руб

Эксперты: "Цены упали. Реальные скидки получить уже трудно"

Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье - на 11,7%, установила в результате исследования Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков. При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а новостройки - на 10,27%.

Как пиередают РИА "Новости", в мае цены на жилую недвижимость на первичном рынке в стране упали на 2,96%, а на вторичном рынке - на 2,8%. "На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке - 38,189 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 42,604 тысячи рублей. Себестоимость строительства достигла 33,39 тысяч рублей за квадратный метр", - отмечают специалисты.


Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья - квартир в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. Застройщики же, на такие квартиры цены стараются не снижать, так как надеются продать их по установившейся цене, комментируют специалисты. При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно.

"Серьезного дисконта уже нет - сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%", - говорят эксперты, добавляя, что в то же время разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.

19 Мая 2009

Обсуждение
Юрий / 04 Июня 2009
"Дисконта уже нет". Ну надо же! Да полгодика подождать, и будут вполцены продавать, как миленькие. Хватит уже пузыри надувать. Кстати, у нас в Питере квартиры с сентября уже подешевели на 20-25%.
Dbys / 25 Мая 2009
Так вот бы и самое время подумать о снижении стоимости проезда в трамвае. Во всех европейских городах трамвай пользуется приоритетом не только по отношению к автомобилям, но даже в некоторых случаях и к пешеходам. Проезд на трамвае как правило дешевле, чем на метро или на автобусе. А всё потому, что власти там не воруют и понимают, что трамвай гораздо эффективнее метро
ирина / 24 Мая 2009
Совершенно неважно на сколько упали цены на рынке недвижимости,важно, что покупатель не может или не хочет покупать.
Сергей / 20 Мая 2009
про то, почему так велика разница в стоимости, можно посмотреть здесь http://www.m-industry.ru/ntv.html Большого снижения цен ждать, скорее всего, уже не стоит, цены и так упали, особенно это касается 3-х и 4-хкомнатных квартир. Но поторговаться всегда можно, кстати, в той же М-индустрии
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга опять замедлилось и вернулось к средним ежемесячным значениям за полгода. Как показывают исследования "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН), падение стоимости квартир на первичном рынке составило порядка 1%, на вторичном – 2,5%. В целом с начала года стоимость «квадрата» на первичном рынке подешевела на 12%, а на вторичном – на 15%.

02 Июля 2009

На данный момент, cтроящееся жилье предлагалось в среднем по 76,7 тыс. рублей за метр. Cредняя цена предложения на вторичном рынке составила 88,6 тыс. руб. за кв. м. Журнал "Собственник" опубликовал статью, в которой рассматривались минусы и плюсы приобретения квартиры на первичном рынке.

04 Июня 2009

По данным Управления Федеральной регистрационной службы Петербурга и Ленобласти, за первые 2 месяца 2009 года число сделок купли–продажи жилых помещений физическими лицами упало на 20% по сравнению с январем–февралем 2008 года — до 9,1 тыс. единиц. При этом число регистрации прав на вновь созданные объекты, то есть новостройки, упало за год более чем вдвое — до 2,4 тыс. единиц.

28 Мая 2009

Ипотека сейчас активно поддерживается правительством. По большей части, для того, что бы поддержать строительную отрасль. Недавно уже было объявлено о серии льгот и упрощений для получения ипотеки в Санкт-Петербурге, однако, на деле получается, что и люди и банки опасаются брать на себя ответственность за крупные суммы денег, не доверяя компаниям-застройщикам.

05 Мая 2009

По оценкам специалистов, достраиваться в сегодняшнем положении рынка будут только дома с высокой степенью готовности. Также они отмечают, что сейчас в рекламных кампаниях многих застройщиков, почти все эти дома значатся как "готовые". "Необходимо внимательно проверять предложения готового жилья, так как таковым теперь часто называют квартиры в домах, которые планируются к сдаче в III-IV квартале 2009 года", - отмечает заместитель генерального директора ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" Ирина Онищенко. В связи с этим наша редакция составила список объектов, покупка недвижимости в которых является максимально безопасной в период кризиса.

24 Апреля 2009

По словам специалистов, принимая во внимание сегодняшнюю стоимость материалов и цену подключения к коммуникациям, при оценке квадратного метра жилья в строящемся доме должна быть соблюдена пропорция "75 на 75". То есть средняя цена в готовом доме эконом-класса более чем на 75% должна быть не менее 75 тысяч рублей за кв. м, в объекте готовом на 50% - 70 тысяч рублей, на начальной стадии строительства - около 65 тысяч рублей за метр.

13 Апреля 2009
Все статьи1258