руб

Дешевые новостройки перестают раскупаться

По данным департамента аналитики «НДВ СПб», в последние полгода заметно увеличилась доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса. Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.

В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир. На сегодняшний момент эта цифра выросла до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на те же 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними – примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.

Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта, считает заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами.

Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилья уже началось. Очень важно, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы. Это позволит избежать строительства невостребованных объектов, особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области.

20 Сентября 2012

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В августе 2012 года аналитики «НДВ СПб» отмечают увеличение средней стоимости квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурге. В строящихся объектах рост по отношению к июлю составил 0,82%, в сданных – 0,39%.

07 Сентября 2012

По данным департамента аналитики «НДВ СПб», в июле 2012 года средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья выросла на 2,82%. В сданных домах стоимость жилья увеличилась 3,1%.

17 Августа 2012
Все статьи1258