руб

В Петербурге возрождаются доходные дома

Петербургский девелопер планирует выйти на рынок аренды с новой "историчской" услугой. "Первая генподрядная" разработала проект по открытию сети доходных домов в Петербурге.


Для этого, компания  переоборудует 20 2- и 3-комнатных квартир в новом доме эконом-класса. После ремонта квартиры оборудуют бытовой техникой, мебелью. В парадных установят видеокамеры и помещения для консьержек, во дворах разместится детская площадка. На ремонт и обустройство каждой квартиры планируется потратить порядка 700 тысяч рублей.  Сами квартиры в доходном доме продаваться не будут. Так арендодатели обезопасят будущих съемщиков от неожиданного переезда.


Предполагается, что средняя цена аренды будет около 45 тысяч рублей. Проект рассчитан, прежде всего, на семейные пары с совокупным доходом от 100 тысяч рублей в месяц, заявляют в компании. Объем инвестиций в пилотный проект – 15 млн рублей, пишет "АСН-инфо".


В данный момент, "Первая генподрядная" ведет переговоры с несколькими девелоперами  для совместного участия в проекте. "Целесообразно запускать его в формате сети доходных домов. Пилотная версия позволит нам на практике изучить возможности и перспективы рынка, - говорит гендиректор компании Дмитрий Смородин. – И, конечно, нужно дождаться экономической готовности инвесторов и застройщиков поддержать нашу идею".


Однако, потенциальные участники подобной схемы пока не спешат участвовать в проекте. Тяжелое финансовое состояние заставляет компании думать, в первую очередь, о быстрой продаже квартир в готовых и строящихся домах.


К тому же, высока вероятность того, что арендатор просто не станет пользоваться подобной услугой. По информации БН, в этом месяце лидерами рынка аренды были однокомнатные квартиры, цена на которые колеблется от 14 000 до 17 000 руб. за месяц. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в спальном районе Санкт-Петербурга в данный момент составляет от 18 000 до 20 000 руб., трехкомнатной – от 22 000 до 30 000 руб. Сравнивая их с ценами предполагаемых апартаментов в новом доходном доме, видно яркое преимущество съема обычной жилплощади, нежели новой, обставленной, но дорогой квартиры в "доходном доме".

28 Мая 2009

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Опасаясь усугубления кризиса на рынке недвижимости банкиры заняли ультраконсервативную позицию по отношению к застройщикам. Крупнейшие кредиторы реального сектора экономики Сбербанк и ВТБ с начала 2009 г. сократили объемы кредитования строителей на треть. В целом по рынку объем кредитов девелоперам сократился в пять раз.

29 Мая 2009

Здание на земельном участке между домом № 32 по улице Орджоникидзе и домом № 33 по Алтайской улице в Московском районе возводится незаконно. По сообщению пресс-службы Центра Экспертиз ЭКОМ, без межевания квартала и с многочисленными нарушениями сроков и порядка согласования документации на месте внутриквартального сквера и спортивного стадиона строится шестнадцатиэтажный дом и трехэтажный гараж.

29 Мая 2009

Компания Sadko-Management, "дочка" итало-швейцарского трастового холдинга Sadko Real Estate (SRE) и компания "Ruukki-Rus", дочерняя структура финского холдинга Ruukki, создали консорциум для реализации проектов в области жилого, промышленного и коммерческого строительства в Северо-Западном регионе России.

28 Мая 2009

Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в мае выросла на 0,13% и составила 19,92%. Всего с января ее рост по рублевым кредитам составил 1,7%. В то же время в долларах ставка несколько снизилась до уровня 15,44%. В апреле этот показатель был равен 15,48% годовых. Но с начала 2009 года долларовая ставка выросла на 0,95% (январь 2009 года – 14,49%).

28 Мая 2009

Как говорит руководитель движения "Защитим озера" Ирина Андрианова, в числе новых нарушений с начала года — застройка берегов Суходольского озера около поселка Ольховка (Приозерский район), береговой линии в устье реки Бурная (Приозерский район), озера Чайное (Всеволожский район), а также реки Рощино (Выборгский район).

27 Мая 2009
Все новости16066