руб

Жильцы общежитий требуют разрешить им приватизировать жилье

Сегодня у Смольного прошел митинг жильцов ведомственных общежитий с требованиями предоставить им права на приватизацию своего жилья, сообщает Закс.ру. По мнению участников митинга, сегодня экс-общежития на практике превращаются в доходные дома, в то время, как еще совсем недавно жильцам обещали безвозмездно передать эти площади в собственность. Их обитатели требуют от исполнительной власти и прокуратуры защитить свое право на жилье.


Неделю назад представители 19 общежитий Петербурга создали координационный совет в защиту своих прав. Избранный совет общежитий проводил митинг при поддержке Движения гражданских инициатив. Участники акции обратились к губернатору и правительству Петербурга с требованиями проверить законность приватизации зданий и – по результатам - вернуть эту недвижимость городу либо выкупить ее у новых хозяев с правом последующего разгосударствления и передачи площади гражданами, которые прожили в этих помещениях не один десяток лет.


Адреса нескольких "горячих точек": ул. Пограничника Гарькавого, 14/2; ул. Коллонтай, 32/2; ул. Пионерстроя, 27; Московский пр., 140; ул. Демьяна Бедного, 28; ул. Тельмана, 12; ул. Подвойского, 48; ул. Пилотов, 12.

28 Июня 2005

Обсуждение
Владимир Фомин / 13 Ноября 2009
Сниму комнату в общежитии квартирного типа на длительный срок без посредников и лохотрона (оплата по факту заселения). За 4000 руб в мес. О себе,- русский без вредных привычек высшее образование 43 лет. Расмотрю все варианты. Тел 8 910 900 30 04
Жильцы Московского общежития / 17 Января 2006
Законы для бомжей В 1954 году 2-х этажное здание детского сада по адресу: г. Москва, ул. Руставели д. 15 «Б» было переоборудовано, силами отдела капитального строительства Типографии «Красный пролетарий», под общежитие, куда администрация заселяла, а затем постоянно прописывала, с обещанием впоследствии предоставить отдельное жилье, иногородних сотрудников, выделяя им комнату (по документам койко-место). В 2002 году, когда новое руководство типографии «Красный пролетарий» готовило документы на приватизацию, территориальными органами Власти было выдвинуто условие – расселить общежитие, в котором в настоящее время прописаны и постоянно проживает 19 семей, состоящие из одиноких женщин с несовершеннолетними детьми. Но, не смотря на то, что там проживают люди, по данным БТИ, здание общежития числилось как нежилое помещение, а на сегодняшний день по данным ЕГР здание по ул. Руставели 15 Б вообще не числится не в жилом не в нежилом фонде – по документам задания нет что беспрепятственно позволило прежнему балансодержателю - Московской Типографии - передать здание общежития на правах хозяйственного ведения в ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ (здание общежития по ул. Руставели 15 Б было передано по Акту о приеме –передачи здания (сооружения) и Акту инвентаризации технического состояния в составе комиссии из представителей от ОАО полиграфическая фирма «Красный пролетарий» и ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России». По результатам обследования 05.08.2003 г. (Акт инвентаризации технического состояния № 030) выявлено следующее: фундамент, наружные и внутренние капитальные стены, полы, перегородки и перекрытия, крыша – в крайне неудовлетворительном состоянии ( трещины, протечки, осадка, сырые пятна, зыбкость полов, выпадение раствора из швов, гниль, перекосы, разрушение……) Дано заключение комиссии: Общее техническое состояние здания и его инженерного оборудования – неудовлетворительное (соответствует действительности и по сей день). Эксплуатация малоценного здания требует привлечения значительных средств на проведение ремонтов. Целесообразен снос объекта. В Федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» есть ст. 30 (часть 2), которая обязывает передавать муниципалитетам объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия. То есть такие объекты не могут быть приватизированы при акционировании бывших государственных и муниципальных предприятий, а должны быть переданы в муниципальную собственность, это также закреплено и в Постановлении Правительства Москвы от 25 октября 1994 г. № 976 «О мерах. направленных на совершенствование использования общежитий». Общежития присваивать нельзя! В статье 7 закона «О введении в действие ЖК РФ» говорится, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовались как общежития, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. На сегодняшний день, для жильцов общежития сложилась сложная и непонятная ситуация 1. На основании Распоряжения Минимущества России № 2353-р от 29 мая 2003 г. – здание общежитие закрепляется и передается на баланс ФГУП «Дирекции инвестиционных программ Минимущества РФ» на правах хозяйственного ведения с обязательной государственной регистрацией права хозяйственного ведения на объекты федерального имущества с рекомендацией внесения соответствующих изменений в учетные данные Мосрегистрации, Москомзему, МосгорБТИ – Распоряжение от 29 мая 2003 г. 2. Согласно протокола № 37 (р) -3/__ от 14 октября 2004 г. на заседании рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы было принято решение – о принятии на согласование разработки ИРД на строительство жилого дома на земельном участке: ул. Руставели 15 Б, при условии оформления земельно-правовых документов в установленном порядке. Но, ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ» в СВАО никаких документов, включая правоустанавливающие документы на здание общежития, не предоставило 3. Ситуация осложняется тем, что Федеральный орган исполнительной власти - Министерство имущественных отношений РФ - был упразднен в соответствии с указом президента РФ от 9 марта 2004г, согласно которому все ФГУПы, подчиняющиеся Минимуществу, подлежат ликвидации и приватизации (в настоящее время работает ликвидационная комиссия). В настоящее время общежитие постоянно «обслуживает» некая строительно-ремонтная Компания ООО «Стройтехинвест 99», где, со слов Чебушевой Т. Н., которую жильцы знают как коменданта общежития, она и работает с октября месяца 2005 г. в качестве заместителя генерального директора. Соответственно возникают вопросы: в каких отношениях находятся ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества РФ» и Компания ООО «Стройтехинвест 99», не является ли Компания ООО «Стройтехинвест 99» новым собственником здания общежития? Это лишь одно из предположений, в настоящий момент жильцы общежития не знают кому теперь, после ликвидации Минимущества, подчиняется ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России» и кому принадлежит общежитие. 4. Более того, на сайтах продажи коммерческой недвижимости Интернета появились объявления о продаже данного здания, с указанием площади, но о том, что здание является общежитием и требуется расселение - ничего не говорится!!!! Здание общежития, как видно из представленного ниже объявления, просто хотят продать! Думаем, что уже передали и продали – закон позволяет творить произвол!!!!! ma@hico.ruhttp://www.rdn-realty.ru/board/print/10/1141715 2005-02-15 18:09:00 Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание Адрес: г. Москва, ул. Руставели, д.15 б. общей площадью 949 кв. метров. Площадь земельного участка 0,3 га, участок находится в долгосрочной аренде (площадь застройки 0,055 Га) Оформление документов 6 месяцев. Стоимость 2,000,000 долларов США. Кто мог подать это объявление, если не было ни постановления, ни распоряжения Минимущества о дальнейшей судьбе здания и жильцов общежития? Ведь в этом случае они окажутся в прямом смысле на улице – БОМЖами. Жильцов задним числом ставят перед фактом продажи здания. Ввиду умышленной задержки информации, люди не успевают отреагировать, сроки для подачи исковых заявлений упущены, и жители лишаются возможности оспорить сделку в суде При этом, в ходе приватизации или передачи их в руки других собственников, нарушаются законы. Нас, жильцов общежития не ставят в известность о дальнейшей судьбе здания, об организации, которая будет заниматься переселением в случае его продажи. Коллектив общежития неоднократно обращался в адрес Дирекции с просьбой проинформировать жильцов его будущем, будет ли оно выставлено на конкурсные торги или передано на баланс города, планируется ли в ближайшем будущем расселение. Но официального ответа получено не было. Однако, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы рассмотрел коллективное письмо жителей общежития и сообщил следующее: • Поручение на разработку Акта разрешительного использования на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу (Руставели 15 Б) в АПО СВАО не поступало. • Вопросами переселения и обеспечению жителей жилого дома (общежития) квартирами занимается Управление Муниципального жилья СВАО и Префектура СВАО. – Но как указанные организации будут заниматься этими вопросами, если здание общежития не передано на баланс города и на основании письма не уполномочены заниматься вопросами общежития??? Из ответа Департамента Имущества Москвы следует, что нас мы не подлежим к категории расселения за счет городских средств, что улучшать свои жилищные условия мы должны самостоятельно. Жильцы общежития неоднократно в устной и письменной форме обращались в дирекцию ФГУПа и в другие территориальные и городские структуры власти с просьбой (официальным письмом) произвести по адресу общежития текущий ремонт, а также рассмотреть возможность расселения. На основании наших обращений: 26.10.05 г. комиссией в составе представителей: - Управы Бутырского района, - балансодержателя дома - Чебушева Таисия Николаевна!?, - ТОТУ Роспотребнадзора, - Управления по CВАО ГУ МС России по г. Москве был произведен «осмотр» здания и дано заключение – техническое состояние здания в целом признано удовлетворительным. -?????? Но это все «отписка» для вышестоящих структур, при чем сами эти структуры давали совсем другую оценку. На самом же деле здание не осматривалось. Присутствующие в то время жильцы (Волкова Л., Монахова С., Демченко Н., и др.) просили комиссию обратить внимание на протечки в комнатах, просили их зайти в комнаты, показывали и называли другие недостатки, но комиссия проигнорировала их просьбы, просто выгнав надоедающих жильцов из помещения кухни, где комиссия «готовила» предписание под диктовку коменданта. Мы, жильцы этого общежития, постоянно прописаны и проживаем в этом здании с 80-х годов, своевременно оплачиваем квартирную плату, однако положенные ордера нам выданы не были, и соответствующие договоры подписаны не были, а единственным документом, которым мы располагаем, являются выписки из лицевых счетов. В настоящий момент семьи, в состав которых, подчеркиваем, в основном входят одинокие матери и несовершеннолетние дети, не могут получить никаких официальных документов, сведений о том кому принадлежит здание их общежития и что с ними будет завтра. Жильцы общежития, включая не зарегистрированных, ежемесячно, и по настоящее время, перечисляют коммунальные платежи (койко-место оплачивается по тарифу, который сравним с оплатой отдельной благоустроенной квартиры, на коммерческий расчетный счет может быть уже не существующей организации - ФГУП «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России». К тому же койко-мест в общежитии фактически не существует, у каждой комнаты - свой лицевой счет. Постоянная регистрация вместе с детьми на койко-местах - фикция, так как все семьи здесь занимают отдельные комнаты. Что делать жильцам общежитий, с которых требуют завышенную квартплату? Написать жалобу в газету, в Центральный Комитет по контролю за ценами? Для проведения специальной проверки, как начисляют нам квартплату? Все жильцы общежития являются очередниками района «Бутырский» на общих основаниях. Каждый год все очередники должны обновлять документы (выписки из домовой книги и пр.), для подтверждения очереди нуждающегося в улучшении жилищных условий. Однако, по непонятным для нас причинам, дирекция ФГУП затягивало выдачу всех необходимых документов. Лицевые карточки с информацией о прописке и паспортных данных, всех официально зарегистрированных по адресу общежития жильцов, находятся не в «Паспортном столе» районного отделения милиции, а на руках у коменданта общежития – Чебушевой Таисии Николаевны, что является вопиющим нарушением действующего законодательства, так как они не подлежат восстановлению при утрате. (Прецеденты уже были – аналогичная ситуация произошла и с жителями общежития по Ясному проезду: «ГУИН прибрал к рукам всю картотеку паспортного стола общежития. Где она теперь — никто не знает. В химкинском общежитии уже был случай, когда картотеку уничтожили. Жители общаги на Ясном опасаются, что и здесь с картотекой случилось то же самое. Жильцам уже намекали, что постоянная прописка, проштампованная в паспортах людей, — липовая. В сентябре прошлого года, после отмены приватизации, общежитие вместе с жильцами перешло в ведение Федерального агентства по управлению имуществом и практически сразу, с согласия префектуры СВАО, было передано ГУИНу. И вот тогда в действие пошел спецназ во главе с гуиновским генералом Злодеевым.» http://2005.novayagazeta.ru/nomer/2005/72n/n72n-s12.shtml Но, не смотря на введение в действие нового Жилищного Кодекса, в пояснениях к которому говориться (статья 7): «… общежития, находившиеся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, которые были в процессе приватизации этих предприятий переданы органам местного самоуправления, и там продолжают проживать граждане – к этим общежитиям "применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма"» (сам факт передачи здания общежития в государственную структуру – Минимущество - является ключевым для возникновения соответствующих прав на приватизацию), у нас нет никакой надежды - сделать занимаемую площадь в общежитии своей, так как здание общежития числится нежилым, а жильцы не имеют ордеров. ЖИЛЬЦЫ общежитий (женщины и малолетние дети) оказываются самыми бесправными и обездоленными гражданами, лишенными любых гарантий на жилье! В последние годы в связи с процессом реформы ЖКХ, те структуры, в собственности которых оказались общежития, развернули настоящую войну против населяющих их людей и начали процесс выселения http://www.glazev.ru/press/846 http://www.garweb.ru/project/vas/news/smi/05/07/20050721/11322839.htm http://2005.novayagazeta.ru/nomer/2005/51n/n51n-s23.shtml Нарушаются и другие права людей, живущих в общежитиях. Администрация часто отказывается регистрировать мужей, детей по месту жительства родителей (несовершеннолетний ребенок Монахов Андрей 10 лет оказался нигде не зарегистрированным – утеря лицевой карточки). Жильцов общежитий пытаются «уплотнить», заселяя в освободившиеся комнаты, без их согласия, незарегистрированных жильцов «с улицы». Необходимо также упомянуть, что с 1954 года в вышеуказанном здании не проводился капитальный ремонт - здание аварийное и непригодно для проживания. Согласно материалам технического учета БТИ № 2 СВАО по состоянию на 1992 год здание общежития числится как нежилое строение и имеет общий износ - 44 % . На основании Постановления № 1744 от 26 сентября 2001 г. «О приостановке работы предприятия (отдельного производства) производственного участка, агрегата, эксплуатации здания, сооружения, помещения, проведения отдельного вида работ», старший государственный инспектор по пожарному надзору, начальник 3-го РОГПН УГПС СВАО г. Москвы - Великоредчанин А.Б., рассмотрев материалы о противопожарном состоянии помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» расположенного по адресу: Руставели 15 Б., выявил ряд нарушений, в соответствии с чем, им было дано постановление из 7 пунктов, предписывающее: эксплуатацию помещений общежития ГУП ПФ «Красный пролетарий» с 8 октября 2001 года приостановить, и возобновить только после устранения указанных нарушений требований, пожарной безопасности, стандартов, норм и правил. Это предписание было проигнорировано Администрацией Типографии, здание эксплуатируется по настоящее время без устранения перечисленных нарушений. Зато из Префектуры, Управы и Жилищного отдела СВАО были получены ответы для нас и для вышеуказанных государственных чиновников (причем совершенно одинаковые «буква к букве») которые совершенно противоречат Акту инвентаризации технического состояния № 030 от 05.08.2003 г. – в ответах указывается, что здание находится в хорошем техническом состоянии и на основании наших обращений мелкие недостатки – устранены - что является ЛОЖЬЮ….. 02.10.05 г. в 21:00 в здании общежития произошел пожар, предположительно – поджег!!!! В связи с вышеизложенным, для предотвращения трагических ситуаций, подобных тем, которые уже имели место с подобными общежитиями в Москве, просим Вас оказать правовую поддержку по устранению указанных в письме нарушений, а также оказать содействие в предотвращении приватизации и продажи здания нашего общежития, так как в результате этих действий проживающие там дети и одинокие матери могут оказаться на улице. жильцы дома (общежития) по адресу: Москва, ул. Руставели 15 Б. Тел. Общежития 619-94-31 неоднократно Обращались в различные структуры власти с просьбой - не игнорировать наши письма и не «спускать» вниз по инстанциям. Письма были написаны, отправлены и получены адресатами: • Президенту России – Путину В.В.; • В Администрацию Президента России: Бочкареву А.Ю., Миронову М.А., Жуйкову Д.С.; • Председателю и заместителю Председателя Правительства РФ – Фрадкову М.Е., Медведеву Д.А; • Полномочному представителю Президента в ЦФС – Полтавченко Г.С.; • В Генеральную Прокуратуру: Устинову В.В.; • В Комиссию по правам человека: Памфиловой Э.А., Лукину; • В Правительство Москвы: Лужкову Ю.М., Сапрыкину П.В., Кузьмину А.В., Ресину В.И., Аксенову П.Н., Якушенко Э.С., Швецовой Л.И.; • В Комитет по делам женщин семей и детей: Лаховой Е.Ф.; • Главе Управы, в Префектуру и жилищные структуры СВАО: Потапову А.А., Рабер И.Я., Стуловой И.В.; • В ФГУП «Распорядительная дирекция Минимущества России»: Захарченко В.Н.; • Председателю и депутатам Государственной думы ФСРФ: Грызлову Г.Б., Крашенинникову П.В., Хаванской Г.П., Шеину О.В.; • Департамент предупреждения чрезвычайных ситуаций в РФ: Фалееву М.И.; • В Совет Федерации Федерального Собрания РФ: Миронову С.М.; • Председателю и депутатам Московской городской думы: Платонову В.М., Крутову А.Н., Портновой Т.А., Катаеву Д.И. Но все безрезультатно, никаких конкретных ответов на наши вопросы, а также соответствующих действий – не было. На сегодняшний день, граждане Российской Федерации, жители общежитий находятся в ситуации, когда грубо попираются наши гражданские, конституционные права. В первую очередь это относится к праву на жилище. Статья 40 Конституции РФ гласит: Неотъемлемым правом человека является право на жилье. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В результате проводимых правительством реформ, мы жители московских общежитий, с постоянной московской регистрацией, проживающие в столице по 20-30 лет, оказались лишены этого права и теперь вынуждены бороться за то, чтобы не быть выброшенными на улицу. • здание нашего общежития, как оказалось, является нежилым помещением, администрация это знала, но планомерно заселяла и постоянно прописывала в нем людей, ОБЕЩАЯ в последствии предоставить отдельные благоустроенные квартиры. Но вместо квартир администрация типографии «Красный пролетарий», в ведомстве которой находилось общежитие, в 2003 году успешно приватизировалось (РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 мая 2003 г. N 2301-р), после чего Минимущество РФ стало единственным владельцем 100 % пакетом акций ТИПОГРАФИИ, а здание общежития (вместе с людьми) передали, на правах хозяйственного ведения, в ФГУП «Распорядительная дирекция Минимущества России». Сегодня, по всей стране в массовом порядке попираются Конституция и законы Российской Федерации. Это выражается в том, что, игнорируя наше право на жилище в государственном или муниципальном жилищном фонде, наши дома передаются в частную собственность юридических или физических лиц. ФГУП «Распорядительную дирекцию Минимущества России» ликвидируют до 2006 года, а здание общежития могут продать коммерческой структуре. Жители общежития - ЖЕНЩИНЫ И ДЕТИ – могут стать БОМЖАми. Мы, жители общежития по ул. Руставели 15 «Б», граждане Российской Федерации продолжаем бороться и требовать: • Выполнить статью 2 жилищного кодекса Российской Федерации и немедленно прекратить передачу муниципального жилищного фонда и жилищного фонда государственных предприятий в руки негосударственных коммерческих и общественных организаций, а также частных юридических и физических лиц. • Запрета приватизации общежитий и иных жилищных объектов; • Никакие манипуляции с общежитиями, передача их в руки других ведомств не должны осуществляться без согласия на то жильцов; • Возвратить переданные жилищные фонды в руки прежних государственных владельцев, а в случае невозможности, преобразовать их в муниципальные жилищные фонды, присвоить им статус постоянного жилья. Предоставить жильцам право приватизации используемого ими жилищного фонда. • Провести прокурорские проверки по фактам незаконной приватизации общежитий и привлечь виновных к уголовной ответственности. • Если общежитие де-факто является местом не временного, а постоянного проживания, жилье должно быть закреплено за жильцами, а общежитие по желанию жильцов преобразовано в обычный жилой дом. В случае если здание общежитий находится в аварийном состоянии и непригодно для жилья, а в нашем случае здание является нежилым помещением – жителям нашего общежития должно быть гарантированно предоставлены квартиры. Жильцы общежития по ул. Руставели 15Б Тел. 619-94-31 Эл. Почта: rustavely-15b@list.ru
Светка / 28 Июня 2005
Писаться не будем. В списке - не только общежития, но и два нормальных жилых дома, где получали квартиры оработники Главуниверситетстроя - те, кто строили Универ в Петродворце. Помни об этом, студент, когда идешь в свой туалет, построенный тоже ими! Теперь новый хозяин Лев Давыдорвич предлагает людям, получившим квартиры от советской власти за свой труд, купить их у него по 400 баксов за метр. А в средневековье воров просто вешали...
Igor- / 28 Июня 2005
Уписаться... Студенческие общаги может тоже, приватизируем? ;)
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Все новости15984