руб

Дорого покупать офис? Купите под офис квартиру в жилом доме

Если вы хотите иметь свой офис, а купить его для вас слишком дорого, вы можете использовать под офис квартиру в жилом доме. Это дешевле. Для этого необходимо перевести помещение в нежилой фонд. Как это сделать?

Процесс перевода помещений в жилой и нежилой фонды описан в Жилищном кодексе РФ (глава 3, ст. 22-24). Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:

- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

- если дом, в котором находится квартира, стоит в планах капитального ремонта и реконструкции, сноса или является аварийным.

Необходимо собрать следующие документы:

1. заявление о переводе помещения;

2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Орган одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

27 Сентября 2007

Обсуждение
денис / 26 Ноября 2010
здравствуйте. у нас в городе есть в жилых домах на первом этаже заброшенные магазины.как мне забрать это помещение себе под офис?что для этого надо?
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

1. Если вы собрались настилать линолеум, температура воздуха в помещении должна быть не ниже 18 °С, влажность по массе для бетона панелей междуэтажных перекрытий – не более 4%, для стяжек на основе цементного вяжущего – не более 5%, гипсового – не более 3%, для стяжек из ДСП – не более 12%.

28 Сентября 2007

1. Перед тем, как укладывать ламинат, оставьте его в запечатанной коробке в комнате на 48 часов, чтобы он принял влажностные и температурные характеристики помещения.

27 Сентября 2007

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 185, пункт 1): «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

27 Сентября 2007

По мнению председателя комитета по секьюритизации Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Алексея Казакова, в настоящее время свободных средств для рефинансирования у российских банков практически нет.

27 Сентября 2007
Все статьи1242