руб

Что будут строить в 2011 году

Одной из главных тенденций текущего года на первичном рынке жилья станет сокращение адресов при увеличении объемов строительства: строить будут больше, но в основном в пределах крупных проектов комплексного освоения территорий на окраинах города, пишет Недвижимость и строительство Петербурга.


Экономное «ЗаКАДье»

Выбор жилья на первичном рынке постепенно становится более ограниченным, а новые стройки все чаще появляются ближе к КАД или вообще за ее пределами, отмечают эксперты.

«За последние год-два началось освоение новых жилых кварталов на окраинах города вблизи КАД (характерный пример — «Северная долина»). Тенденция выхода крупных недорогих проектов за КАД продолжится и в будущем», — отмечает директор по маркетингу компании «ЮИТ Лентек» Екатерина Гуртовая.

Так как свободных пятен под застройку в благоустроенных районах со сложившейся инфраструктурой сейчас практически не осталось, главным фактором, определяющим класс новостройки, становится ее местоположение.

Из-за высоких цен на землю, расположенную недалеко от метро, возводимые на ней дома уже изначально будут находится в высокой ценовой категории. Соответственно, проекты, рассчитанные на массовый спрос, продолжат смещаться к городским окраинам.


Цену сбросят конкуренты

Из-за того, что предложение жилья в новостройках становится менее разнообразным географически, между застройщиками усиливается конкуренция. Так, на данный момент в Кудрово масштабные проекты реализуют сразу три компании — Setl City, «Строительный трест» и «Отделстрой».

Конкуренция не позволит ценам круто идти вверх, уверены участники рынка. Концентрация предложения в новых микрорайонах, возводимых со всей необходимой инфраструктурой, наконец заставит застройщиков зарабатывать на обороте, уверен директор по маркетингу и продажам «Главстроя СПб» Михаил Бузулуцкий.

01 Марта 2011Setl City, Главстрой-СПб, Отделстрой, Строительный трест, ЮИТ ДОМ

Обсуждение
в.с.макаров полковник можайки / 17 Августа 2011
Вот уже в декабре 2011 года опять предстоят выборы в Санкт-Петербурге в Пероградском районе и как то не верится что и в этот раз будут опять чесные выборы так как товарищ полковник вячеслав серафимович макаров исползует для своего продвижения челую можайку, конечно-бы хотелось что-бы хоть кто-то разобрался с выборами в Петроградском районе, хотелось-бы все-таки чесные выборы, а не-очередное в.с.макаровское полковничье приказание можайцам голосовать по его приказу за себя любимого в.с.макарова, так-как в.с.макаровские отмывы денег в свой карман, уже жителям Петроградского района просто НАДОЕЛИ !!! ...
вячеслав серафимович макаров / 03 Апреля 2011
вячеслав серафимович макаров - МАКАКОВ - ДЕШОВЫЙ ПИАРЩИК ... - НА НАРОДНЫЕ ДЕНЬГИ - Объясните почему на наши деньги В.С.Макаров-МАКАКОВ ПИАРИТ самого себя ЛЮБИМОГО, почему вместо того что-б эти деньги направить на уборку крыш, дворов, тротуаров и дорог В.С .Макаров-МАКАКОВ тоннами штампует календари со своими изображениями, вот пусть В.С.Макаров-МАКАКОВ сам у себя дома развешивает эти поганые календари и целует свои изображения каждый день, Я как и многие из моих знакомых рвали эти календари и выкидывали, А так-же еще В.С.Макаров-МАКАКОВ поразвешивал своих растяжек сосвоим изображением ЛЮБЛЮ СЕБЯ ЛЮБИМОГО - В.С.Макаров-МАКАКОВ - ПИАРЩИК ХРЕНОВ вот пусть он это всё на свою зарплату штампует и у себя дома развешивает, а нам нужна от него работа, а не дешовая пустая пиарщина, а дел НЕвидать.
Зинаида / 06 Марта 2011
Как человеку, живущему в центре с одной стороны конечно, приятно, что будет меньше уродливых новоделов, но с другой стороны все же обидно что в Петербурге не смог сложиться устойчивый рынок качественного строительства новых зданий в центре города - есть несколько примеров, но все из разряда top of top, так что для рядового жителя вряд ли являются намоленными местами.Хотя, с другой стороны, если за счет снижения издержек на покупку земли в центре возрастет качество жилых комплексов на окраине, то пусть хоть так. Ведь на покупку квартиры в Леонтьевском мысе или напротив Эрмитажа есть деньги у единиц, а на Закадье глядишь и подтянутся массы к качественнопостроенному, пусть и не в центре жилью.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Портал DP.ru сравнил обещания по вводу жилья, данные застройщиками в прошлом году, с реальными объемами сданных «квадратов».

21 Апреля 2011М-Индустрия, RBI, Возрождение Санкт-Петербурга , Эталон ЛенСпецСМУ, Строительный трест, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Setl City, Пионер ГК, ЮИТ ДОМ, Квартира.ру, 47 трест, Темп СКЖК Lake house

Стоимость квадратного метра в новостройках за март резко увеличилась. Строящиеся объекты стали дороже сразу на 2,28%, а уже введенные в строй дома выросли в цене на 0,52%.

12 Апреля 2011

Покупка квартиры в новостройке неизбежно связана с риском, однако его можно минимизировать, тщательно проверив сам объект и его продавца.

25 Января 2011

В 2010 году строительная отрасль начала активно отходить от кризисного шока. Наступающий год не должен принести сюрпризов, однако цены на новостройки, скорее всего, пойдут вверх.

21 Декабря 2010Л1, Эталон ЛенСпецСМУ, ЮИТ ДОМ, Главстрой-СПб

Оформляя с застройщиком предварительный договор купли-продажи, покупатели рискуют гораздо серьезнее, чем при заключении договора долевого участия (ДДУ) в строительстве.

08 Декабря 2010
Все статьи1245