руб

Эксперты: скоро новостройка может подорожать

Цены на жилье, с октября прошлого года упавшие почти на треть, могут начать расти уже о в ближайшее время, пишет ДП. Многие компании оптимистично смотрят на завершение периода отпусков, когда потенциальные покупатели снова вернутся к решению своих жилищных проблем.


Утомленные скидкой

Многие строительные компании уже начали сворачивать акции по снижению стоимости квадрата или «метрам в подарок». Так, «ЮИТ Лентек» и ГДСК уже начали постепенно поднимать цену на непроданные метры, а «ХоСК-2» свернула скидки на студии в строящемся комплексе «Юнона», пишет kvadrat.ru со ссылкой на АСН-инфо.


Во время Жилищного форума директор по маркетингу компании «МИР недвижимости» Илья Логинов высказал мнение, что к концу этого года цены на недвижимость эконом-класса вырастут на 10% по сравнению с октябрем.


Еще более плавное снижение

В течение последних трех месяцев цены на первичку снижались чем дальше, тем меньше: по данным директора департамента маркетинга «Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСМУ» Марии Цветковой, с марта по апрель цены снизились на 3,7%, с апреля по май -на 2,3%. а с мая по июнь – всего на 1,7%.


Эксперты полагают, что это является сигналом к будущему росту цен, так как предпосылок для их падения больше нет. По словам заместителя директора агентства недвижимости "Бекар" Леонида Сандалова, «поскольку новых проектов не закладывается, к концу года рынок выйдет на тот уровень, при котором спрос соответствует предложению, цены начнут понемногу отыгрывать вверх».


Если застройщик рекламирует квартиры по 50 тысяч рублей за метр, это, скорее всего, короткая акция, с помощью которой он намерен распродать большой метраж или же привлечь внимание к компании, добавляет Мария Цветкова.


В цифрах

По подсчетам аналитиков, сейчас спрос на рынке недвижимости примерно равен показателям 2005 года. Агентство «Петербургская недвижимость» приводит такие данные: в прошлом году в городе было продано порядка 2,4 млн кв. м., а в 2009 году вряд ли продажи превысят 1 млн. кв.м.


Сейчас в городе строится 199 жилых объектов, однако работы на некоторых из них заморожены. Это в большей степени относится к проектам на начальной стадии. По сравнению с I кварталом общее число строек снизилось на 7%. В эксплуатацию было введено 12 домов или 778 448 кв.м. жилой недвижимости, что больше того же показателя за прошлый год на 12%, рассказали ДП в АРИН и комитете по строительству. По итогам года должно быть сдано порядка 2,2 млн кв.м. жилья.









06 Октября 2009ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Хоск-2, Эталон ЛенСпецСМУ, ЮИТ ДОМ

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Жилищный комитет подал иски к застройщикам, не успевшим в срок передать городу жилье, выкупленное городом для очередников. Неустойку предусматривает закон «О долевом строительстве», на работу в соответствии с которым постепенно должны перейти все строительные компании.

05 Ноября 2009Л1

Петербургский стройкомитет назвал компании, которые имеют право рекламировать свои объекты. Сами застройщики и эксперты отмечают, что критерии оценки «благонадежности», которыми пользовались составители перечня, нельзя назвать оправданными.

29 Октября 2009Л1, RBI, Возрождение Санкт-Петербурга , Эталон ЛенСпецСМУ, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, ЮИТ ДОМ, Центр Долевого Строительства (ЦДС), С.Э.Р. СК, Квартира.ру, Маяк, Дальпитерстрой, Росстройинвест, 47 трест, Балтинвестстрой, Normann (Норманн), Балтийская жемчужина, Ойкумена

Эксперты все чаще радуют строителей и пугают покупателей тем, что скоро цены на жилье медленно, но верно поползут вверх. И основания для таких утверждений у них есть.

21 Октября 2009Эталон ЛенСпецСМУ

Рассрочка означает, что покупатель жилья выплачивает его стоимость частями в течение определенного времени. Подобная схема является альтернативой ипотечному кредитованию и представляет собой "кредит от застройщика". Рассрочка существовала и до кризиса, однако в те времена ее условия были намного жестче. Как правило, застройщики предлагали рассрочку только до момента сдачи дома в эксплуатацию.

14 Сентября 2009

Летом цены на жилье не выкидывали "фокусов". По итогам месяца падение стоимости квадрата на первичном рынке жилья составило порядка 1,2%, на вторичном – около 0,9%. Об этом говорят исследования АРИН.

10 Сентября 2009

Минэкономразвития подготовило поправки в закон №214 "О долевом строительстве", которые значительно сократят риск дольщиков остаться без недвижимости в случае банкротства застройщика.

04 Сентября 2009
Все статьи1272