руб

"Уткина заводь" уменьшилась почти в два раза

Один из крупнейших девелоперских проектов в Ленобласти - проект "Уткина заводь" - меняет свои масштабы. Изначально предполагалось застроить около 410 гектаров в Всеволожском районе. Теперь собственник проекта - компания “Уткина заводь девелопмент" - решил разделить проект территориально. В результате раздела появится несколько проектов, которые будут реализовываться каждый самостоятельно. “Уткина заводь девелопмент” оставляет за собой лишь 240 га из 410.

Как передают Ведомости, на участке в 240 га будет построено до 1 млн. кв. м торговых, складских, офисных площадей и два индустриальных парка, рассказал финансовый менеджер компании Денис Гладыш. По его словам, инвестиции в этот проект составят $1,3 млрд. Кто будет управлять оставшимися 170 га, Гладыш сообщить отказался. Вместо одного проекта теперь будет два, утверждает он. По словам Гладыша, жильё перейдёт в другой проект. От размещения там резиденции правительства Ленобласти чиновники отказались ещё зимой, добавляет пресс-секретарь «Уткина заводь девелопмент» Ольга Баранова.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Уткина заводь девелопмент», учреждённое в апреле прошлого года, на 100% принадлежит кипрской Slough Enterprises.

В настоящее время УК "Уткина заводь" проводит закрытый конкурс среди иностранных претендентов по созданию мастер-плана территории.

Проект разделен на три части, изменились отношения между собственниками, знает чиновник районной администрации.

Раздел участка может быть связан с предпродажной подготовкой части территории, считает директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. Скорее всего, одну часть девелоперы будут развивать, а вторую могут продать или сдать в долгосрочную аренду под строительство производственно-складской недвижимости, согласна директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. По её оценке, стоимость 170 га, не вошедших в проект «Уткина заводь девелопмент», после подготовки территории может составить $150-250 млн. Марковец оценивает стоимость 240 га в $200-300 млн. (после подготовки территории) и в $50 млн. без подготовки инженерных мощностей.


«Уткина заводь» - крупный девелоперский проект в Ленинградской области, вблизи промышленно-жилого района Санкт- Петербурга «Уткина заводь». Территория находится на землях МО «Всеволожский район», восточнее кольцевой автомобильной дороги (КАД). Проект предполагает наличие в себе торговых, офисных, складских и производственных зон.

По информации АСНинфо, категория земель (земли промышленного назначения) позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения. Территорию участков гармонично разделяет река Утка с притоками. Вдоль западной границы территории проходит коридор инженерных коммуникаций (невский водовод, газопровод высокого давления, КАД). С северо-востока участок ограничен лесами первой категории, с юго-востока участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, юго-западная граница участка примыкает к промышленным застройкам.

 

ФОТО: riverships.ru

04 Августа 2008ЖК ул. Профессора Попова, д.1 Источник: Соб. инф.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Возле СКК, восточнее проспекта Юрия Гагарина, Комитет по строительству планирует построить стадион, крытый манеж, легкоатлетический и спортивно-оздоровительный комплексы. Однако это проект не вызвал энтузиазма у Градостроительного совета, передаёт Горзаказ.Орг.

05 Августа 2008

На общественные слушания по проекту межевания квартала, ограниченного улицами Лебедева, Комсомола, Финским переулком и непосредственно Финляндским вокзалом, пришёл только один человек.

05 Августа 2008

Жилищный комитет Санкт-Петербурга проводит третий конкурс на расселение коммунальных квартир. Конкурс проводится по трём лотам, в которые вошли 5 квартир. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками намечено на 5 сентября 2008 года, передаёт БН.ру.

04 Августа 2008

Градостроительный совет Санкт-Петербурга в пятницу одобрил проект застройки территории, ограниченной Коломяжским пр., пр. Испытателей, Богатырским пр. и полосой отвода Сестрорецкого направления Финляндской железной дороги. На данной территории петербургская компания «Мегалит» планирует построить жилой квартал с высотной доминантой 130 м.

04 Августа 2008
Все новости16030