руб

Будут ли в Петербурге строить меньше жилья, плохого?

По оценке Минстроя, в России уменьшаются объема строительства жилья. Цифры ощутимые, и даже в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» вносятся корректировки. Так, на на 2018 год был заложен показатель в 97 млн кв. м, теперь — на 88 млн. Планы на 2019 год изменились со 100 млн на 94. 

Эксперты рынка не считают сокращение объемов проблемой. Генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер комментирует на своей страничце в ФБ: «Это нормальная реакция рынка на сокращающийся спрос. И будет он снижаться с темпами около 10% в год ещё несколько лет. Ну будем строить 2,5-3 млн кв. м, как и 5 лет назад, вместо нынешних 4-5 млн кв. м. И что? Не вижу никаких причин для паники!»

Причинами сложившейся ситуации Андрей Бочков, генеральный директор компании «ПулЭкспресс», видит снижение объема продаж и снижение спроса. Первый фактор ограничивает финансирование некоторых проектов и отдаляет момент их ввода в эксплуатацию, второй - «рождает» соответствующее предложение.

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова указывает на сокращение количества пятен под застройку в обустроенных районах города, в то время как именно на квартиры в таких комплексах растет спрос. Кроме того, Петербурга снижение объемов пока фактически не коснулось, хотя тенденцию можно проследить по России и она уже коснулась Ленобласти. «Если говорить в целом о прошлом годе, то в эксплуатацию было введено свыше 3,1 млн кв. м жилья, что почти на 3% больше, чем в 2015 году и на 7,5% выше плановых показателей 2016 года. Так что говорить о сокращении объемов пока преждевременно», - резюмирует Калашникова.

Постепенно дефицит жилья и средств у покупателей, когда «пипл хавал» любой квадратный метр, сходит на нет. Покупка собственного жилья —сама по себе большая радость, но все-таки после в этом жилье нужно радостно обитать. А отсутствие поликлиники, школы, детского сада. Магазинов. Прогулочных зон, транспортной доступности способны значительно подпортить нервы новоселам. Жить в многих новых проектах грустно, сдавать в аренду невыгодно, продать сложно. Клиенты застройщиков начинают обращать внимание на качество постройки и адекватности ее окружения. А девелоперам остается только реагировать на спрос и «дотягивать» предложение не только по количеству, но и по качеству, пусть даже сокращая объемы ввода жилья.

06 Марта 2017PulExpressGroup, Л1, Петрополь, ПулЭкспресс

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Интересно, что ипотечное кредитование строящихся объектов для стран Европы и Штатов весьма необычно: там стройку кредитуют банки или другие организации, но не дольщики, а уже готовое жилье может быть куплено с использованием займа.
24 Марта 2017Л1ЖК Yolkki Village
Илья Варламов, известный блогер и бизнесмен в своём блоге обратил внимание на новостройки Санкт-Петербурга, негативно отозвавшись о некоторых весьма приличных застройщиках и их объектах. По его мнению, жить в тех условиях, которые предлагают петербургские девелоперы, простым людям просто невозможно.
07 Марта 2017ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Главстрой-СПб, Строительный трест, Л1, Красная стрелаЖК Северная долина, ЖК Сергей Есенин
Девелоперы Северной столицы прекратили жаловаться по поводу недостаточного количества земель для строительства и наконец приступили к освоению новых территорий. При этом новые локации, как оказалось, появились не только за городом, но и  пределах самого Петербурга.
03 Марта 2017СПб Реновация, Glorax Development, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Северный город, Setl CityЖК Новый Лиговский, ЖК Невская Звезда, ЖК Петровская ривьера (Петровский 20), ЖК Неоклассика
Ипотечное кредитование уже давно стало главным инструментом для привлечения новых покупателей. Акции и скидки уже не настолько интересны простому потребителю так, как кредит с небольшой процентной ставкой.
03 Марта 2017Navis Development Group, Glorax Development, Л1, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Красная стрела, Seven Suns Development (Севен Санс), Кивеннапа, ГК «Факт»ЖК Граф Орлов, ЖК Лондон парк, ЖК Горки Парк
Громкой новостью в феврале прозвучала ипотечная программа, в которой отсутствует первоначальный взнос. Застройщики не очень щедры на раздачу скидок и акций, но некоторые из них все же не скупятся, привлекая клиентов выгодными предложениями.
22 Февраля 2017Лидер Групп, Seven Suns Development (Севен Санс), Navis Development Group, Glorax Development, Красная стрела, Л1, RBI, ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад, Кивеннапа, ГК «Факт»ЖК Царский двор, ЖК Три кита, ЖК Граф Орлов, ЖК Лондон парк, ЖК Горки Парк, ЖК Балканы, ЖК Небо Москвы, ЖК Медалист
Все статьи1207