руб

Что лучше - "первичка" или "вторичка"?

Вы решили приобрести новую квартиру и... задумались. А что покупать - квартиру в новостройке или на вторичном рынке? В новостройках квартиры продаются в основном на этапе строительства, а то и вообще во время закладки фундамента. Пока там ещё достроят. Да и квартиру, скорее всего, придётся "доводить до жилого состояния" самостоятельно. Дай Бог, если только год на всё это уйдёт. Купить "готовую" квартиру на "вторичке"? А вдруг квартира "с историей"? Пока проверишь, всё ли там чисто, тоже сто лет пройдёт...

А теперь давайте о плюсах. Главное достоинство "вторички" - это то, что при грамотном оформлении документов после покупки квартиры вы можете сразу переезжать. Радостно собрали вещи и вселились в новое жильё. При альтернативных сделках (когда одна квартира продаётся, а другая покупается) это очень удобно. Ведь освободить проданную квартиру нужно к определённому сроку. Другой плюс - вы конкретно знаете, что покупаете. У вас есть возможность детально осмотреть квартиру, ощутить себя в её пространстве.

Основные плюсы "первички": всё - НОВОЕ! Коммуникации, окна, двери... Современная планировка. И - никаких "историй"! Однако есть элемент риска. А вдруг дом не достроят? Вдруг компания обанкротится? Для того чтобы свести этот риск к минимуму, выполняйте ПРАВИЛА покупки недвижимости на первичном рынке.

Кстати, риск есть всегда и везде. Покупая "готовую" квартиру, тоже нужно быть предельно осторожными. Самое важное - выяснить, является ли продавец (хозяин) настоящим собственником квартиры. Здесь тоже необходимо соблюдение определённых ПРАВИЛ.

Ну это мы о рисках да о преимуществах. Но есть ещё очень важный фактор - ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ. Определились? Вооружились всеми необходимыми знаниями? Теперь дело за выбором самой квартиры.

21 Августа 2008

Обсуждение
Елена / 15 Января 2009
Я планирую купить новостройку у Темпа. Насколько надежна эта строительная компания?
Настя / 31 Октября 2008
При первичке риски недостроя есть в том случае, если выбирается ненадежная, непровереная и нестабильная компания. На форумах публиковали недавно список надежных застройщиков города. Да ведь есть простые и определенные правила при выборе компании застройщика, следуя им, все риски сводятся к нулю. Как вариант, в этой статье http://www.m-industry.ru/profit.html как раз написано как определить, кому из строителей можно доверять.
/ 13 Октября 2008
Риэлтер вас наебет как нехуй делать.
Татьяна / 13 Октября 2008
Практически любую квартиру на вторичном рынке можно проверить на предмет "истории", заплатив за эту информацию риэлтору, они знают как это можно сделать. Намного проще, чем ждать пока ваш дом достроят.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Калининский район принято условно разделять на северную и южную части. Северная часть - это "ГДР" ("Гражданка" дальше Ручья) , южная - "ФРГ" (Фешенебельный район "Гражданки"). Граница между северной и южной частями проходит по Муринскому ручью.

22 Августа 2008

Это не просто впечатляющий фасад, здание из шестиугольных ячеек основано на климатическом моделировании и служит для регуляции температуры конструкции, а также дневного света, при изменении размера каждого окна-ячейки.

19 Августа 2008

Чего только ни придумывают современные архитекторы - и танцующие дома, и ходящие, и плавающие... Но, по всей видимости, это уже стало скучным. Учёные Массачусетского университета под руководством Митчелла Джоакима создали проект уж совсем из ряда вон выходящий - проект "живого" дома из тканей растения. Называется он «Terreform».

13 Августа 2008
Все статьи1257