руб

Девелоперы отказываются от коммерческой недвижимости

На строительном рынке Петербурга появилась новая тенденция – девелоперы замораживают строительство коммерческой недвижимости в пользу продолжения строительства жилой. Шаг этот они объясняют тем, что в наступившем году намного выгоднее продавать квартиры, нежели офисы, передает ДП.


"Мы хотим заниматься коммерческой недвижимостью, но в ближайшие 2 года этого точно не будет, - комментирует президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. - Сейчас мы готовим изменения в проекте нашего многофункционального комплекса на Пискаревском проспекте. Ранее из 100 тыс. м2 общих площадей 60 тыс. м2 проектировались под офисы. Теперь - только жилье".

Схожего мнения относительно такого шага придерживается и Игорь Водопьянов, глава УК "Теорема": "Считаю это правильным решением. Но поскольку у нас есть и жилые, и офисные объекты, пока продолжаем строить и вводить их параллельно".


"В нынешних условиях рынок офисных помещений страдает от дефицита клиентов, уверен, что в ближайшие несколько лет хоть каким-то спросом будет пользоваться только жилье и, может быть, паркинги, - заявляет генеральный директор ЗАО "Стройинжиниринг" Руслан Чипчиков, - Так что перепрофилирование проектов - это объективная потребность".


Большинство экспертов считает, что в действиях девелоперов нет ничего необычного - они ищут наиболее востребованный на рынке продукт. Они предполагают, что скоро перепрофилированию подвергнутся уже работающие бизнес-центры, расположенные в старом фонде города.

 

Полностью же менять профиль  и уходять с рынка коммерческой недвижимости девелоперы не намерены: "Да, мы начали продавать ряд участков из своего портфеля, возможно, они будут интересны домостроителям, но сами мы менять свой профиль не собираемся", - говорит президент холдинга "Империя" Андрей Фоменко.


Такого же мнения придерживается президент холдинга "Адамант" Игорь Лейтис: "Долгосрочные проекты мы заморозили, но те, что запланированы на 2009 год, введем". "В перепрофилировании офисных объектов в жилье есть здравый смысл".

10 Марта 2009

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Практически незаметно и снижение уровня цен на загородную недвижимость - особенно когда речь идет о полностью построенных домах. В среднем ценовом сегменте (дома стоимостью 3-5 млн руб.) максимум, на который продавцы готовы опустить цену - 200-300 тыс. рублей. Массового снижения цен на дорогую недвижимость вроде бы нет, однако риелторы говорят о том, на дорогие загородные коттеджи скидки могут достигать 10-15%, что по факту составляет снижение цены на 500 тысяч рублей, а то и миллиона.

23 Марта 2009

Сегодня активно вымываются с рынка ликвидные квартиры высокой степени готовности – в основном одно- и двухкомнатные, эконом- и среднего класса, говорят эксперты. При этом рублевые цены на них повышаются. После этого, по мнению участников рынка, пойдет тренд покупки одно-, двухкомнатных квартир в средней стадии готовности. К осени, особенно, если хоть что-то подправится в экономике, наступит время трех- и четырехкомнатных квартир.

19 Марта 2009

В первом квартале 2009 года планируется вынести на заседание правительства постановления о развитии территории квартала 43 Полюстрово, квартала 6 района Ульянки и квартала 1-1А Гражданского проспекта.

24 Февраля 2009

Удивляясь росту или падению "средних цен" мы часто забываем: а насколько эти средние цены объективны? И насколько правильно сетовать и вздыхать о "постоянно растущей, заоблачной цене" на недвижимость? Как известно, для нашей страны мерой цены всегда являлась стоимость...водки!

06 Февраля 2009
Все статьи1242