руб

Что и как покупать на первичном рынке весной?

Ряд экспертов по недвижимости Санкт-Петербурга высказывает опасения, связанные с нарушением баланса предложения и спроса. По их мнению, это может стимулировать дальнейший рост цен, пишет "Metrinfo".


Оптимистичный взгляд

Сегодня активно вымываются с рынка ликвидные квартиры высокой степени готовности – в основном одно- и двухкомнатные, эконом- и среднего класса, говорят эксперты. При этом рублевые цены на них повышаются. После этого, по мнению участников рынка, пойдет тренд покупки одно-, двухкомнатных квартир в средней стадии готовности. К осени, особенно, если хоть что-то подправится в экономике, наступит время трех- и четырехкомнатных квартир.

По таким объектам, говорят эксперты, вполне реально торговаться и, скинув 15-20%, покупать их в рублях до осени. Очевидно, что предложение на рынке не будет восполняться, и возникает вопрос, насколько высоко уйдут цены. Наконец, когда на рынке отыграют трех- и четырехкомнатные квартиры, то, видимо, весной 2010 года пойдут коттеджи.


Пессимистичный взгляд

Некоторые специалисты полагают, что через месяц-два все вернется на круги своя и спрос опять снизится. Экономическая ситуация ухудшается, сбережения исчерпываются, доходы падают и возможностей накопить деньги у людей сейчас мало. Не следует рассчитывать, что можно придержать предложение, и через полгода-год люди все равно придут покупать.


Учитывая неблагоприятный прогноз макроэкономической ситуации, эксперты-пессимисты прогнозируют, что цены на жилье в нынешнем году снизятся не менее чем на 10-20%. Нельзя говорить, что вскоре мы получим дефицит, цены взлетят и возникнет ажиотажный спрос, – этому помешает экономическая ситуация в целом. Вряд ли в ближайшие полгода объем предложения упадет более чем на 10%.

19 Марта 2009

Обсуждение
Павел / 25 Марта 2009
согласен с "оптимистом") темпы строительства снижаются, соответственно, предложений на рынке меньше. а квартирный вопрос людям традиционно надо как-то решать. в общих тенденциях, конечно, большого роста в ближайшее время не будет. но у тех, у кого дом почти достроен (например, "поэма у трех озер" у озерков) проблем быть не должно.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Практически незаметно и снижение уровня цен на загородную недвижимость - особенно когда речь идет о полностью построенных домах. В среднем ценовом сегменте (дома стоимостью 3-5 млн руб.) максимум, на который продавцы готовы опустить цену - 200-300 тыс. рублей. Массового снижения цен на дорогую недвижимость вроде бы нет, однако риелторы говорят о том, на дорогие загородные коттеджи скидки могут достигать 10-15%, что по факту составляет снижение цены на 500 тысяч рублей, а то и миллиона.

23 Марта 2009

На строительном рынке Петербурга появилась новая тенденция – девелоперы замораживают строительство коммерческой недвижимости в пользу продолжения строительства жилой. Шаг этот они объясняют тем, что в наступившем году намного выгоднее продавать квартиры, нежели офисы.

10 Марта 2009

В первом квартале 2009 года планируется вынести на заседание правительства постановления о развитии территории квартала 43 Полюстрово, квартала 6 района Ульянки и квартала 1-1А Гражданского проспекта.

24 Февраля 2009

Удивляясь росту или падению "средних цен" мы часто забываем: а насколько эти средние цены объективны? И насколько правильно сетовать и вздыхать о "постоянно растущей, заоблачной цене" на недвижимость? Как известно, для нашей страны мерой цены всегда являлась стоимость...водки!

06 Февраля 2009
Все статьи1274