руб

Больше половины арендаторов довольны состояние складов

Несмотря на низкое качество основной массы складов, 61% арендаторов довольны их состоянием. Такое наблюдение, как сообщает газета "Деловой Петербург", сделала компания Business Vision в ходе исследования покупательского поведения на рынке складской недвижимости Петербурга. Кроме того, высветились другие тенденции.


Так, постепенно увеличиваются сроки аренды складских помещений. Если в 2004 году на срок менее 1 года арендовали помещения 80% респондентов, то в 2005 году их число сократилось до 71%. При этом возросло количество арендующих склады на 1-2 года (на 3%) и 2-4 года (на 4%). Следует ожидать сохранения этой тенденции в ближайшие годы, так как процент компаний, удовлетворенных качеством арендуемых складских помещений, остается стабильным, и увеличение сроков контрактных отношений будет являться естественным развитием ситуации.


Вместе с тем выросла доля компаний, которые хотят сменить складские помещения из-за неподходящего местоположения (на 20%). Чуть уменьшилась доля компаний, которые хотят переехать по причине несоответствия качества помещений желаемому уровню (на 8%), то есть можно говорить о постепенном повышении технического уровня предлагаемых складских помещений. Наиболее желаемыми районами расположения склада для компаний, которые хотят сменить его, являются Выборгский (18%), Красногвардейский (15%), а также Московский (9%) и Красносельский (9%).


В настоящее время данные районы по результатам опроса являются наиболее популярными среди арендаторов складских помещений. То есть в целом можно говорить о постоянстве предпочтений географического расположения складов.


Основных мотивов, побуждающих арендатора подыскивать новую площадку, три: не удовлетворяет качество нынешней площадки (57%), неудобное местоположение (34%), неподходящая цена (27%). Цена за складские помещения, которую компании готовы платить за кв. м в год, зависит прежде всего от местоположения и соответствия складов требуемому уровню оснащенности. При этом отечественные производственные компании в основном ориентируются на ставку до 70 долл., иностранные компании - от 90 до 110 долларов, торговые сети - от 30 до 90 долларов.

30 Ноября 2005

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Почему требуется намывать территорию и почему именно на Васильевском острове? Проведенные исследования показали, что западная часть Васильевского острова является идеальным местом для расположения морского пассажирского порта. Лев Пукшанский о будущем намытых территорий.

30 Ноября 2005

С декабря по всем квартирным платежам будут начисляться пени. Тема болезненная, касающаяся всех нас в большей или меньшей степени. "Санкт-Петербургские Ведомости" говорят о долгах по оплате коммунальных услуг и жилья с заместителем председателя жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерием Вогачевым.

29 Ноября 2005

Российские владельцы гостиниц часто обращаются к западным операторам с целью отдать свои объекты в управление. Но зачастую условия иностранных партнеров оказываются весьма невыгодными.

29 Ноября 2005

В начале следующего года Смольный проведет конкурс по отбору инвестора на развитие территории острова Новая Голландия. Пока вся недвижимость острова находится в управлении ИС ФПГ «РОССТРО».

28 Ноября 2005
Все статьи1242