же. Если Вы проживаете в приватизированной квартире, предоставляется квартира, равная по цене. Точные же списки домов, подлежащих сносу ещё не установлены. Сейчас говорят о том, что будут сносить только аварийные хрущёвки. Попадает ли лично Ваш дом под снос, можно попробовать узнать в районной администрации. С уважением.
.любовь / 25 Марта 2008
сколько вариантов должны предложить при переселении из пятиэтажек и какие причины отказа могут быть приняты
Античная / 18 Октября 2007
Здравствуйте! Пожскажите пожалуйста, ГДЕ можно узнать будут ли наш дом сносить. И как вы считаете, стоит ли до этого приватизировать квартиру или дожить до этого момента с договором соцюнайма? Спасибо :)
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Если вы хотите восстановить свои нарушенные права, вы должны обратиться в суд. Исковое заявление – это документ, с которым заявитель обращается в суд для восстановления законности.

08 Октября 2007

За прошедшую неделю (с 1 по 8 октября) средняя цена предложения на вторичном рынке выросла на 0,72% и составила 75 577 рублей за кв. м.  

08 Октября 2007
Все статьи1259