руб

Для тех, кто продаёт загородную недвижимость

Самый главный момент при продаже загородной недвижимости – грамотно определить цену дома и земельного участка. Лучше всего обратиться к брокерам нескольких компаний, сопоставить их мнения и объективно определить стоимость объекта.

Чаще всего для регистрации дома необходимы справка БТИ ($2,5-3 за квадратный метр) и оформление прав в регистрационной палате (средняя стоимость $200).

На сегодняшний день риэлторы могут предложить своим клиентам огромный спектр услуг. Очень полезно получить консультацию эксперта-загородника: он подскажет, в какое время выгоднее всего продать объект. Финансовый эквивалент риэлторских услуг в среднем составляет 5-7% от стоимости объекта.

Не забудьте учесть, что часть необходимых документов имеет фиксированный срок, поэтому собирать документы нужно начать непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. Необходимы следующие документы:

- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (основания приобретения, свидетельство о праве собственности);

- технический паспорт БТИ с поэтажным планом; - кадастровый план земельного участка;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) (подтверждение, что на имуществе нет обременений, оно не под залогом и не под арестом);

- выписка из домовой книги, что в доме никто не зарегистрирован; - справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам; - согласие супруги (или супруга) на продажу; - историю перехода права собственности на жилой дом и участок (если она имеется);

- основания и условия предоставления электричества, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т.п.

Иногда возникает необходимость получения дополнительных документов. Например, если вы продаёте недостроенный дом, то вам нужно передать покупателю разрешение на строительство.

28 Апреля 2007

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В классическом понимании «пентхаус» - это эксклюзивное жильё, отдельный дом с бассейном и садом на крыше высотного здания. К тому же находится он в престижном районе и обычно имеет общую площадь от 200-300 квадратных метров.

04 Мая 2007

Сколько коммунальных квартир ждут расселения! Хоть и ходят слухи, что не останется в Питере коммуналок, но пока они есть, и их жители страдают не только от скверного поведения своих соседей, но и от ужасных бытовых условий.

04 Мая 2007

Как известно, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, чем в доме, принятом госкомиссией. Сегодня очень много людей покупают квартиры именно таким способом.

Как застраховать несуществующую квартиру?

27 Апреля 2007

В послереволюционные годы решением проблемы перенаселения городов России явилось уплотнённое расселение горожан по имеющимся площадям. Использовались любые помещения, хоть как-то подходящие для жилья. Кроме того, производилось строительство жилья барачного типа и общежитий. После Великой Отечественной войны начался следующий этап – строительство «хрущёвок», которое обеспечивало множеству российских семей низкокачественные, но отдельные квартиры.

26 Апреля 2007
Все статьи1257