руб

Бизнес-центры класса «А» - в большом дефиците

Арендаторов, предъявляющих высокие требования к качеству офисных помещений, становится все больше и больше. Спрос на бизнес-центры класса А в Петербурге превышает предложение. Несмотря на появление новых объектов высокого класса, эксперты сходятся на том, что на рынке по-прежнему присутствует дефицит высококачественных офисов. По данным на I кв. 2007 года, доля бизнес-центров класса А составляет 10%, класса В48 %, класса С 42%.

По данным специалистов компании Becar, на конец мая 2007 года в Петербурге работает 15 бизнес-центров класса А, общая площадь которых составляет 103,8 тыс. кв. м. Все они располагаются в исторической части города: по одному – в Адмиралтейском районе и на Петроградской стороне, два – в старой части Васильевского Острова и 11 – в Центральном районе. На Невском проспекте находится пять бизнес-центров рассматриваемого сегмента.

В минувшем году на рынке офисной недвижимости Петербурга к сдаче в эксплуатацию было запланировано около 60 тыс. кв. м офисных площадей класса А - в эксплуатацию было введено всего семь, общей площадью 46 тыс. кв. м.

По словам специалистов компании Becar, за первый квартал 2007 года в городе не было введено ни одного бизнес-центра класса А. Был сдан госкомиссии единственный объект высшего уровня - бизнес-центр «Апполо», въезд в него первых арендаторов предлагается только летом.

Каждый из бизнес-центров класса А в Петербурге  – единичный, а часто и уникальный проект, поскольку высокий класс предполагает сочетание престижного местоположения, высококлассного управления и сопутствующей инфраструктуры (техническая оснащенность, инженерия, достаточное количество парковочных мест).

Наиболее престижным местом расположения для бизнес-центра остается Невский проспект. Однако необходимо отметить, что в последнее время наметилась тенденция строительства бизнес-центров класса А за пределами исторического центра города. Причина тому - дефицит земельных участков в центре, серьезные ограничения по реконструкции объектов. Среди возможных новых зон деловой активности называют Петроградскую наб., Аптекарскую, Пироговскую, Выборгскую, Ушаковскую, Свердловскую, наб. Овбодного канала, территории, прилегающие к Московскому пр. и Пулковскому шоссе.

Согласно исследованиям Becar Commercial Property St. Petersburg, радикальные изменения в классе А должны произойти в текущем году. Согласно заявленным планам девелоперов, до конца 2007 года может быть сдано в эксплуатацию еще 15 бизнес-центров класса А общей площадью около 196 тыс. кв. м.

13 Июня 2007 Источник: по данным компании "Becar"

Обсуждение
Андрей / 30 Марта 2011
ТПК «ДЭФО» с 1998 года и является одной из крупнейших федеральных сетей в России по продаже офисной мебели. Склад 20 000 м/кВ - Спб., Чугунная дом 14. Готов лично, встретиться и обсудить: - индивидуальные условия сделки (сотрудничества) и персональную заинтересованность. - условия предоставления статуса «Дилер». - условия предоставления выставочных образцов мебели.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

В отличие от типового жилья, цены которого должны застыть или медленно падать, элитное жильё, по мнению экспертов, будет дорожать.

Минимальная цена квадратного метра в элитной квартире – 3000 долларов. Это, например, квартиры с теми или иными недостатками или «непонятные» расселения.

19 Июня 2007

В отличие от деревянного дома, дом кирпичный – более прочный и долговечный, но зато и более дорогой.

В современном строительстве обычно используется кирпич двух основных типов — керамический и силикатный.

15 Июня 2007

Как известно, в Законодательном Собрании готовят поправки к законопроекту "О перечне зеленых насаждений общего пользования". Несмотря на это, на месте сквера рядом с детским садом (который входит в этот перечень) в ближайшие месяцы должно начаться строительство бизнес-центра.

14 Июня 2007

На берегу Финского залива, в 40 километрах от Санкт-Петербурга, в районе посёлка Большая Ижора, планируется создать город-сказку "Жар-птица". На площади почти в 300 гектаров появится огромный развлекательный комплекс – здесь расположатся гостиницы, бизнес-центр, концертные комплексы, стадионы, яхт-центр и океанариум.

08 Июня 2007

Чикагская архитектурная компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM) выиграла международный конкурс на создание новой штаб-квартиры отделения китайской национальной табачной компании (CNTC) в городе Гуаньджоу. К 2009 году планируется построить необычное здание – 300-метровую 69-этажную «Башню жемчужной реки» (Pearl River Tower), которая будет «строением нулевой энергии», т.е. не будет потреблять электричество из внешней сети.

08 Июня 2007

Хотите иметь загородом неприхотливый дом? Да ещё чтобы выглядел красиво? Да ещё и надёжный? Специалисты советуют вам выбрать такой отделочный материал, как виниловый сайдинг. Виниловый сайдинг устойчив к разным атмосферным явлениям, он не трескается, не гниёт, не боится ударов.

07 Июня 2007
Все статьи1259