руб

ЖКХ пойдет другим путем

Время ЖЭСов сочтено. Как раз в эти дни все работники жилищно-коммунального хозяйства города массово переводятся со своих прежних рабочих мест в новые коммерческие структуры - ОАО. Если верить заверениям вице-губернатора Петербурга Олега Виролайнена, буквально через несколько дней – с 1 января нового года – петербургское ЖКХ вместе с 46 появившимися вместо ЖЭСОв ОАО пойдет совсем другим путем. Правда, в основном с прежними кадрами.


Как заявила председатель Жилищного комитета Мария Щербакова, в светлое коммунальное завтра чиновники рассчитывают взять 99 процентов ныне работающего персонала. Правда, предполагается, что уже через несколько дней дворники и слесари должны до неузнаваемости измениться. За это им обещают повысить зарплату. Так, дворники с Нового года будут получать не менее 8 тысяч. А слесари официально смогут заработать до 15. В зависимости от того, насколько активно те и другие будут трудиться. По мнению Олега Виролайнена, именно факт повышения заработной платы должен стать стимулом для дворников и слесарей работать лучше. А вот руководство в ОАО придет несколько обновленное. 15 процентов руководителей уже имеют опыт работы в коммерческих структурах. Предполагается, что именно они и должны будут качественно управлять пока не совсем качественными кадрами.


Несмотря на то, что слесари и дворники останутся прежними, а вместо ЖЭСов появятся ОАО, на 100-процентов принадлежащие городу, изменения в системе ЖКХ все же грядут. И проявиться они должны не столько в качестве получаемых населением услуг, сколько в механизмах управления финансовыми потоками. Напомним, после Нового года все коммунальные платежи будут полностью перечисляться на счет ОАО, а акционерным обществам предстоит уже самим решать, в какое русло направить полученные средства. Пожалуй, это единственное новшество, которое произойдет в ближайшее время и, скорее всего, оно не сразу не отразится на простых потребителях коммунальных услуг.


По словам Марии Щербаковой, в марте будут проведены конкурсы, и ТСЖ (в лице собственников жилья) начнут заключать договоры с организациями, которые станут их обслуживать. Мария Щербакова сообщила, что город к таким реформам полностью готов. Уже закуплены необходимые материалы для работы коммунальщиков, решен вопрос выплатами зарплат, завершен раздел имущества (ОАО безвозмездно принимают от ГУЖА все движимое и недвижимое имущество) и т.д.


Кроме подготовки конкурсов, город и Жилищный комитет ищут инвестиции, с помощью которых можно было бы хоть как-то улучшить состояние фонда и обслуживание населения. По словам Олега Виролайнена, сейчас городские власти работают над несколькими инвестиционными проектами в сфере ЖКХ. Один из них - программа внедрения приборного учета тепло- и энергоносителей. Стоимость этого проекта – 1 миллиард 600 миллионов рублей. Нашелся и инвестор – им готов выступить «Внешторгбанк». Вице-губернатор рассчитывает, что уже в январе вопрос с инвестициями в проект будет окончательно решен. Олег Виролайнен сообщил, что целью реформирования должно стать «снижение бремени, которое приходится сегодня горожанам в связи с неэффективным расходованием ресурсов». По идее, это значит, что коммунальная плата для петербуржцев в результате должна стать ниже.


На сегодняшний день в системе ОАО уже работают коммунальные службы нескольких районов - Калининского, Невского и Фрунзенского. Кроме того, несколько частных компаний имеют договоры на экспериментальное обслуживание жилищного фонда. Напомним, немецкая компания «Питер-Дусманн» взяла под свое управление объекты ЖКХ в Адмиралтейском районе, а ЛенСпецСМУ с 1 января будет осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию 108 жилых домов на острове Декабристов в Василеостровском районе (территория ЖЭС-5).


Надежда Зайцева

29 Декабря 2004

Обсуждение
Lucia / 25 Мая 2005
to N-Nadya К сожалению, если жильцы сами не создадут ТСЖ и вообще оставят без внимания вопрос выбора способа управления домом, тогда за них этот выбор сделает город (см. http://www.nevastroyka.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=1099&p=0). "проведя открытый конкурс по отбору управляющей организации. С организацией, победившей на конкурсе город заключит договор на управление многоквартирным домом." Ещё неизвестно, кто лучше - председатель правления ТСЖ, который, как правило, в этом же доме и живёт (и если что, его всегда можно побить:), или какая-то никому не известная управляющая компания, которой уж точно будет начхать на интересы жильцов и квартплату она наверняка будет требовать по максимуму:(
N-Nadya / 10 Марта 2005
Подписавшемуся "Галактика" на сообщение от 29.12.2004 14:38: Людей не переделаешь, зато принятые законы, которые построены якобы на принципах самоуправления, дают огромные права над имуществом граждан тем, кто захватит в домах власть. Государство теперь совершенно устраняется от какого- либо контроля в жилищных объединениях, и весь контроль теперь осуществляют сами жители. А так как жители безинициативны, да еще и прав, на самом деле, у них нет, в правоохранительных органах процветает коррупция. Скоро начнутся такой беспредел, что прошдое нам покажется сказкой.
N-Nadya / 10 Марта 2005
Скоро проспим последнее – жилье. На одном из митингов видела плакат: «Пока ты спишь, не спит жулье, и отберет твое жилье». Какие актуальные слова! 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс. ЖК принят как раз для того, чтобы отбирать жилье у населения, и не только квартиры по договору социального найма, но и ту недвижимость, которая находится в собственности граждан. Под видом самоуправления начинается этап перераспределения недвижимости и земли между очередными прихватизаторами! Принятие ЖК прошло без обсуждения в СМИ, под шум о монетизации льгот. Главный удар по народу – это жилищный кодекс, цель которого экспроприация квартир, находящихся в собственности граждан, очень хитрым способом, с помощью Товариществ собственников жилья. Скоро в каждый дом будут приходить дяди и тети из Управы и уговаривать организовать Товарищества собственников жилья примерно так: «Это будет удобно для Вас, Вы сами будете управлять, или контролировать ДЕЗы, сами распоряжаться» и т. д. На самом деле все не так, а совсем наоборот. Вашим имуществом в виде доли будут распоряжаться те, кого Вы якобы выберете, и не в ваших, а в их корыстных интересах, и защитить свои права будет совершенно невозможно, так как защита только через прокуратуру и суд. Контроль, который предлагает ЖК через ревизионную комиссию из жителей, тоже невозможен, так как ни одно правление ТСЖ не допускает жителей к своим финансовым документам, даже после предписания прокурора. Налоговая инспекция, которая принимает документы ТСЖ без какой-либо экспертизы, прокуратура, суды – коррумпированы и доказать правду совершенно невозможно. Все запланировано так, чтобы вытянуть из вас все силы, время и деньги и оставить вас в дураках. На все ваши жалобы о беззакониях в ТСЖ будет один ответ: «Обращайтесь в прокуратуру и суд» или «Не нравится – уезжайте». Нам всем уже пора проснуться и сказать тем, кто создает такие законы для геноцида народа: «Нет, это вы уезжайте, а мы не уедем, это наша страна и наш дом!» Мы уже многое «проспали»: и развал Советского Союза, и прихватизацию, и многое другое. Но сейчас будут отбирать последнее – жилье. Каким образом? Квартплата будет устанавливаться на общем собрании, но не вами, а правлением и подкупленными сообщниками председателя ТСЖ. Квартплата в ТСЖ, как правило, в несколько раз больше, чем установленная в городе. Если не сможете платить, через суд Вас заставят продать квартиру и покрыть долги. Если все-таки сможете оплачивать все их запросы, нет гарантии, что они не распродадут общедолевую собственность или заложат ваши квартиры в банк. Вернуть все можно только через суд, в чем я сомневаюсь, так как один в поле не воин, у правления ТСЖ всегда есть ваши же деньги для подкупа судов. Все, что здесь написано – это опыт многих ТСЖ по всей России. Часто устав ТСЖ – приговор для жителей. Ликвидируется ТСЖ якобы на общем собрании, но на практике довести дело до конца невозможно, так как далее подкупленная налоговая инспекция и прокуратура препятствуют осуществить волю жителей. И выхода из этого болота нет, хотя те, кто с этими беззакониями борется, не из робкого десятка. ЖК защищает интересы не граждан, а наглых прихватизаторов, которые не успели еще прихватить, но очень хотят и используют для этого все законные и незаконные методы, в том числе клевету, шантаж, угрозы, проверяют корреспонденцию в почтовых ящиках, следят за жителями с помощью охранников и консъержек, подкупают чиновников. Создание ТСЖ – дело добровольное. Но, как правило, жителей принуждают вступать в ТСЖ, подтасовывая факты. Следите за этим, и не поддавайтесь на уговоры. Конечная цель этой реформы – банкротство домов, перераспределение домов и земли под ними между мафиозными структурами, создание доходных домов. Посылайте подальше хитрых и коварных агитаторов. Будьте бдительны!
J / 30 Декабря 2004
Если этим парвзитам станут больше платить, результат будет толлько один - они пить станут больше, причем на наши деньги. Работать значит совсем перестанут.
Борис / 30 Декабря 2004
Рыба гниет с головы, если над этими пьяницами и дураками поставить хорошее управление, то есть шанс что - либо они начнут работать лучше, либо на их место придет нормальный человек, благо зарплату повысили. Надо менять все начальство бывших ЖЭС, вот эти взяточники и бездельники точно все на корню загубят, в шею их отдута гнать в дворники и сантехники, пусть трудом докажут что они умеют работать а не ж...пы протирать в своих кабинетах! И нечего на простых работяг пинять, они заложники этой системы.
Житель Фрунзенского района / 29 Декабря 2004
Реформу видно во всей красе - мусор вывозить перестали, теперь его жгут под окнами по утрам.
AK / 29 Декабря 2004
Если квартплата, как уверяет администрация города, останется такой же, то на какие шиши зарплату рабочим повысят в несколько раз?
Галактика / 29 Декабря 2004
Очередная утопия!!!!!!!!! Как был беспредел так и останется!!!! Не верю я в улучшение, людей не переделаеш!!!!!
Ж / 29 Декабря 2004
пр. Энгельса дом 69 - муниципальный дом, загаженный, без лампочек на лестницах, дворников не видим, лифты с 1970 года выработали 2 срока жизни, холодная вода на верхних этажах еле идёт - нет насосов, варианотов только один - менять жильё, потому что квартплата 1500 и её росту нет предела, так лучше переехать в дом ЖСК и знать за что платим. Жильцы обессилены борьбой с бомжами и наркоманами - ночная аптека в доме их постоянный поставщик. На домофоны собрать с пенсионеров маловероятно, кодовое замки не спасают. В статье честно сказано про грядущие изменения: " И проявиться они должны не столько в качестве получаемых населением услуг, сколько в механизмах управления финансовыми потоками." Таким образом, никаих изменений к лучшему для нашего дома не предвидится...
Миша / 29 Декабря 2004
У меня в квартире как-то вода стала слаба течь. Вызвал сантехников. Пришли двое: один высокий и усатый, другой маленький и безусый. Они смотрели-смотрели, проверяли и говорят: надо трубы вам менять. Через несколько дней вызвал другого сантехника. Он проверил все и говорит: там в подвале по вашему стояку вентиль какой-то закручен. Он пошел, открутил и вода потекла. Прошло года полтора. Снова надо было в ЖЭК. Пришел, смотрю, а там длиныый и усатый специалист, который решил, что мне трубы надо менять, теперь уже начальник службы сантехников. СИдит такой, важный.
Бамбр / 29 Декабря 2004
Если в "светлое завтра" возьмут 99% старых работникво ЖКХ, то им хоть 20 тысяч плати - ничего не измениться. С какой стати запойный дурак -сантехник, перестанет пить, оденет чистый комбинизон, возьмет вместо кувалды нормальный инструмент, придет трезвый чистый и красивый в точно назначенное время, вежливо поздоровается и за пол-часа аккуратно починит текущиий кран, не загаживая все вокруг ? Это утопия. И опасное заблуждение. Зарпалату же будут увеличивать за счет нас, жильцов.
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Почти два года шла борьба за чердак дома №8 по набережной реки Мойки между жильцами-собственниками квартир с органами госвласти Петербурга. 28 декабря решением суда передача КУГИ чердака строительной компании "Гамма" признана незаконной.

29 Декабря 2004
Все новости16027